Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-09-2014 în dosarul nr. 13110/245/2014
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu din data de 29 septembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - A. E. L.
GREFIER - E. A.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. .. 2 PACURARI IASI, în contradictoriu cu pârâtul P. C., având ca obiect ,,cerere de valoare redusă’’.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 22.09.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 29.09.2014, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, din 11.04.2014, reclamanta A. DE P. .. 2 PACURARI IASI a chemat în judecată pe pârâtul P. C. solicitând instanței să oblige pârâtul la plata sumei de 3654,44 lei cu titlu de cote restante la întreținere aferent perioadei 02._, 6802,68 lei cu titlu de penalități la cotele restante la întreținere aferente perioadei 02._ și obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cotele de întreținere ce îi reveneau în calitate de proprietar pentru apartamentul nr.49 din ., nr.179, ., județul Iași aferente perioadei 02._, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 3654,44 lei, pentru cheltuieli mai vechi de 90 de zile, pentru care s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei 02._ în cuantum de 6802,68 lei.
În drept, reclamanta a formulat acțiunea potrivit prevederilor art.1025 și următoarele Cod procedură civilă privind procedura specială a cererilor cu valoare redusă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri sens în care a depus chitanță nr.713/25.02.2014 fila 6 bis, sentința civilă nr.726/03.09.1997 a Judecătoriei Iași pronunțată în dosar nr.742/PJ/1997 fila 7, certificat de înregistrare fiscală fila 8, fișă individuală filele 9-11, fișă penalități filele 12-14, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul aferente lunilor 02._ filele 15-122, proces verbal al adunării generale a asociației de proprietari din 04.05.2011 filele 122-127, din 01.04.2013 filele 128-138.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în acord cu prevederile art.50 din Legea nr.230/2007.
Reclamanta a precizat că nu dorește o dezbatere orală.
Acțiunea a fost regularizată potrivit prevederilor art.200 și următoarele Cod procedură civilă la care prin serviciul registratură de la data de 12.05.2014, reclamanta a formulat cerere modificatoare prin care a arătat că suma reprezentând penalități de întârziere la care solicită a fi obligat pârâtul este în cuantum de 7072,18 lei în loc de 6802, 68 lei cum a solicitat inițial aferente aceleiași perioade ca și debitul restant, în speță, 02._; cu aceeași ocazie a anexat fișă penalități aferentă perioadei 02._ filele 146-148, proces verbal al adunării generale a asociației de proprietari din 15.02.2010 filele 149-152, factură fiscală fila 153.
În apărare, pârâtului i-a fost comunicată anexa nr. 3 din Ordinul MJ nr.359/C/2013-formularul de răspuns împreună cu cererea reclamantei și cu înscrisurile doveditoare, astfel cum rezultă din dovada aflată la fila 151, la care a formulat întâmpinare.
Prin întâmpinare, pe cale de excepție, pârâtul a invocat excepția prescripției dreptului la acțiune pentru debitele solicitate mai vechi de 3 ani.
Pe fondul cauzei, pârâtul a arătat că nu contestată că are debite restante la întreținere, dar că în ceea ce privește sumele solicitate cu titlu de penalități, nu este de acord cu acestea, penalitățile neputând să depășească cuantumul debitului restant.
Sub aspectul penalităților de întârziere solicitate, pârâtul a mai arătat că acestea sunt aplicate fără respectarea prevederilor art.17 lit.j Legii nr.230/2007 potrivit cărora penalitățile de întârziere se stabilesc în baza Deciziei comitetului executiv al Asociației de proprietari și că aferent anului 2012 nu există proces verbal sau decizie a comitetului executiv de stabilire a penalităților de întârziere.
Întâmpinare a fost comunicată reclamantei care a formulat răspuns la întâmpinare prin care a solicitat respingerea excepției arătând că plata efectuată în mai 2011 a fost de natură să întrerupă termenul de prescripție.
Reclamanta a mai arătat că penalitățile de întârziere și cuantumul acestora au fost stabilite în cadrul adunării generale care este forul conducător, iar creanța solicitată este certă, lichidă și exigibilă.
Procedura s-a desfășurat cu înfățișarea părților în acord cu prevederile art.1029 alin.2 Cod procedură civilă.
