Pretenţii. Sentința nr. 8170/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8170/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-08-2014 în dosarul nr. 4565/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8170
Ședința Publică din data de 04.08.2014
Președinte – E. L. D.
Grefier – C. D. P.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 262 (PRIN AVOCAT T. I. M.) în contradictoriu cu pârâta B. M., pârât B. I., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă avocat Naggar A. în substituire pentru av. T. I. M., în baza împuternicirii depuse la dosar, lipsă fiind pârâta
S-a făcut referatul cauzei de către grefier în sensul că,
Procedura este legal îndeplinită.
Prezenta cauză este la primul termen de judecată, după care;
Instanța, având în vedere că pricina se află la primul termen de judecată, la care părțile sunt legal citate, în fața primei instanțe, în temeiul art. 131 alin. 1 C.pr.civ. procedează din oficiu la verificarea și stabilirea competenței în soluționarea pricinii și constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în temeiul disp art 131 C pr civ
Reprezentantul reclamantei depune la dosar delegație de substituire și chitanță onorariu avocat în cuantum de 300 lei
Instanța, în baza disp art 238 alin 1 NCPC, estimează durata procesului la 1 termen de judecată.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Reclamanta, prin reprezentant, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri respectiv cele depuse la dosar
Instanța, în temeiul disp. art 258 raportat la art. 255 N.C.P.C, încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri respectiv cele depuse la dosar ca fiind admisibile potrivit legii, putând duce la soluționarea pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat,în conformitate cu prevederile disp. art. 244 N.C.P.C instanța declară încheiată cercetarea procesului și acordă termen pentru dezbaterea fondului, azi, 04.08.2014 în ședință publică .
Nemaifiind alte cereri de formulat și incidente de soluționat, în conformitate cu prevederile disp. art. 392 N.C.P.C instanța deschide dezbaterile în fond.
Reprezentantul reclamantei ,având cuvântul, solicită instanței să admită actiunea așa cum a fost formulată, să oblige pârtii către reclamantă la plata sumei de 5.197,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011 – decembrie 2013 și a sumei de 5.177,99 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2008 – decembrie 2013.
Totodată invederează că solicită cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat .
Instanța, în conformitate cu disp.art. 394 din N.C.P.C închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 12.03.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 262 G. a chemat în judecata pe pârâții B. M. și B. I., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 5.197,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada iunie 2011 – decembrie 2013 și a sumei de 5.177,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2008 - decembrie 2013. A solicitat și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții, membri ai asociației, deși au beneficiat de serviciile și utilitățile contractate de reclamantă, nu și-au respectat obligația lunară de plată a cheltuielilor de întreținere repartizate proprietății lor, deși au fost notificați în acest sens.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr.114/1996 și ale OG nr.85/2001.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, act adițional la contractul de vânzare cumpărare nr._/1997, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâților, tabel de calcul al penalităților de întârziere, Proces verbal al Comitetului executiv privind stabilirea procentului de penalități din 13.11.2007,notificare.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Cererea de chemare în judecată însoțită de înscrisuri a fost comunicată pârâților la data de 24.04.2014, dar nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță.
În ședința publică din data de 04.08.2014, instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâții B. M. și B. I. sunt proprietarii apartamentului nr. 156 din G., ., .) În calitate de proprietari ai acestui apartament și membri ai Asociației de proprietari nr. 262 G., au beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâților, evidențiate în listele lunare de plată (fila 50-99, 4-41) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea acestora.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (fișa de cont aferentă apartamentului coroborat cu listele lunare de plată a cheltuielilor de întreținere) rezultă un debit total de 5.197,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada iunie 2011 – decembrie 2013.
În perioada ianuarie 2008 - decembrie 2013 reclamanta a calculat penalități în cuantum de 5.177,99 lei pentru nerespectarea obligației de a achita în termen contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, în procent de 0,1% pe zi de întârziere, asupra unui debit necontestat de pârâți. (fila 42 dosar).
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 5.177,99 lei a fost detaliat printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități.
Instanța reține că pârâții nu au făcut dovada achitării către reclamantă a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere ori a penalităților de întârziere pentru perioada relevantă în cauză.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâții nu și-au îndeplinit în termen obligațiile legale ce le incumbă ca membri ai Asociației de proprietari nr. 262 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de a sumei de 5.197,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada iunie 2011 – decembrie 2013 și a sumei de 5.177,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2008 - decembrie 2013.
În temeiul disp. art.453 Cod proc.civ., va obliga pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în sumă de 300 de lei constând în onorariu avocat conform chitanței . nr.064/14.02.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.262, cu sediul în G., ., .,în contradictoriu cu pârâții B. M. și B. I., ambii domiciliați în G., ., ., .> Dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 5.197,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011 – decembrie 2013 și a sumei de 5.177,99 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2008 – decembrie 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamanta a sumei de 300 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.08.2014
Președinte,Grefier,
Jud E. L. D. C. D. P.
Red E.L.D/dacp PCD/4 exp/09.09.2014
.>
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 03/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 8158/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
