Fond funciar. Sentința nr. 03/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 03-12-2013 în dosarul nr. 15446/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din 03 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: D. C. E.
GREFIER: J. V. G.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. P., în contradictoriu cu pârâți C. L. DE FOND FUNCIAR M., C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI și P. C. M., JUD. IAȘI, având ca obiect fond funciar - obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședință publică lipsește reclamantul și reprezentanții legali ai pârâților.
Procedură legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 26.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din aceeași zi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru data de 03.12.2013, când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 14.05.2013 reclamantul C. P. a chemat în judecată C. L. DE FOND FUNCIAR M., P. C. M., C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtilor la validarea cererii de reconstituirea a dreptului de proprietate pentru suprafața de_ mp în . în tarlaua 20 cu vecinii C., Odobașa, Tămasă și DS21, înaintarea documentației în vedere eliberării titlului de proprietate.
În motivarea acțiunii s-au arătat în esență următoarele: reclamantul a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafața de 2,72 ha teren fiindu-i eliberat un titlu de proprietate pentru suprafața de 1,33 ha în care nu este inclusă și suprafața de 3600mp. Suprafața de 3600 mp teren a fost cedată de reclamant, în anul 1959, prin schimb în vedere construirii unei școli. Suprafața de teren de 3600 mp a fost constituită în proprietate fiului acestuia P., căruia i s-a eliberat titlul de proprietate, acest titlu fiind ulterior anulat prin hotărâre judecătorească. Reclamantul a formulat ulterior o acțiune de obligare a comisiei respinsă prin Sentința civilă nr.2483/2012 irevocabilă prin Decizia civilă nr.133/2013.În prezent terenul de 3600 mp ce a aparținut reclamantului este liber din punct de vedere juridic.
În drept s-au invocat prevederile H.G. nr.890/2005 și Legea nr.18/1991.
În dovedire s-a solicitat proba cu înscrisuri fiind atașate acțiunii: Sentința civilă nr.2483/2012 pronunțată în dosarul nr._/245/2011, Decizia civilă nr.133/24.01.2013, titlul de proprietate nr._/21.12.1994, tabel anexă validare, fișă de punere în posesie, cerere intrare in CAP, adresa nr.5040/20.03.1991, cerere reclamant către Prefectul Județului Iași, cerere reclamant către Primăria C. M., TP nr._/27.09.1994, schită de plan, Sentința civilă nr.1087/31.01.2008 (f.4-22 dosar).
Pârâta C. Județeană de Fond Funciar a formulat întâmpinare prin care a rezumat etapele procedurii de reconstituire a dreptului de proprietate în general și a arătat faptul că nu poate analiza cererea reclamantului decât după ce aceasta va fi înaintată de C. L. de Fond Funciar.
În dovedire s-a solicitat proba cu înscrisuri.S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâta C. L. de Fond Funciar nu a formulat întâmpinare.
Instanța a comunicat reclamantului întâmpinarea depusă de C. Județeană de Fond Funciar. Acesta nu a formulat un răspuns la această întâmpinare.
La primul termen de judecată fixat în cauză reclamantul a depus la dosar completări la acțiunea introductivă solicitând obligarea comisiei locale de fond funciar la întocmirea documentației necesară punerii sale în posesie cu suprafața de 3600 mp și de a o înainta Comisiei Județene de Fond Funciar(f.53 ds).
În motivarea acestei completări reclamantul a arătat faptul că titlul de proprietate emis nelegal a fost anulat prin hotărâre judecătorească iar din actele depuse la comisia locală de fond funciar a rezultat faptul că reclamantul are calitatea de proprietar.
După pronunțarea acestei sentințe C. L. de Fond Funciar M. avea obligația de a întocmi documentația pentru punerea reclamantului în posesie.
Fiindu-le comunicate aceste completări reclamantelor acestea nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare .
În cursul cercetării judecătorești instanța a încuviințat proba cu înscrisuri. La solicitarea instanței pârâta C. Județeană de Fond Funciar a înaintat documentația aferentă TP nr._/21.12.1994 (f.59-68 dosar).
C. L. de Fond Funciar a comunicat instanței că nu deține documentația aferentă titlului de proprietate.
Analizând actele și lucrările cauzei instanța reține următoarele:
Prin cererea din 6 martie 1991 reclamantul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de teren de 2,72 ha din care 0,72 ha teren în grădina casei în . teren în tarlaua Uluci și 0,50 ha teren în tarlaua din curte CAP, cu mențiunea că terenul a fost dobândit de reclamant ca zestre de la părinții săi (fila 17 dosar).
Cererea reclamantului a fost soluționată în sensul validării prin Hotărârea Comisiei Județene nr.68/09.08.1991 în anexa 2a) pentru suprafața de 1,33 ha teren .
Reclamantul a formulat o contestația împotriva propunerii de validare solicitând și reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 0,5000 mp teren intravilan schimbat cu primăria.
