Pretenţii. Sentința nr. 5019/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5019/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 16-05-2014 în dosarul nr. 8189/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5019/2014
Ședința Publică din data de 16.05.2014
Președinte – E. L. D.
Grefier – D. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 890 cu sediul în G., .. 28, . în contradictoriu cu pârâtul S. D. cu domiciliul în G., .. 28, ., județ G., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 09.05.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 16.05.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.04.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 890 G. a chemat în judecata pe pârâtul S. D., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 1.268,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2013 și a sumei de 1.058,04 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, membru al asociației, deși a beneficiat de serviciile și utilitățile contractate de reclamantă, nu și-au respectat obligația lunară de plată a cheltuielilor de întreținere repartizate proprietății lor, deși a fost notifica în acest sens în mai multe rânduri.
În drept a invocat dispozițiile art.31 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari, Legea nr.114/1996, art.37-39 din HG nr.400/2003, HG nr.1588/2007, Legea nr.230/2007, art.30, 192, 194, 265, 411 alin.1 Cod proc.civ..
În temeiul art. 411 alin.2 C.pr.civ, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, invitații la mediere, certificat de informare, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâților, tabel de calcul al penalităților de întârziere, Proces verbal al Adunării Generale privind stabilirea procentului de penalități din 20.09.2007.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Cererea de chemare în judecată însoțită de înscrisuri a fost comunicată pârâtului la data de 15.11.2013, dar acesta nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 09.05.2014, instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul S. D. este proprietarul apartamentului nr. 70 din G., ..28, .) În calitate de proprietar al acestui apartament și membru al Asociației de proprietari nr. 890 G., au beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâților, evidențiate în listele lunare de plată (fila 14-26) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtei.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (fișa de cont aferentă apartamentului coroborat cu listele lunare de plată a cheltuielilor de întreținere) rezultă că pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2013 au fost calculate în sarcina pârâtului cheltuieli de întreținere restante în sumă de 1268,42 lei.
Instanța constată că cererea având drept obiect obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere restante este în parte întemeiat.
Având în vedere că obiectul cauzei de față, potrivit cererii introductive și voinței reclamanților, privește cheltuielile de întreținere doar pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2013, instanța va dispune obligarea pârâtului la plata cotelor de contribuție corespunzător acestei perioade, cu excluderea sumei de 378 lei reprezentând cheltuieli efectuate cu medierea, executarea silită și onorariu avocat, astfel cum au fost evidențiate în Fișa de cont a apartamentului, reținând că nu s-a făcut dovada efectuării de către reclamantă a unor asemenea cheltuieli.
Instanța constată, în consecință, că pârâtul datorează suma de 890,42 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2013.
În aceeași perioadă reclamanta a calculat penalități în cuantum de 145,07 lei pentru nerespectarea obligației de a achita în termen contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, în procent de 0,1% pe zi de întârziere, astfel cum rezultă din tabelul centralizator. (fila 10 dosar).
Instanța reține că pârâtul nu a făcut dovada achitării către reclamantă a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere ori a penalităților de întârziere pentru perioada relevantă în cauză.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce le incumbă ca membri ai Asociației de proprietari nr. 890 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite în parte acțiunea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de a sumei de 890,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2012 – ianuarie 2013 și a sumei de 145,07 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul disp. art.453 Cod proc.civ., va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat conform chitanței nr.127/26.02.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.890 G. cu sediul în G., .. 28, . în contradictoriu cu pârâtul S. D. cu domiciliul în G., .. 28, ., județ G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 890,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2013 și a sumei de 145,07 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.05.2014
Președinte, Grefier,
Red. E.L.D./Dact.P.D./4 ex./18.07.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4609/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5772/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
