Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7591/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7591/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 06-11-2013 în dosarul nr. 9577/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.7591
Ședința publică de la 06 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . și pe pârâții Ș. R. – decedată, Ș. A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: avocat T. M. pentru reclamantă.
Procedura de citare îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Apărătorul reclamantei, depune la dosar certificat de sarcini, certificat fiscal și învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat; instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat T. M. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 0.06.2012, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâta Ș. R. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului extravilan în suprafață de 6600 mp situat n extravilanul ., în . 97/1, înscris în TP nr._/2.04.1999, cu vecini la N-Drum, la S-Drum, la E-C. I., la V-D. I., proprietatea pârâtei.
În fapt, reclamanta a arătat că printr-un act sub semnătură privata intitulat „ antecontract de vanzare-cumparare ", parata le-a vândut terenul descris mai sus.
Prețul vanzarii a fost de 7000 lei pe care ei l-au achitat in intregime la 15.05.2012, data încheierii actului sub semnătură privata .
Din momentul achitarii prețului a intrat in posesia terenului si s-au comportat ca adevarati proprietari, insa, din considerente independente de voința lor, nu a fost incheiat actul in forma autentica, motiv pentru care a fost nevoită sa promoveze prezenta acțiune .
In drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art. 111 Cod proc. civ., art. 1650 cod civil .
În dovedirea cererii a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, interogatoriu, martori .
Reclamanta a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: contract de vânzare-cumpărare, acte de identitate, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, certificat de deces, titlul de proprietate nr._/1999.
La termenul de judecată din data de 04.09.2013, instanța a dispus introducerea în cauză în calitate de pârât, a numitului Ș. A., acesta fiind moștenitorul defunctei Ș. R..
În cauză a fost luat interogatoriul pârâtului, care a recunoscut că, defuncta sa bunică Ș. R., a vândut reclamantei printr-un act sub semnătură privată suprafața de 6600 mp pentru prețul de 7000 lei ce a fost achitat acesteia, la data încheierii actului sub semnătură privată.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamantă și pârât s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut terenul în suprafață de 6000 mp teren arabil situat în extravilanul com. G., ./1, P 97/1, cu vecinii: N și S-drum, E- C. I. și V-D. I..
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/1999, pârâtul, în calitate de moștenitor al def. Ș. R., la data încheierii actului sub semnătură privată avea calitatea de proprietar al terenului înstrăinat, fapt ce îi permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 6000 mp teren arabil situat în extravilanul com. G., ./1, P 97/1, cu vecinii: N și S-drum, E- C. I. și V-D. I., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantei ., cu sediul în com. Snagov, ., jud. Ilfov, formulată împotriva pârâtului Ș. A., domiciliat în orș. Popești Leordeni, ., jud. Ilfov.
Constată săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului în suprafață de 6000 mp teren arabil situat în extravilanul com. G., ./1, P 97/1, cu vecinii: N și S-drum, E- C. I. și V-D. I., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 6 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.5/2013
| ← Cereri. Sentința nr. 3768/2013. Judecătoria GIURGIU | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8329/2013. Judecătoria... → |
|---|