Contestația reclamantul a fost respinsă prin Hotărârea Comisiei Județene de Fond Funciar Iași nr.6828/47/25.07.1991 (fila 62 dosar).
S-a reținut în motivarea hotărârii de respingere faptul că „a fost inclus în tabelul 2a la nr.35 cu 1,33 ha teren, teren inscris și în registrul agricol” și „terenul respins a fost atribuit și este cuprins în suprafața totală de 1,33 ha teren”.
Ulterior reclamantului i s-a eliberat titlul de proprietate nr._/21.12.1994 pentru suprafața de teren validată, de 1,33 ha .
Susține reclamantul faptul că în titlul de proprietate emis acestuia nu s-a inclus suprafața de 3600 mp, suprafață de teren pentru care în anul 1959 a efectuat un schimb de terenuri în vederea edificării unei școli, că aceasta suprafață de teren a fost inclusă în titlul de proprietate emis pe numele fiului acestuia, titlu anulat prin hotărâre judecătorească.
Întrucât titlul emis pe numele fiului reclamantului a fost anulat reclamantul apreciază că era obligația comisiilor să procedeze la punerea sa în posesie și emiterea unui titlu de proprietate în favoarea sa pentru aceeași suprafață de teren.
Instanța de față reține că susținerile reclamantului nu sunt întemeiate.
În primul rând instanța va reține că așa cum chiar reclamantul a susținut în acțiunea pe care a formulat-o, terenul în suprafață de 3600 mp a făcut obiectul unui schimb de terenuri, reclamantul primind în locul terenului cedat pentru constituirea unei școli, o altă suprafață de teren echivalentă. Suprafața de teren primită de reclamant în schimb a fost deja reconstituită prin includerea sa în totalul celor 1,33 ha teren, asupra căruia dreptul său de proprietate a fost reconstituit prin validare și emiterea titlului de proprietate.
Acest aspect a fost reținut în Hotărârea Comisiei Județene de respingere a contestației reclamantului nr.6828/47/25.07.1991 împotriva căreia reclamantul nu a formulat plângere la momentul respectiv, anul 1991(f.62 ds) .
Mai mult decât atât, același aspect s-a reținut cu putere de lucru judecat prin Sentința civilă nr.2483/02.02.2012 a Judecătoriei Iași irevocabilă prin Decizia civilă nr.133/24.01.2013 a Tribunalului Iași.
Potrivit celor reținute de instanță în Sentința civilă nr. 2483/02.02.2012 a Judecătoriei Iași “ pentru suprafața de teren pe care reclamantul a cedat-o în anul 1958 pentru construirea Școlii nr.2 M. a primit în schimb suprafața de teren de 3602 m.p. și i-a fost eliberat pentru întreaga suprafață de teren cu care s-a înscris în CAP titlul de proprietate nr._/1994, prin care i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de teren de 1,33 ha, în care este inclusă și suprafața de teren de 3602 m.p. primită în schimbul terenului cedat pentru construirea școlii. Reclamantul nu a făcut dovada că mai are dreptul la reconstituirea vreunei suprafețe de teren, în afară de cea pentru care i s-a emis titlu de proprietate.”
În mod greșit apreciază reclamantul că prin anularea titlului de proprietate ce a fost emis pe numele fiului acestuia C. P., a renăscut dreptul său propriu la reconstituire asupra aceleiași suprafețe de teren (ce era inclusă în titlul de proprietate anulat).
Faptul că a fost anulat titlul de proprietate emis pe numele fiului acestuia (C. P.), nu a dat naștere dreptului reclamantului la dobândirea terenului înscris în titlul de proprietate anulat câtă vreme pentru această suprafață de teren (privită ca întindere, ca și conținut, și nu ca amplasament) acestuia i se reconstituise anterior, în anul 1994, dreptul de proprietate prin emiterea TP nr._/21.12.1994.
De fapt, la baza sentinței de anulare a titlului de proprietate, Sentința civilă nr.1087/31.01.2008, a stat chiar faptul că suprafața de teren pentru care i s-a reconstituit dreptul de proprietate pârâtului C. P. (privită ca întindere nu ca și amplasament) fusese anterior reconstituită și tatălui acestuia – C. P. - reclamantul din cauza de față.
Concluzionând, instanța reține că pentru suprafața de teren de 3600 mp ce face obiectul cauzei civile de față, procedura de reconstituire a dreptului a fost finalizată inclusiv prin emiterea titlului de proprietate astfel încât nu apare întemeiată cererea reclamantului de reconstituire a dreptului de proprietate și pe cale de consecință nici capetele accesorii vizând punerea în posesie.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Respingerea cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul C. P. cu domiciliul în ., în contradictoriu cu pârâții C. LOCAL DE FOND FUNCIAR M., P. C. M., C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei hotărâri, ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, 03.12.2013.
PREȘEDINTE,
D. C. E.
GREFIER,
J. V. G.
Red/teh/ced/30.04.0214,6ex
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 9173/2013. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
