Pretenţii. Sentința nr. 7688/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7688/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 10-07-2014 în dosarul nr. 3193/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7688
Ședința publică din data de 10.07.2014
Instanța constituită din:
Președinte – G. N.
Grefier – S. M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei Civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 861 în contradictoriu cu pârâta T. S., având ca obiect pretenții .
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 05.06.2014 care face parte integrantă din prezenta, Instanța în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /20.02.2014 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 861 – G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta T. S., să pronunțe o hotărâre prin care aceasta să fie obligată la plata sumei totale de 8.477,18 lei, din care suma de 5.418,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01._13 și suma de 3.058,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit total de 8.477,18 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 09.07.2011 al Adunării Generale a Asociației de P. nr. 861 G. privind stabilirea procentului penalităților la 0,1 % pe zi de întârziere la suma restantă.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare, dar la termenul de judecată din 19.06.2014 a recunoscut cuantumul obligațiilor sale de plată, depunând și chitanțe privind achitarea sumei de 2.300 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere. .
Potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada 01.01._13 (f. 33-68).
Pârâta nu a achitat în totalitate sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold (f. 4-8).
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 3.058,87 lei, aferente perioadei 01.01._13. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de P. nr. 861 G. din data de 09.07.2011 (f.26-29).
Conform art. 662 alin.2, 3 și 4 din NCPC, ... creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu.
Creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui.
Creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Instanța reține că existența și lichiditatea cheltuielilor de întreținere rezultă din listele de plată lunare.
În privința exigibilității obligațiilor de plată, instanța apreciază că potrivit art. 49 alin.2 din Legea nr.230/2007 modif.- privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ... termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice ... de la data afișării listei. Prin urmare, în prezenta cauză, este împlinit termenul de plată a cheltuielilor de întreținere și penalităților de întârziere aferente perioadei 01.01._13.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei, ținând cont de faptul că în perioada 28.02._14 aceasta a efectuat plăți în sumă de 2.300 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, ce fac obiectul prezentei cauze.
În consecință, instanța urmează să admită, în parte, cererea și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma totală de 6.177,18 lei, din care suma de 3.118,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01._13 și suma de 3.058,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ținând cont de complexitatea redusă a cauzei, precum și de valoarea pretențiilor admise, în temeiul art. 451 alin.2 C.pr.civilă, instanța va reduce onorariul avocatului ales al reclamantei de la suma de 700 lei la suma de 300 lei, iar în baza art. 453 alin.1 C.pr.civ., va obliga pârâta căzută în pretenții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 861 cu sediul în G., .. 31, ., Cod poștal_ în contradictoriu cu pârâta T. S. domiciliată în G., .. 31, ., ._.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 6.177,18 lei, din care suma de 3.118,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01._13 și suma de 3.058,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 10.07.2014.
Președinte Grefier
Judecător G. N. S. M. B.
Red.GN / tehn. SMB./4 ex / 15.07.2014
.>
.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5860/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9430/2014.... → |
|---|
