Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 285/2015. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 285/2015 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 285/2015
Acesta nu este document finalizat
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR. _
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 285/2015
Ședința publică de la 12 Martie 2015
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de petentul L. F., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă petentul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Se constată că a fost parcursă etapa regularizării cererii de chemare în judecată în temeiul art.194- 198, art.200 -201 din noul cod de procedură civilă.
Instanța, în temeiul prev.de art.1591 C.pr.civ. își verifică competența și în temeiul art. 5 din OUG 119/2007 și art. 7 din C.pr.civ. constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină.
Petentul depune la dosarul cauzei copia deciziei civile nr. 255/R/2012 (fil.66-74) si declarația autentificata sub nr. 626/11.03.2015 (fil.75), arătând ca a moștenit o casa in localitatea Băița, a plătit sultele din sentința civilă si a depus la dosar dovada achitării sultelor solicitând radierea ipotecii inscrise in CF nr._ G. .
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Reține că prin plângerea formulată de petentul L. F. împotriva încheierilor de respingere nr._/23.10.2014 dată de Biroul de Carte Funciară G. precum și de reexaminare nr._/27.11.2014 a aceluiași birou, s-a solicitat anularea acestora și să se dispună radierea dreptului de ipotecă înscrisă la foaia C a Cărți Funciare nr._ G., ca urmare a achitării sultei datorate numiților L. Ș. și M. I..
Prin încheierea de respingere nr._/23.10.2014 a Biroului de Carte Funciară G., precum și prin încheierea reexaminare nr._/27.11.2014 a fost respinsă cererea de radiere a dreptului de ipotecă legală, înscris în foaia de sarcini a cărții funciare nr._ G., de sub C1 și C2, reprezentând sulta stabilită în urma partajului prin sentința civilă nr.1753/2011 a Judecătoriei G., întrucât nu s-a depus dovada achitării acestei sulte către copartajanți.
În motivarea acestor încheieri de respingere, au fost invocate dispozițiile art.28. din Legea nr.7/1996 și Ordinul nr.39/2009 Ministerului Adm. și Internelor, Împotriva acestor soluții de respingere, petentul a formulat plângerea din prezenta cauză, care va fi admisă pentru următoarele considerente:
Prin sentința civilă nr.1753/2011 a Judecătoriei G., pronunțată în dosarul civil nr._, rămasă definitivă și irevocabilă, prin decizia civilă nr.255/R/15.03.2012 a Tribunalului Cluj, s-a dispus ieșirea din indiviziune a copartajanților L. Fr. F., L. Ș. și M. I., asupra unui imobil casă de locuit situată în Băița nr.160, prin atribuirea lui în întregime în cotă de 1/1 parte în favoarea numitului L. Fr. F. cu obligarea acestuia la plata unei sulte în favoarea numitului L. Ș. în sumă de 10.848 lei și pârâtului M. I. în sumă de 2800 lei. F 50.
Odată cu înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului partajat, casă de locuit din Băița nr.160, jud. Cluj în favoarea numitului L. Fr. F., în cotă de 1/1 parte s-a înscris și dreptul de ipotecă legală, la foaia C sub C și C2, pentru sulta datorată de petentul L. F., celorlalți copartajanți. F39.
Instanța investită cu prezenta plângere, a constatat că s-a eliberat din partea grefei instanței un certificat care certifică faptul că sulta datorată de petentul L. Fr. F., celorlalți copartajanți L. Ș. și M. I., în sumă de 10.348 lei și de 2800 lei, a fost achitată de petent prin recipisele depuse la grefa instanței și care au fost ridicate de copartajanți la data de 26.11.2012 și respectiv 27.11.2012. f 42.
Recipisele de consemnare a sultei datorate de petent copartajanților L. Ș. și M. I., în sumă de 10.348 lei și de 2800 lei, au fost depuse la dosar.
Conform art. 36 alin.6 din legea nr.7/1996 modificată și completată, raportat la art.2386 cod civil nou, în toate cazurile când prin lege se acorda un privilegiu imobiliar sau o ipoteca legală pentru garantarea vreunui drept sau creanțe, acestea se vor înscrie din oficiu in cartea funciara, cu excepția situației în care părțile renunță in mod expres la acest beneficiu; înscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de regula, in temeiul înscrisului din care rezulta creanța privilegiata sau care conferă dreptul de a lua o inscripție ipotecară.
Iar conform art. 36 alin. 13 din același act normativ dreptul de ipotecă se radiază în condițiile art. 885 alin. (2) din Codul civil și art.2428 cod civil nou, când se stinge obligația principală prin oricare din modalitățile prevăzute de lege.
În speța de față, petentul a făcut dovada achitării sultei datorate în sumă de 10.348 lei și de 2800 lei, în favoarea copartajanților L. Ș. și M. I., înscriși la foaia C a cărții funciare nr._ G., sub C1 și C2, sultă ce a fost ridicată de copartajanți de la CEC Bank, astfel că dreptul legal de ipotecă s-a stins prin plata creanței datorate de petent.
Pentru aceste motive, instanța va admite formulată de petiționarul L. F. și în consecință va anula încheierea de respingere nr._/23.10.2014 dată de Biroul de Carte Funciară G. precum și încheierea de reexaminare nr._/27.11.2014 a aceluiași birou și va dispune radierea dreptului de ipotecă înscrisă la foaia C a Cărți Funciare nr._ G., ca urmare a achitării sultei datorate numiților L. Ș. și M. I..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMLE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite plângerea formulată de petiționarul L. F. domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., . și în consecință:
Anulează încheierea de respingere nr._/23.10.2014 dată de Biroul de Carte Funciară G. precum și încheierea de reexaminare nr._/27.11.2014 a aceluiași birou și dispune radierea dreptului de ipotecă înscrisă la foaia C a Cărți Funciare nr._ G., ca urmare a achitării sultei datorate numiților L. Ș. și M. I..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 12 martie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 299/2015.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
