Pretenţii. Sentința nr. 9925/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9925/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 08-10-2014 în dosarul nr. 16833/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIE CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 9925/2014
Ședința publică de la 08.10.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE- D. C.
GREFIER -L.-R. F.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile privind pe reclamant M. G. PRIN REPREZENTANT M. S., PRIMARUL MUNICIPIULUI G. și pe pârât S. E., pârât S. I., pârât S. G., pârât S. M., pârât S. C. M., pârât S. P. G., pârât S. SANDIȚA, pârât S. M., pârât S. F., pârât S. S., având ca obiect „reziliere contract”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 09.09.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru 08.10.2014, când a pronunțat următoarea:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 31.08.2012, sub nr._, reclamantul M. G., prin Primar, a solicitat, în contradictoriu cu pârâții S. E., S. I., S. G., S. M., S. C. M., S. P. G., S. Săndița, S. M., S. F. ,S. S. rezilierea contractului de închiriere nr. 1577/29.09.1997 încheiat pentru imobilul situat în mun. G., ., jud. G., evacuarea pârâților și a bunurilor acestora din spațiul de locuit și obligarea pârâților la plata sumei de 8632 lei reprezentând chiria restantă. Totodată, reclamantul a solicitat obligarea pârâților la plata sumelor ce se vor acumula la plata chiriei până la data efectivă a evacuării. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamantul a arătat că, la data de 29.09.1997, pârâții au devenit beneficiarii contractului de închiriere nr. 1577/29.09.1997 pentru spațiul situat în mun. G., ., jud. G..
A mai arătat reclamantul că pârâții nu și-au respectat principala obligație, aceea de a achita chiria, acumulându-se la data de 14.05.2012 un debit de 8.632 lei la plata chiriei.
În drept, au fost invocate dispozițiile, OUG nr. 40/1999, art. 1357, 1780, 1796,1830,1831,1832 Cod civil.
În susținerea acțiunii formulate, reclamantul a depus la dosar, în copie, contractul de închiriere nr. 1577/31.08.2012, adeverința cu debitul la chirie – fișa de cont, somații, referatul de reziliere a contractului nr. 1577/29.09.1997, acte de stare civilă pentru pârâți.
Legal citați, pârâții S. E., S. I., S. G., S. M., S. C. M., S. P. G., S. Săndița, S. M., S. F. ,S. S. nu au formulat întâmpinare.
Pârâta S. E. prezentă în fața instanței a depus însă chitanțe care atesta plata parțială a debitului.
La solicitarea instanței, ca urmare a plăților efectuate de pârâți reclamanta a depus la data de 04.09.2014 situația actualizată a debitului datorat de aceștia . Astfel, în adresa fila 123 dosar se arată că debitul restant datorat la data de 3.09.2014 este de_ lei și se compune din 6504 lei chirie restantă la data de 15.03.2010 până la data de 03.09.2014. A arătat totodată reclamanta că majorările în sumă e 6898lei, datorate pentru perioada 17.03._14 au fost calculate în conformitate cu Ordonanța nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, nivelul majorării de întârziere a fost de 0,1% pe zi de întârziere, până la data de 30.06.2010 și de 2% pe lună începând cu data de 01.07.2010, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la stingerea sumei datorate inclusiv. A arătat de asemenea reclamanta că plățile efectuate în contul chiriei în anul 2014 sunt de la data de 14.01.2014 – 262 lei și de 200 de lei la data de 20.05.2014.
Analizând și coroborând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâta S. E. a încheiat cu reclamantul contractul de închiriere nr. 1577/29.09.1997 (filele 13-15) privitor la imobilul situat în G., ..
Conform clauzelor contractuale una din obligațiile pârâtului era plata chiriei.
În cauză, deși pârâtul a fost somat de mai multe ori (filele 8, 10) să plătească chiria acesta nu și-a îndeplinit obligațiile.
Potrivit art. 24 din legea 114/1996 republicată, rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit poate fi solicitată de către proprietar atunci când chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv sau nu a respectat clauzele.
Astfel, fiind îndeplinite condițiile încetării contractului, instanța va admite capătul de cerere privind rezilierea contractului.
Întrucât dreptul locativ al pârâtului a încetat o dată cu rezilierea contractului de închiriere, instanța va dispune evacuarea acestuia din imobilul situat în G.,, ..
Potrivit înscrisurilor depuse de reclamant, în luna 03.09.2014, pârâtul avea un debit restant în cuantum de13 402 lei, reprezentând chirie restantă și penalități de întârziere aferente debitului cumulat la chirie. În aceste condiții, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de_ lei.
Potrivit art. 25 alin. 2 din Legea 114/1996, chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
În aceste condiții, instanța va obliga pârâții și la plata chiriei până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
În temeiul disp. art. 274 din codul de procedură civilă instanța va obliga pârâtul, ca parte căzute în pretenții, să achite reclamantului și cheltuielile de judecată efectuate de acesta cu soluționarea prezentului litigiu, respectiv suma de 22,60 lei (taxă timbru și timbru judiciar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamant M. G. PRIN REPREZENTANT M. S. PRIMARUL MUNICIPIULUI G. cu sediul in G., ., judetul Galati, in contradictoriu cu paratii S. E., S. I., S. G., S. M., S. C. M., S. P. G., S. SANDIȚA, S. M., S. F., S. S. cu totii cu sediul in G., . judetul Galati.
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 1577/29.09.1997.
Dispune evacuarea pârâților S. E., S. I., S. G., S. M., S. C. M., S. P. G., S. Săndița, S. M., S. F. ,S. S. din imobilul-spațiu de locuit situat în G., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantului suma de 13.402 lei, din care 6504 lei reprezentând chirie restantă și 6898 lei penalități, precum și la plata chiriei până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 22,60 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 08.10.2014.
P., GREFIER,
Red. C.D./Tehn. L.F./17.10.2014/13 ex./11 .
Conținutul său poate fi preluat și utilizat cu citarea sursei:
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5933/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5953/2014.... → |
|---|
