Pretenţii. Sentința nr. 5799/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5799/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 05-06-2014 în dosarul nr. 1500/233/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
„Operator de date cu caracter personal nr.8637”
SECȚIE CIVILĂ
SENTINTA Nr. 5799/2014
Ședința publică de la 05.06.2014
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE -G. C. N.
GREFIER-L.-R. F.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 467 cu sediul in G., .. 7, . și pe pârât B. L. cu domiciliul in G., .. 7, ., ..
Dezbaterile au avut loc in ședința publică din data de 08.05.2014, fiind consemnate in incheierea de ședința de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotătâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 05.06.2014, când a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /24.01.2011 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Proprietari nr. 467- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta B. L., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâta să plătească suma de 7.394,88 lei, din care suma de 2.156,25 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 2006- noiembrie 2010 și suma de 5.238,63 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru aceeași perioadă. A mai solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 2.156,25 lei, conform fișei individuale de calcul și s-au calculat penalități în cuantum de 5.238,63 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 12.03.2006 al Adunării Generale a Asociației de stabilire a procentului penalităților de întârziere la 0,2% pe zi de întârziere..
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 23.04.2012, reclamanta a modificat cererea, în sensul că a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 9.389,81 lei, din care suma de 2.633,79 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2003-februarie 2012 și suma de 6.756,02 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada august 2006-februarie 2012.
La termenul de judecată din 23.01.2014, reclamanta a modificat acțiunea, solicitând obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere aferente perioadei aprilie 2006-februarie 2012.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri și cu expertiză judiciară în specialitatea contabilitate, raportul fiind întocmit de expertul C. M..
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada aprilie 2006- februarie 2012 (f. 135-189).
Pârâta nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 126-134 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Din raportul de expertiză contabilă întocmit de expertul C. M., rezultă faptul că pentru perioada aprilie 2006-februarie 2012, cuantumul cheltuielilor de întreținere neachitate este în sumă de 628,7 lei. De asemenea, cuantumul neachitat al penalităților de întârziere, aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada aprilie 2006-februarie 2012, este de 982,29 lei (f.181). La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de P. (f. 8).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei.
În consecință, instanța urmează să admită, în parte, cererea modificată și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma totală de 1.610,99 lei, din care suma de 628,7 lei lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2006-februarie 2012 și suma de 982,29 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada aprilie 2006-februarie 2012.
În ceea ce privește eșalonarea plăților solicitată de pârâtă la termenul de judecată din 08.05.2014, instanța, în raport de dispozițiile art. 1101 din vechiul C.civ., care prevăd că… judecătorii pot, în considerarea poziției debitorului, să acorde mici termene pentru plata și să oprească executarea urmăririlor, lăsând lucrurile în starea în care se găsesc …, va admite cererea acesteia și va dispune eșalonarea plății datoriei pe o perioadă de 4 luni, pârâta urmând a achita obligațiile de plată ce fac obiectul prezentei cauze până la data de 05.10.2014 inclusiv.
În baza art. 274 C.pr.civilă, instanța va obliga pârâta, căzută în pretenții, să plătească reclamantei suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu expert contabil).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, cererea modificată având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 467 cu sediul in G., .. 7, . în contradictoriu cu pârâta B. L. cu domiciliul in G., .. 7, ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de 1.610,99 lei, din care suma de 628,7 lei lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2006-februarie 2012 și suma de 982,29 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada aprilie 2006-februarie 2012.
Dispune eșalonarea plăților pe o perioadă de 4 luni, până la data de 05.10.2014 inclusiv.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 05.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. G.N./Tehn. L.F./10.06.2014/4 ex./2 .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4971/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 6727/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
