Pretenţii. Sentința nr. 1913/2013. Judecătoria HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1913/2013 pronunțată de Judecătoria HUNEDOARA la data de 03-12-2013 în dosarul nr. 4489/243/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA HUNEDOARA
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1913/2013
Ședința publică din data de 03.12.2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: Ö. E.
Grefier: B. D.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 16 în contradictoriu cu pârâții M. N. și M. FĂNIȚA, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns mandatara reclamantei – av. V. G. și pârâtul, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Având în vedere că este primul termen de judecată și, procedând potrivit dispozițiilor art. 131 al. 1 C. pr. civ., față de înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța constată că este competentă general, litigiul fiind de competența instanțelor judecătorești, este competentă material conform art. 94 pct. 1 lit. c) C. pr. civ. și teritorial conform art. 107 al. 1 C. pr. civ.
Instanța verifică identitatea pârâtului, care se legitimează cu cartea de identitate, atributele de identificare ale acestuia fiind menționate în caietul de note al grefierului de ședință.
Mandatara reclamantei depune la dosar listele de plată lunare detaliate, aferente perioadei pentru care solicită plata taxelor comune restante.
Pârâtul arată că soția sa nu are venituri, iar valoarea pensiei sale este foarte mică, depunând în dovedirea celor afirmate cupon de pensie pe luna noiembrie 2013 (f. 57).
Instanța, din oficiu, în baza disp. art. 351 dispune administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, probă față de care părțile arată că nu se opun.
Se procedează la luarea unui interogatoriu pârâtului, cu respectarea disp. art. 352-354 C. pr. civ., întrebările si răspunsurile, fiind consemnate pe filă separată atașată la dosar.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile existente la dosarul cauzei, în conformitate cu disp. art. 255 rap. la art. 258 Codul de procedură civilă, considerând-o legală, pertinentă și concludentă soluționării cauzei.
Părțile arată că nu mai au cereri de formulat, solicitând cuvântul pe fond.
Instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Mandatara reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, respectiv obligarea pârâților la plata sumei de 1148,72 lei, din care suma de 1078,52 lei reprezentând contravaloare taxe comune neachitate pe perioada august 2010 – august 2013 și suma de 70,20 lei penalități de întârziere aferente debitului. Cu cheltuieli de judecată în cuantum de 100 lei, depunând în acest sens chitanța nr. 412/26.11.2013 reprezentând onorariu avocat.
Pârâtul arată că recunoaște debitul, este de acord să-l achite, numai că, datorită veniturilor reduse pe care le are, solicită plata eșalonată a acestui debit.
Instanța, în baza disp. art. 394 al. 1 C. pr. civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.09.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 16 a chemat în judecată pe pârâții M. N. și M. Fănița, solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1078 lei, reprezentând contravaloarea taxelor comune neachitate pe perioada august 2010- august 2013.
În motivarea acțiunii se arată că pârâții, deși au beneficiat de servicii de gospodărie comunală, respectiv de serviciile de furnizare a apei rece, evacuare canal, gunoi menajer, nu au achitat contravaloarea acestora până în prezent, figurând astfel cu debitul restant și penalitățile arătate mai sus.
Reclamanta a arătat, că deși ei au fost notificați să achite contravaloarea serviciilor de care au beneficiat, nu a făcut nicio plată până la data introducerii acțiunii, motiv pentru care s-au calculat și penalități de întârziere de 0.01 % pentru fiecare zi de întârziere.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe prevederile C.civ, art. 46, 49 din Lg. 230/2007, și pe Normele de aplicare ale acesteia.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art. 50 alin. (2) din Legea 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în copii certificate pentru conformitate cu originalul înscrisuri, respectiv: proces-verbal de informare privind avantajele medierii (f. 4), contract de vânzare cumpărare (f. 5), fișe de cont (f. 6-8), încheierea de admitere a cererii de înființare a asociației nr. 81/02.12.2002 (f.10), proces-verbal A. (f. 11), somație (f. 12-13), listele de plată lunare detaliate (f. 20-56 ).
