Reziliere contract. Sentința nr. 5806/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5806/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 12274/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5806/2013
Ședința publică de la 25 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. A. C.
Grefier E. R.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanții D. M., pârât D. M. - V. și pe pârât P. V. D., pârât, având ca obiect reziliere contract .
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din 17.06. 2013, când s-au pus concluzii pe fond, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi data de mai sus când a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată:
Prin acțiunea înregistrată la data de 30.07.2012 sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta P. IELANA a solicitat în contradictoriu cu pârâtul P. V. rezilierea contractului de închiriere autentificat cu nr. 2030 din 08.11.2011 de BNP I. L. V., cu privire la imobilul spațiu comercial în suprafață de 18,68 mp din totalul de 386 mp curtea a locuinței reclamantei, situat în Municipiul G., ., județul G., pentru neplata chiriei.
În drept, reclamanta a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.1817 C.civ..
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus și i-a fost admisă proba cu următoarele înscrisuri: contractul de închiriere, fișa suprafeței locative închiriate, fișa de calcul, notificări, precum și proba testimonială.
Pe parcursul judecării cauzei, reclamanta a decedat, conform certificatului de deces nr._ din 14.01.2013, locul său în proces fiind luat de moștenitorii testamentari ai acesteia, D. M. și D. M., conform certificatului de moștenitor testamentar nr. 91 din 19.03.2013. .
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Actele juridice încheiate înainte după . noului cod civil (01.10.2011) sunt supuse dispozițiilor de drept substanțial în vigoare la data încheierii lor; orice referire la dispozițiile legale va avea în vedere actele normative aplicabile raportului juridic.
Potrivit contractului de închiriere nr. 2030/08.11.2011 pârâtul a primit cu chirie terenul în suprafață de 18,68 mp din suprafața totală de 386 mp, situat în Municipiul G., Bld. I. B. nr. 84, județul G., pe care . edificat o construcție provizorie destinată desfășurării de activități comerciale.
Prin acest contract s-a stabilit obligația pentru chiriaș de a achita chiria aferentă, în cuantum de 300 lei lunar, până la data de 30 a fiecărei luni. .
În ce privește rezilierea contractului pentru neplata chiriei, instanța reține că potrivit art. 1817 din Codul civil, atunci când fără justificare una dintre părțile contractului de locațiune nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia locațiunea, cu daune-interese, dacă este cazul, potrivit legii.
Cu privire la perioada pentru care nu a fost achitată chiria, instanța reține că pârâtul nu a achitat chiria în perioada ianuarie 2012 – martie 2012, octombrie 2012 – decembrie 2012 și ianuarie 2013 – iulie 2013.
Prin urmare, se constată că pârâtul nu a achitat chiria pentru o perioadă de 6 luni consecutiv, în perioada ianuarie 2013 – iulie 2013, ceea ce dă dreptul locatorului să ceară rezilierea contractului și potrivit dispozițiilor art. privind „Rezilierea contractului” lit. b din contractul de închiriere.
Față de cele de mai sus, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost formulată, va dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 2030 din 08.11.2011 și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumelor arătate în cererea introductivă, cu titlu de chirie restantă.
În baza art.274 C.proc.civ., instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții D. M. și D. M. domiciliați în G., B.dul Eroilor nr. 84, jud. G. în contradictoriu cu pârâtul P. V. D. domiciliat în G., .. 6, jud. G..
Dispune rezilierea contractului de închiriere autentificat cu nr. 2030 din 08.11.2011 de BNP I.-L. V. având ca obiect terenul în suprafață de18,68 mp din suprafața totală de 386 mp .
Obligă pârâtul la plata sumei de 4.200 lei reprezentând chirie restantă aferentă perioadei ianuarie 2012 – martie 2012, octombrie – decembrie 2012 și ianuarie – iulie 2013.
Cu recurs în termen de15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. A. R. E.
Tehnored.jud.C.M.A/ 5ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4320/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1427/2013.... → |
|---|
