Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8131/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8131/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 29-11-2013 în dosarul nr. 7430/236/2013
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8131/2013
Ședința publică de la 29 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: N. N. R.
GREFIER: M. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamant P. F. LA C.. AV. T. M. G. și pe pârât M. LUNUȚA, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apărătorul reclamantului, avocat ales T. M. G., și martorul propus de reclamant – C. M., pârâta fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pentru acest termen de judecă procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Instanța ia act că se depune la dosar din partea reclamantului, prin apărător, interogatoriul propus a fi administrat pârâtei.
Se procedează la identificarea numitului C. M., acesta fiind legitimat cu CI . nr._, având CNP_, după care, în temeiul art. 319 Cod proc. civ., s-a audiat sub prestare de jurământ martorul reclamantului, depoziția acestuia fiind consemnată și atașată la dosarul cauzei, fila 25.
Nemaifiind cereri de exprimat, probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Având cuvântul pe fond, apărătorul reclamantei solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată, astfel cum a fost formulată, urmând să se constate săvârșită vânzarea terenului descris în acțiune, iar hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, cu mențiunea „fără cheltuieli de judecată”.
Analizând actele și lucrările din dosar, instanța constată cauza în stare de judecată și, în temeiul art. 394 Cod proc. civ., reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta PEȚANCA F. a chemat în judecată pe pârâta MĂRUȘL LUNUȚA , solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea terenului arabil în suprafață de 3500 mp situat în extravilanul ., Tarlaua 47/1, . ca vecini la Nord - Drum, la Sud - Drum, la Est - T. P,, la Vest - Drum; teren arabil în suprafață de 1600 mp situat în extravilanul ., Tarlaua 37, . vecini la Nord - Ciulica I., la Sud - O. I., la Est - Drum, la Vest - Drum; teren arabil în suprafață de 5000 mp situat în extravilanul ., Tarlaua 28, . vecini la Nord - P. P., la Sud - C. S., la Est - Drum, la Vest - Drum, urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare
In fapt reclamantul arată că la data de 25,10,2012, printr-un act de promisune bilaterală de vânzare- cumpărare, certificat sub nr, 72 /05.11.2012 de C., Ind, Av, T. Marinei G., pârâții în calitate de promitenți-vânzători se anagajau ca până la data de 15,12.2012, să-i vândă terenul mai sus menționat.
Acest fapt nu s-a întâmplat deși pârâților le-a fost achitată la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare - cumpărare întreaga sumă convenită, 6060 lei.
Terenul se află în posesia reclamantului de la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare - cumpărare.
Conform clauzelor actului mai sus menționat: " Oricare dintre părțile contractante este în drept a se adresa instanței de judecată în situația în care cealaltă parte nu respectă vreuna din obligațiile cuprinse în prezenta convenție, în vederea constatării drepturilor ce-i revin în baza prezentului act", s-a adresat instanței de judecată pentru ca pe cale judecătorească să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea.
În drept au fost invocate dispozițiile art.35 C.proc.civ. și art.1669, raportat la art.1650 și urm. C.civ.
În dovedirea acțiunii s-a solicitat administrarea probei cu acte, interogatoriul pârâtei, expertiză și proba testimonială.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, CI M. Lunuța, Certificat de moștenitor nr. 40 /23.03.2011 emis de BNP I. L. V., Certificat de moștenitor nr. 39 – supliment la certificatul de moștenitor nr. 9/15.06.2007 elib de BNP I. O. J., Act de partaj voluntar, TP nr._/1993, Certificat de atestare fiscală nr. 1272/2013 emis de Primăria Găujani, Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G..
La termenul de judecată din data de 29.11.2013 a fost audiat martorul C. M. propus de reclamant a cărui declarație a fost consemnată și atașată la dosarul cauzei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 25.10.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârâtă în calitate de promitent – vânzător, aceasta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamantului următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - 3500 mp teren arabil situat în . 214/1, având ca vecinătăți: la N- Drum, la S- Drum, la E- T. P, la V- Drum ; - 1600 mp teren arabil situat în ., având ca vecinătăți: la N- Ciulica I., la S- O. I., la E - Drum, la V- Drum ; - 5.000 mp teren arabil situat în ., având ca vecinătăți ; la N- P. P., la S- C. S., la E- drum, la V- drum, , pentru prețul de 6060 lei, achitat integral de reclamant.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâta nu și-a respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să o acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul Pețanca F., împotriva pârâtei M. Lunuța, va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător cu privire la următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - 3500 mp teren arabil situat în . 214/1, având ca vecinătăți: la N- Drum, la S- Drum, la E- T. P, la V- Drum ; - 1600 mp teren arabil situat în . vecinătăți: la N- Ciulica I., la S- O. I., la E - Drum, la V- Drum ; - 5.000 mp teren arabil situat în . vecinătăți ; la N- P. P., la S- C. S., la E- drum, la V- drum, , pentru prețul de 6060 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul PEȚANCA F. domiciliat în București, ., ., . în contradictoriu cu pârâta M. L. domiciliată în ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - 3500 mp teren arabil situat în . 214/1, având ca vecinătăți: la N- Drum, la S- Drum, la E- T. P, la V- Drum ; - 1600 mp teren arabil situat în ., având ca vecinătăți: la N- Ciulica I., la S- O. I., la E - Drum, la V- Drum ; - 5.000 mp teren arabil situat în ., având ca vecinătăți ; la N- P. P., la S- C. S., la E- drum, la V- drum, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.11.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red.jud.NRN
dact. IF
ex.4
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
