Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6345/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6345/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 10-09-2013 în dosarul nr. 17106/236/2012
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6345
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 10.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul T. S. I., în contradictoriu cu pârâta D. A., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a a lipsit reclamantul fiind reprezentat de avocat S. D., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului, depune la dosar încheierea de carte funciară nr. 6989/2002.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 14.11.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul T. S. I. în contradictoriu cu pârâta D. A., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea suprafeței de 0,50 ha teren arabil situat în extravilanul ., în tarlaua 88, . vecinătăți: la N - drum, la E - N. E., la S - drum, la V - M. N.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, printr-un act sub semnătură privată, intitulat ,,precontract de vânzare-cumpărare", pârâta i-a vândut o suprafață de 0,50 ha teren arabil situat în extravilanul ., la prețul de 2.500 lei.
Pârâta deține terenul în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2335/16 septembrie 2002 de BNP Asociați U. M. și U. B. M. A., fiind situat în tarlaua 88, . vecinătăți: la N - drum, la E - N. E., la S - drum, la V- M. N.
Deși a achitat prețul stabilit de comun acord (2.500 lei), a intrat în posesia terenului încă de la data încheierii actului sub semnătură privată și a convenit cu pârâta să se prezinte la notarul public în vederea încheierii actului autentic, pârâta refuză să se prezinte, motiv pentru care l-a determinat să introducă această acțiune în vederea obținerii unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C. pr. civ., art. 1279 alin. 3 C.civ., art. 1650 C.civ., art. 1669 alin. 1 C.civ.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtei, înscrisuri și martori.
Deși a fost citat cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâta nu s-a prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 225 C.p.civ.vechi, în sensul că va considera lipsa acesteia, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1294 si următoarele C. civ., anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata încheiat, pe data de 24.08.2012,lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlul de proprietate, astfel cum a fost individualizat prin adeverința emisă de Primăria Răsuceni.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătoarei conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2335/16.09.2002 de BNPA U. din G., cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătoarea .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ.vechi, art. 1650 și urm. NCC, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul T. S. I., domiciliat în .. Teleorman, în contradictoriu cu pârâta D. A., domiciliată în mun. București, sector 6, bld. Ceahlăul nr. 8, ., ., astfel cum a fost precizată prin cererea de la fila nr. 13.
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea intervenită între pârâtă în calitate de vânzătoare și reclamant în calitate de cumpărător având ca obiect suprafața de 5.000 mp teren arabil extravilan situată în ., sola 88, . vecini: N-Drum, E-D. A., S- Drum, V-M. N., la prețul de 2500 lei, plătit de reclamant pe data de 24.08.2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 10.09.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.5/2014
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 774/2013.... → |
|---|
