Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 65/2013. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 65/2013 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 17-01-2013 în dosarul nr. 2189/235/2012
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 65/2013
Ședința publică de la 17 Ianuarie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de petentul B. E. R., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru petentul lipsă av. C. E. in substituirea av. R. E..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Se constată că la dosarul cauzei s-a comunicat copia conforma cu originalul a încheierilor de carte funciară solicitate Biroului de cadastru si publicitate imobiliara G. (fil. 21-53)
Reprezentanta petentului arată că nu mai are alte probe de propus in cauză, solicitând cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de propus în cauză, instanța constată închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta petentului solicită admiterea plângerii așa cum a fost formulată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Reține că prin plângerea formulată de petentul B. E. R. împotriva încheierii nr.4941/11.05.2012 a BCF G. prin care i-a fost respinsă cererea de reexaminarea formulată împotriva încheierii de carte funciară nr.3870/11.04.2012 s-a solicitat anularea acesteia și radierea din cartea funciară nr._ și a procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr.26/12.08.2009 încheiat la sediul ADS.
Prin încheierea de respingere nr.4941/2012 a Biroului de Carte Funciară G., a fost respinsă cererea de radiere a din cartea funciară nr.1112 Iclod, de la foaia C, de sub C6, în prezent Cf nr._ a procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr.26/12.08.2009 încheiat la sediul ADS, cu motivarea că în actul de adjudecare din dosarul execuțional nr.35/2008 a Biroului executorului judecătoresc Ș. A. nu se face nici o referire la radierea notărilor existente în cartea funciară la data adjudecării imobilului înscris în Cf nr.1112 Iclod cu nr.top 281, cadastral_.
Cu toate acestea prin încheierea nr.3870/11.04.2012 se admite cererea petentului de radierea a celorlalte notări făcute la foaia C a cărții funciare mai sus menționată, tot în baza actului de adjudecare din dosarul execuțional nr.35/2008. f 6
Împotriva acestor soluții de respingere, petentul a formulat plângerea din prezenta cauză, care va fi admisă pentru următoarele considerente:
Ca urmare a unor debite neexecutate voluntar de către numita ., debitoarea mai multor creditori, s-a trecut la executarea lor silită.
Această executare a fost începută în dosarul execuțional nr. 35/2008 de către executorul judecătoresc Ș. A. la cererea unei creditoarei.
La ultima licitație ținută la data de 8.12.2011, a participat un singur licitator, respectiv intimatul B. E. R., care a și adjudecat imobilul înscris în CF 3072 Bonțida, nr. top 453 și în CF 1112 Iclod, nr. top 281 pentru prețul total de 80.228 lei, pentru care s-a întocmit un procesul verbal de licitație imobiliară și actul de adjudecare.
La data de 14.03.2012, ADS comunică executorului judecătoresc Ș. A., un proces verbal de aplicare a sechestrului nr. 26 din 12. 08.2009 în care se consemna creanța datorată de numita Agroflip, titlurile executorii și imobilele identificate în vederea aplicării sechestrului.
Astfel, la foaia C a cărții funciare 3076 Bonțida la C6 și Cf nr.1112 Iclod nr. top 281 se notează în 17.08.2009, procesul –verbal de sechestru de bunuri imobile, în vederea recuperării creanțelor datorate de Agroflip.
În data de 16.03.2012 are loc o nouă licitație în același dosar execuțional nr. 35/2008, ținută tot de executorul judecătoresc Ș. A., la care participă tot un singur licitator - adică petentul B. E. care adjudecă terenul licitat pentru suma de 76.100 lei, în urma căreia executorul judecătoresc întocmește la data de 9.04.2012 procesul verbal distribuie suma prin care și ADS, în funcție de rangul dobândit prin înscriere în CF, a primit din creanța datorată de către debitoare, suma de 72.636 lei, achitată prin ordinul de plată nr. 6/17.04.2012.
În actul de adjudecare, emis în dosarul de executare silită nr.35/2008 de B. Ș. A., din data de 16.03.2012, în temeiul art. 516 pct. 6 și art. 518 cod procedură civilă se menționează că imobilul s-a vândut liber de orice ipoteci sau alte sarcini, ceea ce înseamnă că în virtutea acestui act de adjudecare toate sarcinile, notările sau înscrierile făcute asupra imobilului vândut la licitație publică urmau să fie șterse, fără a fi necesar ca executorul judecătoresc să specifice expres că aceste sarcini, ipoteci sau notări vor fi radiate de Biroul de carte funciară pentru se subînțelege din mențiunea făcută ” că imobilul s-a vândut liber de orice ipoteci sau alte sarcini ”.
De altfel, prin încheierea nr.3870/2012 a Biroului de carte funciară G., s-a dispus radierea celorlalte notări înscrise la foaia C a cărții funciare nr.3076 Bonțida și Cf nr.1112 Iclod nr. top 281, cu excepția notării procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr.26/12.08.2009 încheiat la sediul ADS, pe motiv că în actul de adjudecare nu se face mențiune despre radierea acestei notări.
Raportat la aceste considerente, instanța apreciază că această soluție de respingere a cererii de radiere a notării procesului verbal de sechestru, înscris în favoarea ADS este neîntemeiată, apreciind că și această notare are aceiași soartă ca și celelalte notări deja radiate, nefiind necesară o procedură specială de radiere, mai ales că creditoarea ADS a primit prin actul de distribuire sumă, în urma vânzării la licitație a imobilului, o parte din creanța datorată de către Agroflip Bonțida.
Numita ADS a formulat o contestație la executare împotriva executării silite și a actelor de executare întocmite de executorul judecătoresc Ș. A. care a fost respinsă prin sentința civilă nr.1178/2012 în dosarul civil nr._ a Judecătorie G., menținând actele de executare întocmite de executorul judecătoresc inclusiv procesul verbal de adjudecare și de distribuire sumă.(a se vedea sistemul Ecris al Judecătoriei Ghrela)
În consecință, instanța va admite plângere petentului și va dispune radierea de la foaia C a Cărții Funciare nr._ Iclod, provenită din conversia de pe hârtie a C.F. vechi nr.1112 G., nr. cadastral vechi 281, a notării procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr.26/12.08.2009 înscris sub C+6 în favoarea A.D.S. Cluj, în baza actului administrativ nr._ din 17.08.2009 emis de A.D.S.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite plângerea formulată de petentul B. E. R. domiciliat în mun. Cluj-N., Calea Florești, nr.4, ., împotriva încheierii de respingere a cererii de reexaminare nr. 4941/2012 dată de registratorului-șef al O.C.P.I. Cluj – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară G., pe care o modifică în sensul că:
Dispune radierea de la foaia C a Cărții Funciare nr._ Iclod, provenită din conversia de pe hârtie a C.F. vechi nr.1112 G., nr. cadastral vechi 281, a notării procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr.26/12.08.2009 înscris sub C+6 în favoarea A.D.S. Cluj, în baza actului administrativ nr._ din 17.08.2009 emis de A.D.S.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 17 ianuarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
Red.Dact.F.S./4ex.
4 aprilie 2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Pretenţii. Sentința nr. 873/2013. Judecătoria GHERLA → |
|---|
