Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4091/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4091/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 26-04-2013 în dosarul nr. 18170/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 4091/2013
Ședința publică de la 26 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. M. LA S. I. R.- M. R. și pe pârât B. E., pârât S. B., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat R. M. pentru reclamant și pârâții personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință după care:
Instanța procedează la identificarea pârâților, codul numeric personal al acestora fiind consemnat în caietul grefierului de ședință.
Pârâții nu solicită termen pentru a-și angaja apărător.
Se depune la dosar delegație, taxă de timbru în sumă de 939 lei, timbru judiciar 3, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale de pe urma defunctei M. J.,certificat fiscal și certificat de sarcini de către apărătorul reclamantului.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantului solicită proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâților.
Pârâții sunt de acord cu probele solicitate de apărătorul reclamantului și nu solicită probe.
În raport de disp.art.civ.167 C.proc.civ. instanța încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâților și întrucât pârâții sunt prezenți, va proceda la luarea interogatoriului.
Conform art.218 C.proc.civ. s-a luat interogatoriu pârâților, consemnat și atașat la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâții sunt de acord este de acord.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul A. M. a chemat în judecată pe pârâtele B. E. și S. B., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea suprafeței de teren de 2 ha. si 1.200 m.p. situata in extravilanul comunei Stoenesti, J. G. in solele 28, 29, 32, 37, 12, 39, 27, 51, 23, 24, 25, aflata in Asociația Viitor Stoenesti inscrisa in T.P. nr. 4458/1992, urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt reclamantul a arătat că la data de 25.08.2012, intre el, in calitate de cumpărător, si parate, in calitate de vanzatori, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare. Prin acest inscris paratele i-au instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 2 ha. si 1.200 m.p. situata in extravilanul comunei Stoenesti, J. G. in solele 28, 29, 32, 37, 12, 39, 27, 51, 23, 24, 25, aflata in Asociația Viitor Stoenesti inscrisa in T.P. nr. 4458/1992, cu prețul total de 13.800 lei.
Paratele sunt proprietarele terenului înstrăinat in baza TP nr. 4458/1992 in calitate de moștenitoarele ale autoarei M.. E. J..
În dovedire s-a solicitat administrare probei cu înscrisuri, interogatoriu, martori .
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: „ Antecontract de vânzare cumpărare „ TP nr. 4458/27.10.1992, acte de stare civilă ( filele 7 .- 13) Sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 138/2013 emisă de Primăria Stoenești, Certificat de atestare fiscală nr. 1446/2013 emis de Primăria Stoenești.
La termenul de judecată din data de 26.04.2013 a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârâți, la propunerea reclamantului, acestea recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 25.08.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârâte în calitate de promitenți – vânzători, acestea din urmă, au înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață de 2 ha 1200 mp, situată în extravilanul ., înscrisă în TP nr. 4458 din 27.10.1992, în ., 37, 12, 39, 27, 51, 23, 24, 25 aflată în Asociația Viitor Stoenești.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtele nu și-au respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să le acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul A. M. împotriva pârâtelor B. E. și S. B., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzători cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 2 ha 1200 mp, situată în extravilanul ., înscrisă în TP nr. 4458 din 27.10.1992, în ., 37, 12, 39, 27, 51, 23, 24, 25 aflată în Asociația Viitor Stoenești, pentru prețul de 13.800 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul A. M. domiciliată în com Călugăreni, . cu domiciliul ales pentru comunicare la C.. de av. I. R. – M. R. - Mun. G.,. .. 19, parter, . împotriva pârâtele B. E. domiciliată în București, sector 4, . și S. B. domiciliată în București, sector 5, .. 34 .
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 2 ha 1200 mp, situată în extravilanul ., înscrisă în TP nr. 4458 din 27.10.1992, în ., 37, 12, 39, 27, 51, 23, 24, 25 aflată în Asociația Viitor Stoenești,, intervenită între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzători.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.04.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/5ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3014/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4944/2013.... → |
|---|
