Evacuare. Sentința nr. 9467/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9467/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 20349/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 9467
Ședința publică de la 20 Iunie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. A.
Grefier S. M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. C. JUDEȚEAN DE URGENȚĂ SF. S. IAȘI și pe pârâtul B. S., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier,după care,
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 13 iunie 2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru data de 20 iunie 2013, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față:
Constată că la data de 04.07.2012 a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași, sub nr. de dosar_, cererea prin care reclamantul S. C. Județean de Urgență „ Sf. S. Iași a chemat în judecată pe pârâtul B. S., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună evacuarea pârâtului din locuința situată în Căminul de Nefamiliști aflat în administrarea reclamantului, situat în Iași, bulevardul T. V., nr. 79A, parter.
S-a solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezenta cerere.
În fapt, motivează reclamantul că este administratorul Căminului de Nefamiliști situat în Iași, bulevardul T. V., nr. 79A, că pentru camerele existente în acest cămin se încheie contracte de închiriere numai cu persoane care sunt salariați la S. C. Județean de Urgență „ Sf. S. Iași ori ai altor unități din sistemul sanitar din județul Iași și că pârâtul ocupă în prezent, fără contract de închiriere, camera 49. Susține că pârâtul a avut încheiat contract de închiriere pentru camera respectivă, contract care a expirat la data de 28.02.2008, nemaifiind prelungit prin act adițional.
Învederează că pârâtul a fost notificat cu privire la lipsa de disponibilitate privind acceptarea tacitei relocațiunii și la obligația de a părăsi spațiul.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 112, art. 274 cod procedură civilă, art. 21 din legea 114/1996.
Cererea, timbrată cu taxă de timbru de 10 lei și timbru judiciar de 0,30 lei a fost însoțită de copii după înscrisuri.
Pârâtul a formulat întâmpinare și cerere reconvențională.
Susține că este salariat la S. clinic de boli infecțioase Iași, că a închiriat o cameră în anul 2002, contractul fiind reînnoit în anul 2007 ți că în anul 2008 reclamantul nu a mai dorit reînoirea contractului, pe motiv că nu era cu plata întreținerii la zi.
Susține că nu are altă locuință, că este divorțat, că are trei copii minori, iar salariul pe care îl are nu îi poate permite achitarea la zi a întreținerii.
Solicită reînoirea contractului de către reclamant.
Nu a fost indicat temeiul de drept al cererii.
A fost solicitată judecata în lipsă.
Întâmpinarea a fost însoțită de înscrisuri în copie certificată.
Prin precizările depuse ulterior la dosar, pârâtul a invocat excepția lipsei calității procesule active, motivat de faptul că în prezent administrator este ., reclamantul nemaifiind titularul dreptului.
Prin încheierea din data de 07.02.2013, instanț a unit cu fondul excepția lipsei calității procesuale active.
În dovadă și contradovadă s-a încuviințat părților administrarea probei cu înscrisuri.
Analizând susținerile părților și probele administrate în cauză, instanța reține:
În fapt, la data de 21.02.2007, între reclamantul S. C. Județean de Urgență „ Sf. S. Iași, în calitatea de locator și pârâtul B. S., în calitate de chiriaș, a fost încheiat contractul de închiriere nr. 5755, având ca obiect locuința situată în Iași, bulevardul T. V., nr. 79A, parter. Conform contractului termenul de închiriere este de un an, începând din 01.03.2007 și până la data de 28.02.2008, iar la expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit, prin act adițional, cu acordul părților.
La data de 19.11.2010, pârâtul a fost notificat de reclamant cu privire la obligația de a elibera camera, însă pârâtul nu s-a conformat.
Având în vedere că, potrivit mențiunilor din contract, reclamantul este cel care a închiriat camera, instanța apreciază că acesta are calitate procesuală în cauză, ca parte în contract, motiv pentru care, apreciind neîntemeiată excepția lipsei calității procesuale active, o va respinge.
Instanța reține că dreptul locativ al pârâtului asupra camerei situată în Căminul de Nefamiliști din Iași, bulevardul T. V., nr. 79A, parter, s-a stins prin încetarea ca urmare a ajungerii la termen a contractului de închiriere intervenit între părți, astfel că în prezent pârâtul nu justifică nici un drept care să îi permită folosirea camerei respective.
Apărările pârâtului referitoare la situația materială, familială și la lipsa unui spațiu de locuit, nu au relevanță în cauză.
Față de considerentele expuse instanța va admite cererea principală și va dispune evacuarea pârâtului din locuință.
Cu privire la cererea reconvențională, instanța o apreciază ca neîntemeiată.
Astfel, se reține că încheierea contractului reprezintă realizarea acordului de voință al părților, asupra clauzelor contractului. Instanța constată pe de o parte că reclamantul-pârât nu și-a dat acordul cu privire la încheierea contractului. Pe de altă parte, din înscrisurile de la dosar rezultă că imobilul a fost trecut în proprietatea publică a Primăriei municipiului Iași, încă dina nul 2003.
Prin urmare instanța va respinge cererea reconvențională.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității procesuale active.
Admite cererea formulată de reclamantul-pârât S. C. Judecțean de Urgență „ Sf. S. Iași, cu sediul în Iași, ., în contradictoriu cu pârâtul-reclamant B. L., domiciliat în Iași, ./Iași, .. 79A, camin nefamiliști, parter, club.
Dispune evacuarea pârâtului-reclamant din imobilul situat în Iași, .. 79A, camin nefamiliști, parter, club.
Respinge cererea reconvențională formulată de pârâtul-reclamant B. L. în contradictoriu cu reclamantul-pârât S. C. Județean de Urgență „ Sf. S. Iași.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red./Tehnored. A.M.
4ex./06.08.2013.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI | Somaţie de plată. Sentința nr. 8138/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
