Pretenţii. Sentința nr. 4807/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4807/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 12-05-2014 în dosarul nr. 8621/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4807/2014
Ședința Publică din data de 12.05.2014
Președinte – E. L. D.
Grefier – D. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 575 cu sediul în G., .. 8, ., . în contradictoriu cu pârâtul BĂNEȘANU I. cu domiciliul în G., .. 12, ., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 24.04.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 30.04.2014, 07.05.2014 și apoi la data de 12.05.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.04.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 575 G. a chemat în judecata pe pârâtul BĂNEȘANU I.,solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 2.189,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 - februarie 2013 și a sumei de 810,67 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere în aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr.9 din G., ..12, . achitat în termen cota de contribuție la cheltuielile de întreținere, motiv pentru care au fost calculate în sarcina acestuia penalități de întârziere conform prevederilor Legii nr.230/2007.
În drept a invocat disp. art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, art.25 din HG nr.1588/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâtului, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal din data de 03.12.2011.
Legal informat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
La termenul de judecată din data de 27.03.2014 reclamanta a formulat cerere de modificare a câtimii obiectului acțiunii, învederând faptul că pârâtul a achitat integral debitul reprezentat de cheltuielile de întreținere restante, figurând în evidența asociației doar cu debitul constând în penalități de întârziere.
În ședința publică din data de 24.04.2014, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul BĂNEȘANU I. este proprietarul apartamentului nr.9 din G., ..12, .) În calitate de proprietar al acestui apartament și membru al Asociației de proprietari nr. 575 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtului, evidențiate în listele lunare de plată (fila 16-52) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtului.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța va reține faptul că reclamanta a modificat cererea introductivă la primul termen de judecată, în sensul că solicită obligarea pârâtului doar la plata debitului constând în penalități de întârziere.
Instanța reține că, potrivit probelor administrate în cauză, în perioada ianuarie 2010 - februarie 2013, încălcându-și obligațiile legale, pârâtul nu a achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,1% pe zi. (fila 7)
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 810,67 lei a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 5).
Față de modalitatea de calcul evidențiată prin tabelul centralizator, instanța reține că acestea au fost stabilite de către reclamantă cu respectarea disp. art.49 din Legea nr.230/2007, raportat la un debit principal necontestat de către pârât.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membru al Asociației de proprietari nr. 575 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea astfel cum a fost modificată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 810,67 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere în aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 575 cu sediul în G., .. 8, ., . în contradictoriu cu pârâtul BĂNEȘANU I. cu domiciliul în G., .. 12, ., județ G., astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 810,67 lei reprezentând penalități de întârziere calculate în perioada ianuarie 2010 – februarie 2013
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.05.2014
Președinte, Grefier,
Red. E.L.D./Dact. P.D./4 ex./18.07.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3052/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 5660/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
