Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 314/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 314/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 123/236/2012
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 314
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 15.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. M. în contradictoriu cu pârâții M. V. și N. C., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a lipsit reclamanta fiind reprezentată de avocat O. B., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
Cererea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru de 596 lei și timbru judiciar de 3 lei.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantei depune la dosar certificatul de sarcini.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei, având cuvântul solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea – cumpărarea, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 03.01.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamanta C. M. în contradictoriu cu pârâții M. V. și N. C., prin care solicita să se constate intervenită vânzarea -cumpararea terenului arabil extravilan în suprafață totală de 1 ha 6.000,situat pe teritoriul comunei P.,județul G.,identificat după cum urmează:
-teren arabil extravilan in suprafața de 5.000 mp,situat in tarlaua 42,. vecinatati: la N - P. G., la E - DE, la S - N. V. ,la V -DE.
-teren arabil extravilan in suprafața de 6.000 mp,situat in tarlaua 41,. vecinatati: la N - S. N., la E - DE, la S - P. E. ,la V -DE .
-teren arabil extravilan in suprafața de 5.000 mp,situat in tarlaua 36,. vecinatati: la N - B. I., la E - DE, la S - C. A. ,la V -D și a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
În fapt, reclamanta a arătat că prin „promisiunea bilaterală de vânzare - cumpărare" certificată de Cabinet Av N. O. A. sub 35/14.04.2011, pârâții s-au obligat să-i vândă, terenul arabil extravilan în suprafață totală de 1 ha 6.000 mp inscris in titlul de proprietate nr._/27.09.2002,situat pe teritoriul comunei P..judetul G.,identificat după cum urmează:
- teren arabil extravilan in suprafața de 5.000 mp,situat in tarlaua 42,. vecinatati: la N - P. G., la E - DE, la S - N. V. ,la V - DE.
- teren arabil extravilan in suprafața de 6.000 mp,situat in tarlaua 41,. vecinatati: la N - S. N., la E - DE, la S - P. E. ,la V - DE .
- teren arabil extravilan in suprafața de 5.000 mp,situat in tarlaua 36,. vecinatati: la N - B. I., la E - DE, la S - C. A. ,la V -D
Prețul terenului arabil extravilan în suprafață de 1 ha 6.000 mp . a fost în cuantum de 8.000 lei, preț achitat integral la data semnării promisiunii de vânzare - cumpărare certificată de avocat, iar potrivit acestor înscrisuri actele în formă autentică urmau a fi încheiate cel mai târziu la data de 15.06.2011.
La data de 15.06.2011, conform înțelegerii părților, a mers la domiciliul promitenților -vânzători, pentru a stabili data prezentării la notar, dar aceștia au refuzat să se prezinte.
Conform datelor din Primăria comunei P., pe a cărei rază teritorial- administrativă se află terenul, dar și de la OCPI G., promitenții -vânzători nu au întocmit documentația cadastrală necesară pentru vânzare .obligație pe care și-o asumaseră prin contract.
La data de 05.12.2011 a convocat pârâții la sediul Cabinetului individual Avocat N. A. în vederea verificării documentelor și programării la notar, dar aceștia nu s-a prezentat.
în acest sens. pârâții i-au comunicat că nu există planuri parcelare întocmite nivelul comunei P. în tarlalele 36,41 și 42 - amplasamentul terenurilor ce au fă obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare și nu înțeleg să se mai prezinte la nici convocare.
Având în vedere faptul că nu s-au încheiat actele în formă autentică, până prezent, solicită ca pe cale judecătorească să se constate intervenită vânzarea- cumpărarea terenului arabil extravilan.
Față de probele ce voi administra, solicită admiterea acțiunii, a se constata că a existat consimțământul tuturor părților la încheierea actului juridic, prețul plătit fiind sincer și serios.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1164 NCC, art. 1170 NCC, art. 1179 NCC, art. 1528 N.C.C., art.1669 NCC
Reclamanta a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâților, înscrisuri și martori.
Prin răspunsurile date la interogatoriu, pârâții au achiesat la pretențiile reclamantei recunoscând ca au înstrăinat acesteia imobilul in litigiu, primind prețul de 8000 RON.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1294 si următoarele C. civ., anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata din data de 14.04.2011, lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor .
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorilor, conform Titlului de proprietate nr._/27.09.2002 emis pe numele de N. G., aceștia fiind moștenitorii numitului N. G. decedat la 03.07.1996,după cum rezulta din actele de stare civila si sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale(anexa 24) emisa de Primăria P. depuse la dosar, cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către comparator la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorul .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ., art. 969 - 970 și art. 1294 si urm. C. civ., instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. M. domiciliată în corn. P. jud. G. domiciliu procedural ales la Cabinet Avocat N. O. A., cu sediul profesional în G., ..B., ., . în contradictoriu cu pârâții N. C. domiciliat în București, ., ., etj. 9,. și M. V. domiciliată în com. P., .>
Constată săvârșită vânzarea- cumpărarea intervenită între pârâții aflați în indiviziune în calitate de vânzători și reclamantă în calitate de cumpărătoare, având ca obiect următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate în ., anume: 5000 mp amplasată în sola 42, . vecini: N-P. G., E- DE, S- N. V., V- DE; 6000 mp amplasată în sola 41, . vecini. N- S. N., E- DE, S- P. E., V- DE și 5000 mp amplasată în sola 36,, . vecini. N- B. I., E- DE, S- C. A., V- DE, la prețul de 8.000 lei, plătit de reclamantă pe data de 14.04.2011.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi 15.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. Jud.PM
Dact.PV
Exp.5/2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
