Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8128/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8128/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 29-11-2013 în dosarul nr. 12957/236/2012
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8128/2013
Ședința publică de la 29 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: N. N. R.
GREFIER: M. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. M. LA AV. și pe pârât B. M., pârât B. M., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apărătorul reclamantei, avocat L. M. substituind pe avocat ales N. A., pârâții fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pentru acest termen de judecată procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Instanța ia act că se depune la dosar din partea reclamantei, prin apărător, plan de situație.
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantei arată că nu mai are alte probe de formulat și solicită cuvântul pe fond.
Nemaifiind cereri de exprimat, probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Având cuvântul pe fond, apărătorul reclamantei solicită instanței admiterea cererii astfel cum a fost formulată, cu mențiunea „fără cheltuieli de judecată”.
Analizând actele și lucrările, instanța constată cauza în stare de judecată și, în temeiul art. 150 Cod proc. civ., reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta C. M. a chemat în judecată pe pârâții B. M. și B. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3700 mp., situat pe teritoriul ., în ., având următoarele vecinătăți: la N - Z. I., la E - DE, la S - Vărsoi I., la V - DE, urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt reclamanta arată că prin „Contractul de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare" certificat de Cabinet Individual N. O. A. sub nr. 67/04.08.2011, pârâții s-au obligat să-i vândă terenul arabil extravilan în suprafață de 3700 mp situat pe teritoriul ., în ., având următoarele vecinătăți: ila N - Z. I., la E - DE, la S - Vărsoi I., la V - DE.
A mai arătat reclamanta că promitenții vânzători au dobândit în proprietate terenul descris mai sus prin moștenire de la autorul acestora Bjurgui C., conform certificatului de moștenitor nr. 63 emis de BNP Asociați U. la data de 22 aprilie 2010.
Prețul terenului în suprafață de 3700 mp. a fost în cuantum de 2500 lei, preț achitat integral la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare - cumpărare certificată de avocat și, potrivit acestui înscris, actul în formă autentică urma a fi încheiat cel mai târziu la data de 15.11.2011 .
Având în vederi faptul că nu s-a încheiat actul în formă autentică la termenul stabilit, este obligată să solicite pe cale judecătorească să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea terenurilor arabile extravilane.
În drept au fost invocate dispoz art. 5, alin.2 Titlul X din Legea 247/2005, art.1073-1077 C.civ., art.111 C.pr.civ., art 969-970 C civ, art. 1294 si urm C. civ
În dovedire s-a solicitat administrarea probei cu acte, interogatoriul, martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Contract de promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, sent civ nr. 1715/2006 pronunțată de Judecătoria G., Certificat de moștenitor nr 63/2010 emis de BNPA U., certificat de deces . nr._, TP nr._/18.12.2002, adresele nr. 31 și 32/23.07.2012 emis de C.. de av. N. O. A., Certificat de atestare fiscală nr. 3169/2013 emis de Primăria P., Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G., Plan de situație și schiță.
În cauză a fost audiat martorul P. D., propus de către reclamantă, a cărei declarație a fost consemnată și atașată la dosarul cauzei.
La termenul de judecată din data de 18.oct.2013 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere precizatoare la acțiunea principală în sensul de a se constata intervenită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3700 mp situat pe teritoriul . . cu următoarele vecinătăți: la N- S. R., la E- DE, la S- Vărsoi I., la V- DE .
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de către reclamantă este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 04.08.2011 între reclamantă în calitate de promitent cumpărător și pârâți în calitate de promitenți vânzători, aceștia din urmă au înțeles să înstrăineze reclamantei terenul arabil extravilan în suprafață de 3700 mp situat pe teritoriul ., în . vecinătăți: la N- S. R., la E- DE, la S- Vărsoi I., la V- DE ,pentru suma de 2500 lei ROL, preț achitat integral de către reclamantă la data încheierii acestui înscris.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâții nu și-au respectat această obligație, determinând-o astfel pe reclamantă să îi acționeze în judecată.
În baza art. 1073 C.civ: „ creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz contrar are dreptul de dezdăunare „.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată că ori de câte ori debitorii ( pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficace mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditori ( reclamanți).
Pentru aceste considerente instanța va admite cererea formulată de reclamanta C. M. împotriva pârâților B. M. și B. M. și v a constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3700 mp situat pe teritoriul ., în ., având ca vecinătăți: la N- S. R., la E- DE, la S- Vărsoi I., la V- DE intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamanta C. M. domiciliată în ., cu domiciliul procedural ales la C.. de av. N. O. A. - G., .. B., B.dul Independenței, ., jud G. în contradictoriu cu pârâții B. M. și B. M. domiciliați în . - astfel cum a fost precizată.
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 3700 mp situat pe teritoriul ., în ., având ca vecinătăți: la N- S. R., la E- DE, la S- Vărsoi I., la V- DE intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.11.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red.jud.NRN
dact. IF/4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3161/2013. Judecătoria GIURGIU | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
