Fond funciar. Sentința nr. 32/2013. Judecătoria HÂRLĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 32/2013 pronunțată de Judecătoria HÂRLĂU la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 1832/239/2012
Dosar nr._ .
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA H.
Ședința publică de la 15 Ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. V.
Grefier L. I.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 32/2013
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. V., reclamant C. I., reclamant C. M., reclamant C. V., reclamant N. S., reclamant C. C., reclamant C. A. și pe pârât C. C. DE FOND FUNCIAR CEPLENIȚA, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, pârât O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ IAȘI, având ca obiect fond funciar rectificare T.p.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. pentru reclamanți, lipsă fiind reprezentanții pârâtelor.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este legal îndeplinită pentru acest termen de judecată.
- prin serviciul registratură s-a depus o adresă emisă de către Primăria comunei Ceplenița;
Avocat B. arată că nu mai insistă în proba cu expertiza tehnică topometrică.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constatând pricina în stare de judecată, instanța acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Reclamanții prin apărător B. I. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată iar instanța să aibă în vedere relațiile depuse la dosar de către C. locală de fond funciar Ceplenița, nu solicită cheltuieli de judecată.
In temeiul art.150 Cod procedură civilă instanța declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.10.2012 sub nr._, reclamanții C. V., C. I., C. M., C. V., N. S., C. C. și Covasa A. au chemat în judecată pe pârâții C. Locală Ceplenița, C. Județeană Iași de fond funciar și OCPI Iași, solicitând rectificarea titlului de proprietate nr._ din 23.07.1993 emis pe numele defunctei lor mame, C. I. E. în sensul că în loc de T.68, P.1088/25 să fie înscrisă corect, P.1080 iar în loc de T.9, P.920/7 să fie înscrisă corect T.19.
În motivarea cererii, reclamanții au arătat că defunctei lor mame, C. E., I s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de_ mp. teren pe raza comunei Ceplenița, județul Iași și I s-a emis titlul de proprietate nr._/1993.
Au precizat reclamanții că, atunci când au dorit intabularea terenului în cartea funciară s-a constatat că există erori în titlul de proprietate cu privire la numărul unor tarlale și parcele, corect fiind P.1080 în loc de P.1088/25 și T.19 intravilan Buhalnița în loc de T.9.
Cererea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art. III din Legea 169/1997.
În dovedirea cererii, scutită de plata taxei de timbru în baza art. 42 din Legea 1/2000 modificată prin Legea 247/2005, reclamanții au depus înscrisuri: titlu de proprietate.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat încuviințarea și administrarea de probe.
Pârâta comisia județeană a depus documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate a cărui rectificare se solicită.
Din oficiu, instanța a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului O. de C. și Publicitate Imobiliară Iași pe care a pus-o în discuția părților și pe care a unit-o cu fondul.
Reclamanții au depus adresa nr. 4064 din 10.12.2012 din care rezultă că cererea reclamanților este întemeiată.
Sub aspectul probatoriului, instanța a încuviințat reclamanților probele cu înscrisuri și interogatoriul comisiei locale.
Analizând actele dosarului, instanța reține că autoarei părților, C. I. E. i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 2,6695 ha teren pe raza comunei Ceplenița, județul Iași și i s-a emis titlul de proprietate nr._ din 23.07.1993 - fila 5.
După decesul autoarei lor, moștenitorii acesteia, reclamanții din prezenta cauză au constatat, cu ocazia intabulării terenului înscris în titlul de proprietate că există neconcordanțe între numărul unor tarlalele și parcele față de harta cadastrală a comunei, fapt ce a făcut imposibilă înscrierea terenului în cartea funciară.
În temeiul art. 137 Cod procedură civilă, instanța se va pronunța mai întâi asupra excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtului O. de C. și Publicitate Imobiliară Iași, invocată din oficiu.
Față de obiectul cauzei - rectificare titlu de proprietate, instanța consideră că acest pârât nu are calitate procesuală pasivă deoarece nu există identitate între persoana juridică oficiul de cadastru și cel obligat în raportul juridic dedus judecății. Întrucât reclamantul este cel care declanșează procedura judiciară, lui îi revine obligația de a justifica atât calitatea sa procesuală cât și calitatea procesuală a pârâtului, în temeiul art. 112 Cod procedură civilă, deoarece prin indicarea pretenției sale reclamantul justifică îndreptățirea de a introduce cererea împotriva unui anumit pârât.
În cauza de față, pârâtul OCPI Iași nu are calitatea de titular al obligației din raportul juridic dedus judecății, motiv pentru care va admite excepția și va respinge acțiunea promovată în contradictoriu cu acest pârât.
Pe fondul cauzei, instanța reține că din adresa nr. 4064 din 10.12.2012 emisă de pârâta C. Locală Ceplenița rezultă că în mod eronat s-au înscris în titlul de proprietate nr._/1993 în T.68 . loc de P.1080 extravilan și T.9 în loc de T.19 intravilan, așa cum rezultă din harta cadastrală a comunei.
Având în vedere că autoritatea care are atribuții exclusive în materia punerii în posesie prin delimitare în teren și a completării fișelor de punere în posesie, conform art. 5 din HG 890/2005 iar aceasta a precizat că există erori în titlul de proprietate emis autoarei reclamanților în sensul înscrierii greșite a numărului unor parcele și tarlale, instanța apreciază că cererea reclamanților este întemeiată și o va admite, urmând ca în temeiul art. 58 din Legea 18/1991, pârâta C. Județeana Iași să rectifice titlul de proprietate în celor dispuse prin prezenta sentință.
Va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului O. de C. și Publicitate Imobiliară Iași.
Admite acțiunea promovată de reclamanții C. V. cu domiciliul în Iași, Șoseaua Bucium, nr. 17, ., C. I. cu domiciliul în ., C. M. cu domiciliul în Iași, ., ., ., C. V. cu domiciliul în Iași, ., nr. 127, ., ., N. S. cu domiciliul în Iași, .. 99, ., ., C. C. cu domiciliul în Iași, ., ., . și C. A. cu domiciliul în D., .. 7, ., . în contradictoriu cu pârâtele C. Locală Ceplenița și C. Județeană Iași de fond funciar.
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr._ din 23.07.1993 emis pe numele autoarei reclamanților, C. I. E., în sensul că la rubrica Suprafață primită în extravilan Ceplenița va fi trecută în loc de . tarlaua 68, . rubrica Suprafață primită în intravilan Buhalnița, în loc de tarlaua 9, P.920/7 va fi trecută T.19, P.920/7, așa cum figurează în harta cadastrală.
Respinge acțiunea promovată de reclamanți în contradictoriu cu pârâtul O. de C. și Publicitate Imobiliară Iași ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală.
Ia act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.01.2013.
Președinte, Grefier,
V. L. I. L.
V.L./DIC/12 ex
21.01.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 1373/2013. Judecătoria HÂRLĂU | Partaj judiciar. Sentința nr. 73/2013. Judecătoria HÂRLĂU → |
|---|
