Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6346/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6346/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 10-09-2013 în dosarul nr. 17998/236/2012
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.6346
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 10.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. C., în contradictoriu cu pârâții N. P., prin procurator G. V., G. M., G. M., A. M. GRAȚIANA, G. C., G. V., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a lipsit reclamantul fiind reprezentat de avocat R. M., pârâții au lipsit.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului depune la dosar certificatul de sarcino și interogatoriile formulate pentru pârâți.
Arată că martorul propus spre audiere se numește P. M. și este prezentă la termenul de astăzi.
S-a procedat la identificarea martorului P. M. în baza art.192 Cod Procedură Civilă, s-a depus jurământul de către martoră în baza art.193 Cod Procedură Civilă și în baza art. 186 Cod Procedură Civilă s-a audiat martora depoziția fiind consemnată în proces verbal.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 03.12.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul M. C. în contradictoriu cu pârâții N. P. P. PROCURATOR G. V., G. M., G. M., A. M. GRAȚIANA, G. C., G. V., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate in extravilanul comunei Gaujani, J. G. :1 ha in sola 27, . la N -L. S.., E si V- Drum si la S-T. D. P., 2.500 m.p. in sola 29, .: la N-Drum-Canal, la E- G. N., la S-Drum si la V-C. G., 1 ha si 7.500 m.p. in sola 15, .: la N-Lepadus D- tru, la E si V- Drum si la S-G. G. si 4.500 m.p. in sola 16, .: la N-G. G., la E si V-Drum si la S-C. I., inscrise TP nr._/1994 cu prețul de 20.700 lei.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, la data de 31.10.2012 intre acesta in calitate de cumpărător si parați in calitate de vanzatori s-a incheiat un înscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare.
P. acest inscris parați i-au instrainat dreptul de proprietate asupra, următoarelor suprafețe de teren situate in extravilanul comunei Gaujani, J. G.:
- 1 ha in sola 27, . la N -L. S.., E si V- Drum si la S-T. D. P.,
-2.500 m.p. in sola 29, .: la N-Drum-Canal, la E- G. N., la S-Drum si la V-C. G.,
-1 ha si 7.500 m.p. in sola 15, .: la N-Lepadus D-tru, la E si V- Drum si la S-G. G. si 4 500 mp- în sola 16 .: la N-G. G., la E și V- Drum si la S-C. I., inscrise in TP nr._/1994 cu prețul de 20.700 Iei.
Prețul stabilit de comun acord a fost achitat integral de el la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare in prezenta unui martor.
Parații sunt proprietarii terenurilor instrainate in baza TP nr._/1994 și N. P., G. V. ca moștenitori ai defunctei G. E. si G. M., G. M., A. M.- Grațiana, G. C. in baza certificatului de moștenitor nr. 97 eliberat de către BNP C. D. la data de 15.12.2004.
Precizeaza ca de la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare, a intrat in posesia terenurilor iar parați nu au mai avut nici o pretentie asupra acestora.
Cum parații au fost notificati sa se prezinte la data de 16.11.2012 la Sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si aceștia nu s-au prezentat, a fost nevoit sa formuleze prezenta acțiune.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C. pr. civ., art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005, art. 1669 NCC.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtilor, înscrisuri și martori.
P. răspunsurile date la interogatoriu, pârâtii G. M. și G. V. au achiesat la pretențiile reclamantului recunoscând ca au înstrăinat acestuia terenurile in litigiu, primind prețul de 20.700 RON.
Deși a fost citat cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, ceilalți pârâți nu s-au prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 225 C.p.civ.vechi, în sensul că va considera lipsa acestora, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni, precum și cu răspunsurile date la interogatoriu de pârâții G. M. și G. V..
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1650 si următoarele NCC anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata încheiat, pe data de 31.10.2012, lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorilor, conform Titlului de proprietate nr._/15.02.1994 emis pe numele pârâților G. V. și N. P., respectiv a numiților G. E. și G. I., autorii celorlalți pârâți după cum rezulta din actele de stare civila certificatele de moștenitor nr. 303/2012 și 97/15.12.2004 depuse la dosar, cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorii.
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ.vechi, art. 1650 și urm. NCC, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. C., domiciliat în satul Cetățuia, ., cu domiciliul ales la S. I. R.-M. R., mun. G., .. 19, parter, ., în contradictoriu cu pârâții N. P.,domiciliată în B., ., ., ., G. V., domiciliat în mun. G., ., ., jud. G., G. M.,domiciliată în ., G. M., domiciliat în ., A. M. GRAȚIANA, domiciliată în . și G. C., domiciliat în ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea intervenită între pârâții aflați în indiviziune, în calitate de vânzători și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate în .: 1 ha amplasată în sola 27, . vecini: N-L. S., E-Drum, S- T. D. P., V-Drum; 2.500 mp amplasată în sola 29, . vecini: N-Drum –canal, E-G. N., S-drum, V-C. G.; 1 ha 7500 mp amplasată în sola 15, . vecini: N- L. D-tru, E-Drum, S- G. G., V-Drum și 4500 mp amplasată în sola 16, . vecii: N-G. G., E-Drum, S- C. I., V-Drum, la prețul de 20.700 lei, plătit de reclamant pe data de 31.10.2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 10.09.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.10/2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 365/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7764/2013. Judecătoria... → |
|---|