Pârâții nu a depus întâmpinare, însă M. N. fiind prezent în instanță la prezentul termen, a arătat că este de acord cu plata pretențiilor formulate, și a solicitat eșalonarea creanței, față de veniturile mici pe care le realizează.
Analizândactele și lucrările dosarului, instanta reține următoarele:
Conform art. 50 alin.1 din Lg. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, așa cum acestea sunt definite în art. 47 din aceeași lege.
Pârâții au calitate de proprietari asupra apartamentului situat în localitatea Hunedoara, ., ., județul Hunedoara, astfel cum reiese din contractul de vânzare-cumpărare de la fila 5 de la dosar.
În calitate de proprietari ai imobilului de mai sus, ei sunt membrii Asociației de P. Nr. 16, beneficiind totodată de prestațiile furnizorilor cu care reclamanta a încheiat contract de furnizare a apei rece, de evacuare canal, gunoi menajer.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
În baza art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili o penalizare în procent de cel mult 0,2%, pentru neplata cheltuielilor comune restante, proprietarului care se face vinovat de neplata acestora, care se vor aplica după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit aceluiași articol, termenul de 20 de zile de scadență pentru plata taxelor comune, curge de la data afișării listelor de plată.
Din fișa de cont depusă la dosar (f. 6-8), din listele de plată lunare (f. 20-56), dar și din recunoașterea pârâtului, rezultă că aceștia au cumulat în perioada august 2010 – august 2013, restanțe la plata taxelor comune în cuantum de 1078.52 lei, și penalități de 0.01 % pentru fiecare zi de întârziere, în cuantum total de 70.20 lei, în baza hotărârii A. din 22.12.2002 (f. 11).
Raportat la actele dosarului, la recunoașterea de datorie făcută de pârât, instanța apreciază că cererea este întemeiată, astfel că, în baza art. 46 și art. 50, din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, o va admite și va obliga pârâți în solidar să plătească reclamantei sumele pretinse prin cererea de chemare în judecată.
Față de solicitarea pârâtului de a eșalona plata datoriei, instanța reține că în baza art. 1101 din C.civ din 1864, în cazuri excepționale se pot acorda mai multe termene de grație pentru executarea obligației stabilite prin hotărâre. Instanța apreciază că o asemenea situație excepțională constituie și cazul pârâților, care astfel cum a arătat M. N. în fața instanței, realizează venituri exclusiv din pensie de la stat, în cuantum derizoriu. Proba acestei afirmații s-a făcut prin cuponul de pensie depus la dosar la fila 57. De asemenea, instanța reține că obiectul datoriei poate fi ușor divizat în părți materiale, fără ca obligația să fie denaturată, lipsită de scopul său economic. Având în vedere că nu subzistă niciunul din motivele prevăzute la art. 674 alin. (1) din C.pr.civ, instanța, în baza art. 397 al. 3 C. pr. civ., va dispune eșalonarea plății în 10 rate lunare a câte 114.872 lei, care se vor achita până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna ianuarie 2014.
În baza art. 453 alin. (1) C.pr.civ, va obliga pe pârâți, la plata în solidar a cheltuielilor de judecată, în cuantum de 100 de lei, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16, cu sediul în Hunedoara ., nr. 8 ., jud. Hunedoara, în contradictoriu cu pârâții M. N. ȘI M. FĂNIȚA, ambii domiciliați în Hunedoara, . ., jud. Hunedoara.
Obligă pârâții în solidar să plătescă reclamantei suma de 1148.72 lei, din care suma de 1078.52 lei reprezentând contravaloarea taxelor comune neachitate pe perioada august 2010- august 2013, și suma de 70.20 lei, reprezentând penalități, calculate pe fiecare zi de întârziere. Dispune eșalonarea plății în 10 rate lunare a câte 114.872 lei, care se vor achita până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna ianuarie 2014.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 100 de lei, reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Hunedoara.
Pronunțată în ședință publică azi, 03.12.2013.
Președinte,Grefier,
Ö. ErikaBoldurean D.
ÖE/. (5 ex.)
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1853/2013. Judecătoria HUNEDOARA | Pretenţii. Sentința nr. 503/2013. Judecătoria HUNEDOARA → |
|---|
