Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5748/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5748/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 21-06-2013 în dosarul nr. 3616/236/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 5748/2013
Ședința publică de la 21 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant C. M. C. și pe pârât D. N., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat I. I. pentru reclamant și pârâtul personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință după care:
Instanța procedează la identificarea pârâtului, codul numeric personal al acestuia fiind consemnat în caietul grefierului de ședință.
Pârâtul nu solicită termen pentru a-și angaja apărător.
Se depune la dosar delegație, dovada convocării pârâtului la notariat și certificat de sarcini de către apărătorul reclamantului.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâtului.
Pârâtul este de acord cu probele solicitate de apărătorul reclamantului și nu solicită probe.
În raport de disp.art.civ.167 C.proc.civ. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâtului și întrucât pârâtul este prezentă, va proceda la luarea interogatoriului.
Conform art.218 C.proc.civ. s-a luat interogatoriu pârâtului, consemnat și atașat la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul având cuvântul este de acord.
.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul C. M. C. a chemat în judecată pe pârâtul D. N. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 0,50 ha (500 mp) situat în extravilanul comunei Vedea, județul G., tarlaua 106, . vecinătăți: la N - Drum exploatare; la Est - Brezaia T.; la Sud - Drum exploatare; la Vest - Cocosatu P., urmând ca hotărârea sa tina loc de act autentic .
In fapt reclamantul a arătat că la data de 18.01.2012 cumpărat de la pârâtul D. N., terenul în suprafață de 0,50 ha (500 mp), teren arabil, situat în extravilanul comunei Vedea, județul G., tarlaua 106, . vecinătăți: la N - Drum exploatare; la Est - Brezaia T.; la Sud - Drum exploatare; la Vest - Cocosatu P., în schimbul prețului de 300 lei achitat integral, încheind în acest sens actul de vânzare-cumpărare, chitanță de mână.
Terenul înstrăinat se afla în proprietatea pârâtului Ducolul N. ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenurilor în temeiul Legii 18/1991, dovada în acest sens fiind Titlul de Proprietate nr._ emis la data de 24.04.2001 de către Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului, Județul G. .
De la data încheierii înscrisului sub semnătură privată prin care vânzătorul Ducolul N., înstrăinează suprafața de 0,050 ha (500 mp) de teren arabil identificat conform coordoantelor precizate mai sus, a fost prezentă în calitate de martor numita C. M..
Prin urmare având în vedere această situație de fapt sunt întrunite condițiile prevăzute de dispozițiile art. 1270 c.civ.2, art. 1179 c.civ.
Având în vedere situația de fapt descrisă solicită instanței să constate că sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezultă acestea din conținutul art. 1650 și următoarele articole din Secțiunea privind contractul de vânzare din Codul civil. Astfel, părțile au capacitate deplină de exercițiu, că și-au exprimat consimțământul în mod valabil la încheierea actului juridic, după cum reiese din înscrisul sub semnătură privată din data de 18.01.2012, bunul imobil ce face obiectul vânzării - cumpărării se află în circuitul civil,este determinat așa cum rezultă din actul încheiat între părți și din titlul de proprietate, prețul convenit a fost determinat și s-a plătit la data întocmirii înscrisului prin care s-a perfectat convenția de vânzare cumpărare a suprafeței de teren, pentru care se solicită constatarea ca fiind săvârșită vânzarea - cumpărarea astfel cum au convenit părțile prin încheierea înscrisului sub semnătură privată.
În dovedire s-a solicitat administrarea probe cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei, proba cu martori și orice altă probă necesară și utilă dezlegării prezentei pricini.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: „ Chitanță „, TP nr._/2001, Certificat de atestare fiscală emis de Primăria Vedea, Cerere pentru eliberarea unui certificat de sarcini emis de OCPI G., Certificat de sarcini emis de OCPI nr._/2013.
La data de 28.03.2013 reclamantul C. M. C. a depus la dosarul cauzei prin Serviciul Registratură al instanței o cerere completatoare a cererii de chemare în judecată ce formează dosarului_, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
Astfel, în vederea îndeplinirii obligațiilor stabilite în sarcina sa depune la dosar dovada achitării taxei de timbru în cuantum de 44,5 lei și timbru judiciar în cuantum de 1,5 lei; certificatul fiscal; dovada efectuării demersurilor pentru obținerea extrasului de carte funciară, respectiv cererea înaintată către OCPI, cu mențiunea că termenul de eliberare a extrasului de carte funciară, în cazul său a certificatului de sarcini, este la data de 01.04.2013. Motiv pentru care, se angajează să depună până la primul termen stabilit, documentul emis de OCPI, în ceea ce privește imobilul teren arabil în suprafață de 0,50 ha (500 mp) situat în extravilanul comunei Vedea, județul G., tarlaua 106, . vecinătăți: la N - Drum exploatare; la Est - Brezaia T.; la Sud - Drum exploatare; la Vest - Cocosatu P..
De asemenea, informațiile solicitate privind numărul de carte funciară, numărul cadastral sau numărul topografic, certificat de sarcini vor fi clarificate prin emiterea de către OCPI a documentului solicitat conform cererii formulate de subsemnatul.
La termenul de judecată din data de 21.06.2013 a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârât la propunerea reclamantului acesta recunoscând pretențiile formulate prin cererea de chemare în judecată de către reclamant.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 18.01.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârât în calitate de promitent – vânzător, acesta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață de 0, 05 ha ( 500 mp )situat pe raza ., în ., având ca vecinătăți: la N- Drum exploatare, la E – Brezaia T., la S- Drum exploatare, la V_ C. P., pentru prețul de 300 lei, achitat integral de reclamant.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtul nu și-a respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să îl acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul C. M. C. împotriva pârâtului D. N., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzăto cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 0, 05 ha ( 500 mp )situat pe raza ., în ., având ca vecinătăți: la N- Drum exploatare, la E – Brezaia T., la S- Drum exploatare, la V_ C. P., pentru prețul de 300 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARSTE
Admite cererea formulată de reclamantul C. M. C. domiciliat în . în contradictoriu cu pârâtul D. N. domiciliat în . .
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 0, 05 ha ( 500 mp )situat pe raza ., în ., având ca vecinătăți: la N- Drum exploatare, la E – Brezaia T., la S- Drum exploatare, la V_ C. P. intervenită între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.06.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red.jud.NRN
dact. IF/4ex/2013
| ← Evacuare. Sentința nr. 1071/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5771/2013.... → |
|---|
