Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI

În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtii nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc. Ca urmare a refuzului pârâtilor de a achita în termenul stabilit cheltuielile de întreținere Asociația de Proprietari nu a putut achita la timp serviciile furnizate de către furnizorii de utilități, mai mult fiind chemată în judecată de către aceștia.Reclamanta susține că la suma datorată cu titlu de cheltuieli de întreținere a calculat penalități de întârziere.

În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.

Pârâtii, legal citati, nu au formulat intimpinare .

În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâti, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, Hotarirea Adunarii Generale a Asociatiei de P..

Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ

Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.

Pârâtii sint membri ai Asociației de P. iar în perioada 05._ acestia nu au achitat cota de contribuție ce le revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta datoreaza 1363,38 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._;Cit priveste penalitatile acestia datoreaza 216,92 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 05._ si nu 2045,34 lei asa cum s-a solicitat si in petitul cererii.

În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.

În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.

Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța urmează a admite in parte actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 1363,38 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._ si 216,92 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 05._;

In temeiul disp. art. 453 NCPC obliga piritii la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in cuantum de 400 lei.

Pentru aceste motive

În numele legii

HOTĂRĂȘTE:

Admite in parte acțiunea formulată de către reclamanta Asociația de Proprietari .>cu sediul in Iasi, . in contradictoriu cu pârâtii M. V. C. si A. M., domiciliati în mun. Iași, ., ., .> Obligă pârâtii la plata către reclamantă a sumei de: