Pretenţii. Sentința nr. 8132/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8132/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 01-08-2014 în dosarul nr. 5510/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚĂ CIVILĂ 8132
Ședința publică din data de 01.08.2014
Președinte – N. V. C.
Grefier – V. A. B.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „ pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 330, cu sediul procesual ales în G., ., în contradictoriu cu pârâtul C. V., domiciliat în G., .. 120, .> La apelul nominal făcut în ședință publică la ordine au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
De pe actele dosarului s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, conform art. 104 alin 10 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, care arată că la prezenta cauză reprezentantul reclamantei a depus o cerere prin care solicită acordarea unui nou termen de judecată având în vedere că în perioada 15.07.2014 – 01.09.2014 se află în repaus în vederea recuperării capacității de muncă, după care;
Instanța, respinge cererea de acordare a unui nou termen de judecată având în vedere că în această perioadă avea posibilitatea să-și asigure substituirea.
Instanța cf. disp. art. 255 coroborat cu 250 admite proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei și rămâne în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile da față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., la data de 25.03.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 330 a solicitat instanței în contradictoriu cu pârâtul C. V., obligarea pârâtului la plata sumei de 9.852,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 9.02._14 și a sumei de 6.002,60 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere calculate pentru perioada 7.04._14.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul C. V. este proprietarul apartamentului 2 din Bl 1E, .. 120 județul G. și deși a beneficiat de toate utilitățile necesare, nu a înțeles să achite total sau parțial contravaloarea acestora cumulând un debit în sumă de 9852,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 9.02._14. Pentru că pârâtul nu a achitat debitul la termenele scadente, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere care sunt în cuantum de 6.002,60 lei.
În dovedire a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, sens în care a depus în copie un set de acte (f. 5-45).
În drept a invocat dispozițiile art. 49 și 50 din Legea 230/2007, HG 1588/2007 .
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit normelor procedurale în vigoare.
Potrivit disp. art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 cererea este scutită de taxă de timbru.
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată în mod legal pârâtului însă acesta nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de disp. art. 201 alin 1 Cod procedură civilă dar s-a prezentat în fața instanței și la termenul de judecată din data de 6.06.2014 a solicitat acordarea unui termen de judecată pentru a putea achita debitul solicitat de reclamantă.
În ședința publică din data de 1.08.2014 instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din Extrasul de carte funciară_/12.03.2014 emis de OCPI G., pârâtul C. V. este proprietarul imobilului situat în G., .. 120 apartamentului 2 din . (f. 14).
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada februarie 2012- ianuarie 2014, coroborate cu fișa de cont pentru apartamentul în cauză rezultă că, pentru imobilul în cauză, nu au fost achitate, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada 9.02._14.
În Adunarea Generală a Asociației de proprietari nr. 330 au fost stabilite penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, conform procesului – verbal(f. 18).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâtului, acesta prezintă restanțe la cotele de întreținere, în cuantum de 9.852,91 lei, aferente perioadei 9.02._14.
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale, și nici în fața instanței, de altfel la termenul e judecată din data de 6.06.2014 pârâtul a solicitat amânarea cauzei în vederea achitării debitului.
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului cu privire la cheltuielile de întreținere restante.
Cu privire la penalitățile de întârziere, acestea au fost calculate de reclamantă potrivit dispozițiilor legale și având în vedere și hotărârea Adunării Generale a Asociației de proprietari cuantumul total al penalităților este în sumă de 6.002,60 lei lei (f. 13).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, și în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate, reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă și a sumei de 6.002,60 lei .
În consecință, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile și astfel reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ. și ale Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 9.852,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 9.02._14 și a sumei de 6.002,60 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere calculate pentru perioada 7.04._14.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE,
Admite cererea, ce are ca obiect „ pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 330, cu sediul procesual ales în G., ., în contradictoriu cu pârâtul C. V., domiciliat în G., .. 120, .. 2.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 9.852,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 9.02.2012 – 15.01.2014 și a sumei de 6.002,60 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 7.04._14.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică azi, 1.08.2014.
Președinte, Grefier,
N. V. C. V. A. B.
RED. NVC/DACT. AB – 5 EX.05.08.2014
..08.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1113/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 283/2014.... → |
|---|
