Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4696/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4696/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 17-05-2013 în dosarul nr. 1311/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 4696/2013
Ședința publică de la 17 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. C. și pe pârât P. C. E., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat R. M. pentru reclamant, și pârâta personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că pentru acest termen de judecată procedura de citare este legal îndeplinită, s-a depus referatul de anchetă socială, după care:
Instanța ia act că s-a depus referatul de anchetă socială.
Instanța procedează la identificarea pârâtei, codul numeric personal al acestuia fiind consemnat în caietul grefierului de ședință.
Conform art.218 C.proc.civ. s-a luat interogatoriu pârâtei, consemnat și atașat la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta având cuvântul este de acord.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ , reclamantul M. C. a chemat în judecată pe pârâta P. C. E. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea terenului de 15.000 mp. din suprafața de 18.800 mp., situata in extravilanul com. Gaujani,. 32, învecinat la N cu P. P., la E cu drum S cu C. M. si la V cu drum cu prețul de 7500 lei .
In fapt, reclamantul a arătat că la data de 06.12.2011, intre el in calitate de cumpărător, si parata, in calitate de vanzator, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vânzare-cumpărare. Prin acest inscris parata i-a înstrăinat dreptul de proprietate asupra suprafeței de 15 000 mp. din suprafața de 18.800 mp., situata in extravilanul com. Gaujani,. 32, invecinat la N cu P. P., la E cu drum S cu C. M. si la V cu drum cu prețul de 7500 lei.
Parata este proprietara suprafeței de teren ce formeaza obiectul prezentului litigiu in baza T.P. 9168/1993 si a Certificatului de Moștenitor nr. 18/2009, eliberat de BNP C. V..
A mai arătat reclamantul că prețul stabilit prin antecontractul de vânzare-cumpărare a fost achitat integral la data semnării înscrisului in prezenta unui martor, iar de la data semnării antecontractului de vânzare - cumpărare a intrat in posesia suprafeței de teren iar parata nu a mai avut nici o pretenție asupra acesteia.
Cum paratul a fost notificat sa se prezinte la data de 16.01.2012 la sediul BNP M. N. in vederea încheierii in forma autentica a contractului de vanzare- cumparare si acesta nu s-a prezentat, a formulat prezenta acțiune.
În dovedire s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, interogatoriu, martori .
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Antecontract de vânzare cumpărare, TP nr. 9168/22.03.1993, CI Ppăun C. E., Testament, Certificat de moștenitori nr. 181/2009 emis de BNP C. V., Certificat de sarcini nr._/2011 emis de OCPI G., Certificat de atestare fiscală nr. 7996 /2012 emis de Primăria Găujani, Raport de expertiză tehnică extrajudiciară, Extras plan cadastral, Plan de amplasament ,Referat de anchetă socială.
La termenul de judecată din data de 12.12.2012 a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârâtă, la propunerea reclamantului, aceasta recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
La același termen de judecată a fost audiată martora Pietroșenanu M., propus de reclamant, a cărei declarație a fost consemnată și atașată la dosarul cauzei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 06.12.2011 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârâtă în calitate de promitent – vânzător, aceasta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață de 15 000 mp, ( din totalul suprafeței de 18.800 mp ) situat pe raza com. Găujani, ., în sola 32, având ca vecinătăți: la N- C. S., la E- drum, la S- C. M., la V- drum, pentru prețul de 7500 lei, achitat integral de reclamantă.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâta nu și-a respectat această obligație, determinându-o astfel pe reclamantă să o acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul M. C. împotriva pârâtei P. C. Elana, va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 15 000 mp, ( din totalul suprafeței de 18.800 mp ) situat pe raza com. Găujani, ., în sola 32, având ca vecinătăți: la N- C. S., la E- drum, la S- C. M., la V- drum, pentru prețul de 7500 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. C. domiciliat în ., cu sediul ales pentru comunicare la C.. de av. I. R. – M. R. – G., .. 19 - parter, jud G. împotriva pârâtei P. C. E. domiciliată în G., ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 15 000 mp, ( din totalul suprafeței de 18.800 mp ) situat pe raza com. Găujani, ., în sola 32, având ca vecinătăți: la N- C. S., la E- drum, la S- C. M., la V- drum, intervenită între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.05.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/4ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7587/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 954/2013.... → |
|---|
