Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5111/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5111/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 14917/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 5111/2013
Ședința publică de la 31 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant PEȚANCA F. LA S. I. R. -M. R. și pe pârât V. L., pârât ȚAȚĂRĂ M.,, având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat R. M. pentru reclamant, lipsă fiind pârâții
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la termenul de astăzi procedura este completă cu părțile, după care:
Se depune la dosar certificat de sarcini de către apărătorul reclamantului.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul PEȚANCA F. a chemat în judecată pe pârâții V. I., V. L., ȚAȚĂRĂ M. și V. T. , solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea terenului in suprafața de 2500 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in sola 47/2 . vecini: la N-Banuta P., E-D.E, S-V. C. si V-D.E, precum si suprafața de 5000 mp, situata in extravilanul ., in sola 46, . vecinatati: la N- S. I., la E-D.E, la S-B. C. FI, si la V-D.E. ambele inscrise in TP nr._/1993 cu prețul de 4500 lei, urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt reclamantul a arătat că la data de 05.06.2012, intre el in calitate de cumpărător, si parați, in calitate de vanzatori, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare. Prin acest inscris parații i-au instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de 2500 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in sola 47/2 . vecini: la N-Banuta P., E-D.E, S-V. C. si V-D.E, precum si asupra suprafeței de 5000 mp, situata in extravilanul ., in sola 46, . vecinatati: la N- S. I., la E-D.E, la S-B. C. FI, si la V-D.E, ambele înscrise in TP nr._/1993 cu prețul de 4500 lei.
A mai arătat reclamantul că prețul stabilit prin antecontractul de vanzare-cumpărare a fost achitat integral de el la data semnării înscrisului in prezenta unui martor, parații sunt proprietarii terenului înstrainat in baza TP nr._/1993 . De asemenea, de la data semnării antecontractului de vanzare-cumpărare a intrat in posesia suprafeței de teren iar parații nu au mai avut nicio pretentie asupra acesteia.
Cum parații au fost notificati sa se prezinte la data de 07.09.2012 la sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si aceștia nu s-au prezentat, a formulat prezenta acțiune.
In drept, au fost invocate dispozițiile art.111 C.proc.civ., art. 5 alin 2 din Titlul X - Legea nr. 247/2005.
In dovedirea acțiunii s-a solicitat administrarea probei cu acte, interogatoriul pârâților și de proba cu martorii în prezența cărora s-a încheiat actul sub semnătură privată.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: „ Antecontract de vânzare cumpărare „, TP nr._/30.09.1993, certificat de deces . nr._, Sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale emisă de Primăria Găujani, certificat de naștere ..3 nr._, CI Țațără M., acte de stare civilă ( fila 10 – 14), Certificat de arestare fiscală nr. 1347/2013 emis de Primăria Găujani, Certificat de moștenitor suplimentar nr. 390/2012 emis de BNP M. N., Act de partaj voluntar .
La termenul de judecată din data de 31.05.2013 a fost audiat administrată proba cu interogatoriu față de pârâtele V. L. și Tatără M., la propunerea reclamantului, acestea recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
La termenul de judecată din data de 19.04.2013 reclamantul Pețanca F. a depus la dosarul cauzei cererea precizatoare în care a arătat că înțelege să se judece doar cu pârâtele V. L. și Tațără M. față de certificatul de moștenitor suplimentar nr. 390/27.11.2012 și actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 195/18.01.2013 de BNP M. N..
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 05.06.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârâte în calitate de promitenți – vânzători, acestea din urmă, au înțeles să înstrăineze reclamantului următoarele suprafețe de teren arabil extravilan, situate pe raza ., înscrise în TP nr._/1993, amplasate după cum urmează: - suprafața de 2500 mp, situată în sola 47/2, . ca vecinătăți: la N - B. P., la E- DE, la S- V. C., la V- DE și suprafața de 5.000 mp situată în sola 46, . vecinătăți: la N – S. I., la E- DE, la S- B. C. FL, la V- DE, pentru prețul de 4500 lei, achitat integral de reclamant.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtele nu și-au respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să le acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul Pețanca F., împotriva pârâtelor, va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzător cu privire la suprafața de 2500 mp, situată în sola 47/2, . ca vecinătăți: la N - B. P., la E- DE, la S- V. C., la V- DE și suprafața de 5.000 mp situată în sola 46, . vecinătăți: la N – S. I., la E- DE, la S- B. C. FL, la V- DE, pentru prețul de 4500 lei lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată formulată de reclamantul PEȚANCA F. cu domiciliul în București, ., ., . cu domiciliul ales pentru comunicare la C.. de av. I. R. - M. R. – G., ..19, parter, . împotriva pârâtelor V. L. domiciliată în G., B.dul București, .. E, . și ȚAȚĂRĂ M. domiciliată în G., B.dul Daciei, ., ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren arabil extravilan, situate pe raza ., înscrise în TP nr._/1993, amplasate după cum urmează: - suprafața de 2500 mp, situată în sola 47/2, . ca vecinătăți: la N - B. P., la E- DE, la S- V. C., la V- DE și suprafața de 5.000 mp situată în sola 46, . vecinătăți: la N – S. I., la E- DE, la S- B. C. FL, la V- DE, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte, în calitate de vânzători.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/5ex/2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 742/2013. Judecătoria GIURGIU | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
