Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4632/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4632/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 15-05-2013 în dosarul nr. 140/236/2012
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4632
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 15.05.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. M., în contradictoriu cu pârâții S. D. D., S. E., S. M., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea din 14.05.2013, când s-au pus concluzii pe fond, dar instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi când a deliberat și pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 03.01.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamanta C. M. în contradictoriu cu pârâtul S. V D., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului extravilan în suprafață de 5000 mp. din totalul de 2 ha situat pe teritoriul comunei P., județul G. ,in tarlaua 158 ,. vecinatati: la N - A. S.,la E - De, la S - S. D. cu rest de proprietate ,la V – DE.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, prin „Promisiunea bilaterală de vânzare - cumpărare" certificată de Cabinet Av N. O. A. sub nr. 46/20.05.2011 pârâtul s-a obligat să-i vândă, terenul arabil extravilan în suprafață de 5000 mp din totalul de 2 ha înscris in TP nr._/15.07.2002 situat pe teritoriul comunei P., .județul G. ,in tarlaua 158 .. vecinatati: la N - A. S.,la E - De, la S - S. D. cu rest de proprietate ,la V - DE.
Prețul terenului arabil extravilan in suprafață de 5000 mp a fost în cuantum de 2000 lei, preț achitat integral la data semnării promisiunii de vânzare – cumpărare certificate de avocat, iar potrivit acestor înscrisuri actele în formă autentică urmau a fi încheiate cel mai târziu la data de 20 iunie 2011.
La data de 20.06.2011, conform înțelegerii părților, a mers la domiciliul promitentului-vânzător, pentru a stabili data prezentării la notar, dar acesta a refuzat să se prezinte.
Conform datelor din Primăria comunei P., pe a cărei rază teritorial-administrativă se află terenul., dar și de la OCPI G., promitentul-vânzător nu a întocmit documentația cadastrală necesară pentru vânzare ,obligație pe care și-o asumase prin contract.
La data de 05.12 2011 a convocat pârâtul la sediul Cabinetului Individual Avocat N. A. în vederea verificării documentelor și programării la notar, dar acesta nu s-a prezentat, în acest sens, pârâtul i-a comunicat că nu există planuri parcelare întocmite la nivelul comunei P. în . ce a făcut obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare și nu înțelege să se mai prezinte la nici o convocare a sa.
Având în vedere faptul că nu s-au încheiat actele în formă autentică, până în prezent, sunt obligată să solicit, pe cale judecătorească să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1164 NCC, art. 1170 NCC, art.1179 NCC, art. 1528 N.C.C.. art.1669 NCC.
Pe data de 20.10.2012 a decedat pârâtul S. D., în cauză fiind introduși moștenitorii acestuia S. E., soția supraviețuitoare, S. D. D. și S. M., fii după cum rezultă din actele de stare civilă și anexa nr. 24 emisă de Primăria P..
Reclamanta a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâților, înscrisuri și martori.
Deși au fost citati cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâtii nu s-au prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 225 C.p.civ., în sensul că va considera lipsa acestora, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1294 si următoarele C. civ.vechi, anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din promisiunea bilaterala de vânzare - cumpărare încheiata în fața avocatului, pe data de 20.05.2011,lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorului S. D., conform Titlului de proprietate nr._/15.07.2002 emis pe numele său, cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătoarea.
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ., art. 969 - 970 și art. 1294 si urm. C. civ.vechi, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. M., domiciliată în ., cu domiciliul ales la Cabinet Avocat N. O. A., mun. G., ..B., ., ., în contradictoriu cu pârâtul S. V D., ce a decedat la 20.10.2012 și continuată ulterior împotriva moștenitorilor acestuia S. E., S. D. D. ȘI S. M., domiciliați în ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea intervenită între pârâtul S. V. D., în calitate de vânzător și reclamantă în calitate de cumpărătoare, având ca obiect suprafața de 5.000 mp (din totalul de 2 ha) teren arabil extravilan situată în ., sola 158, . vecinătăți: N-A. S., E-DE, S-rest proprietate S. V. D., V-DE, la prețul de 2.000 RON, plătit de reclamantă pe data de 20.05.2011.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 15.05.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.7/2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 8342/2013. Judecătoria GIURGIU | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 9/2013.... → |
|---|
