Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 47/2013. Judecătoria GURA HUMORULUI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 47/2013 pronunțată de Judecătoria GURA HUMORULUI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 1962/237/2012
Dosar nr._ hotărâre care să țină loc de act autentic
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA GURA HUMORULUI
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 47/2013
Ședința publică de la 14 ianuarie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: P. C.
GREFIER: O. RARIȚA
Pe rol, judecarea cauzei civile formulată de reclamanta T. A., domiciliată în Solca, ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta S.C. D. C. S.R.L. PRIN C.. INSOLVENȚĂ ALFA INSOLV I.P.U.R.L., cu sediul în Suceava, .. 2, ., având ca obiect „hotărâre care sa tina loc de act autentic”.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanta asistată de avocat C. G., lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat C. G., pentru reclamantă, depune la dosar precizări la acțiune și adresa emisă de ALFA INSOLV I.P.U.R.L., arătând că nu are de solicitat alte probe.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat instanța, constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri în fond.
Avocat C. G., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiuni așa cum a fost formulată și precizată, respectiv să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare privind apartamentul nr. 10, fără cheltuieli de judecată.
Reclamanta este de acord cu concluziile apărătorului său.
După deliberare,
JU U D E C Ă T O R I A
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată cu nr._ /04.10.2012 la Judecătoria Gura Humorului reclamanta T. A., în contradictoriu cu pârâta S.C. D. C. S.R.L. PRIN C.. INSOLVENȚĂ ALFA INSOLV I.P.U.R.L., a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să constate că pârâta i-a vândut apartamentul nr.1 situat la mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
În motivare reclamanta a arătat că printr-un contract notarial intitulat „antecontract de vânzare-cumpărare” pârâta i-a vândut apartamentul în litigiu. Prețul stabilit de comun acord de 26.000 de euro s-a achitat integral, dar vânzătorul nu s-a mai prezentat la notariat. Datorită faptului că a trecut timpul și reclamanta a fost nevoită să încheie unele contracte pentru apă, curent, a aflat că trebuie să aducă un act că este proprietara deplină a imobilului și a încercat să-l contacteze pe vânzător. Întâmplător reclamanta a aflat că societatea vânzătoare a intrat în faliment, că au păgubit mai multe persoane și reprezentanții sunt fugiți din țară, iar firma a fost preluată de un lichidator. Singura soluție pentru a nu rămâne păgubită este promovarea prezentei hotărâri.
Prin cererea depusă la 03.11.2012 (fila 25) reclamanta și-a precizat acțiunea în sensul că apartamentul în litigiu are nr.10 (nu nr.1 cum s-a indicat inițial) și este situat la mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, ulterior prin cererea depusă la 14.01.2013 (fila 27) reclamanta a precizat că apartamentul nr.10 în litigiu este evidențiat în CF_-C1-U9 Gura Humorului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 7872 individuală Gura Humorului).
Prin întâmpinarea depusă la 14.01.2013 (fila 26) pârâta S.C. D. C. S.R.L. PRIN C.. INSOLVENȚĂ ALFA INSOLV I.P.U.R.L. a fost de acord cu acțiunea, recunoscând că a vândut reclamantei apartamentul nr.10 situat în mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, evidențiat în CF_-C1-U9 Gura Humorului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 7872 individuală Gura Humorului).
Au fost depuse la dosar copii după: contractul notarial invocat cu actele adiționale, extras de carte funciară, releveu, certificat de atestare fiscală, adeverință.
Examinând materialul probator, instanța constată:
Pârâta S.C. D. C. S.R.L. a dobândit prin edificare dreptul de proprietate asupra mai multor apartamente situate la mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, între care și apartamentul nr.10 situat în mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, pârâta intabulându-se cu dreptul de proprietate asupra apartamentului în litigiu în CF_-C1-U9 Gura Humorului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 7872 individuală Gura Humorului – extras CF fila 17, releveu filele 19-20).
În timpul edificării apartamentelor de la mansardă pârâta S.C. D. C. S.R.L. a încheiat cu reclamanta T. A. un antecontract de vânzare-cumpărare autentificat cu nr.2412/20.12.2006 de BNP P. A. din Gura Humorului (filele 9-10) prin care pârâta s-a obligat să vândă reclamantei imobilul constând în apartamentul nr.1, aflat în fază de construire, situat la mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava; prețul vânzării este de 26.000 euro, din care s-a achitat 8.500 euro, iar diferența de 17.500 euro se va achita la semnarea contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică. Prin actul adițional nr.1 autentificat sub nr.1974/27.08.2007 de BNP P. A. din Gura Humorului (fila 6) părțile au convenit prelungirea termenului pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică până la 01.10.2007, fiind consemnată plata în avans a sumei de 15.000 euro; astfel suma totală plătită în avans este de 23.500 euro.
Instanța constată că nr.1 al apartamentului din actele notariale sus-menționate reprezintă numărul apartamentului în enumerarea apartamentelor de la mansardă proprietatea pârâtei și în realitate reprezintă apartamentul nr.10 în enumerarea apartamentelor din . corect al apartamentului în litigiu este nr.10, după cum se confirmă prin adeverința nr.8820 emisă la 26.11.2012 de Primăria Gura Humorului (fila 23) și după cum a recunoscut și pârâta prin întâmpinare.
Instanța constată că acțiunea este întemeiată, astfel că o va admite și în baza art.1973 cod civil (din 1864, text aplicabil potrivit art.6 din Legea nr.287/2009) va constata că reclamanta a dobândit prin cumpărare de la pârâtă dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.10 situat în mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, evidențiat în CF_-C1-U9 Gura Humorului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 7872 individuală Gura Humorului). Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta T. A., domiciliată în Solca, ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta S.C. D. C. S.R.L. PRIN C.. INSOLVENȚĂ ALFA INSOLV I.P.U.R.L., cu sediul în Suceava, .. 2, ., având ca obiect „hotărâre care sa tina loc de act autentic”, și în consecință:
Constată că reclamanta a dobândit prin cumpărare de la pârâtă dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.10 situat în mansarda blocului de locuințe nr.37A scara A . orașul Gura Humorului județul Suceava, evidențiat în CF_-C1-U9 Gura Humorului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 7872 individuală Gura Humorului). Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14 ianuarie 2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
4 ex.
red. și dact. P.C. 18.01.2013
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 314/2013. Judecătoria GURA HUMORULUI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 624/2013. Judecătoria... → |
|---|