La termenul din 22.09.2014 instanța a încuviințat cererea de modificare a acțiunii formulată de reclamantă prin serviciul registratură de la data de 12.05.2014.
Instanța în temeiul art.1029 alin.9 Cod procedură civilă a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri existentă la dosar considerând-o necesară, utilă și concludentă în soluționarea prezentei cauze.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 02._ filele 15-122 a căror valoare probatorie este stabilită de dispozițiile art. 28 alin. 4 din H.G. nr. 1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari, în continuare HG nr.1588/2007 instanța reține că proprietarul apartamentului nr.49 din ., nr.179, . este pârâtul.
În această calitate, potrivit dispozițiilor art. 46 coroborat cu art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari, în continuare Legea nr.230/2007, și art.25 alin 1 din H.G. nr. 1588/2007, pârâtul are obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari în termen de maximum 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată, iar în cazul nerespectării obligației de plată în termenul stabilit, Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în cuantum de maxim 0,2% pe zi de întârziere, calculate după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, conform art. 49 alin. 1 din Legea nr.230/2007.
În drept, potrivit prevederilor art. 969 Cod civil, ca și lege aplicabilă prin raportare la data emiterii primei liste de plată a cărei contravaloare se cere prin acțiunea de față, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, reclamantul având dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației.
Instanța reține că în speță sunt incidente și prevederile art. 249 Cod procedură civilă, care dispun că cel ce face o propunere înaintea judecății trebuie să o dovedească, astfel că reclamantul care pretinde executarea unei obligații trebuie să facă dovada existenței obligației și a temeiului juridic al acesteia, iar pârâtul care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări prin mijloacele de probă admise de lege.
În ceea ce privește domeniul aplicabil procedurii speciale a cererilor de valoare redusă, potrivit art. 1025 alin.1 Cod procedură civilă, procedura cererilor de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Potrivit art.1028 Cod procedură civilă reclamantul declanșează procedura cu privire la cererile cu valoare redusă prin completarea formularului de cerere și depunerea sau trimiterea acestuia la instanța competentă, prin poștă sau prin orice alte mijloace care asigură transmiterea formularului și confirmarea primirii acestuia. Formularul de cerere se aprobă prin ordin al ministrului justiției și conține rubrici care permit identificarea părților, valoarea pretenției, indicarea probelor și alte elemente necesare soluționării cauzei. Odată cu formularul de cerere se depun ori se trimit și copii de pe înscrisurile de care reclamantul înțelege să se folosească.
Potrivit art.1029 alin.1, 2 Cod procedură civilă, procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este scrisă și se desfășoară în întregul ei în camera de consiliu. Instanța poate dispune înfățișarea părților, dacă apreciază acest fapt ca fiind necesar sau la solicitarea uneia dintre părți. Instanța poate să refuze o astfel de solicitare în cazul în care consideră că, ținând cont de împrejurările cauzei, nu sunt necesare dezbateri orale. Refuzul se motivează în scris și nu poate fi atacat separat.
Potrivit art.1029 alin.3,4 Cod procedură civilă, după primirea formularului de cerere completat corect, instanța va trimite de îndată pârâtului formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere și de copii de pe înscrisurile depuse de reclamant. În termen de 30 de zile de la comunicarea actelor sus menționate, pârâtul va depune sau trimite formularul de răspuns completat corespunzător, precum și copii de pe înscrisurile de care înțelege să se folosească. Pârâtul poate să răspundă prin orice alt mijloc adecvat, fără utilizarea formularului de răspuns.
Potrivit art.1030 alin.2 Cod procedură civilă, în cazul în care nu se primește niciun răspuns de la partea interesată în termenul stabilit la art. 1.029 alin. (4), (6) sau (8), instanța se va pronunța cu privire la cererea principală sau la cererea reconvențională în raport cu actele aflate la dosar.
La termenul de judecată din 22.09.2014, instanța a constatat că pârâtul prin întâmpinare a invocat excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru debitele solicitate mai vechi de 3 ani, excepție de fond, absolută și peremptorie, excepție pe care a unit-o cu fondul, presupunând administrarea acelorași probe ca și pentru soluționarea fondului, asupra căreia instanța se va pronunța cu prioritate, în temeiul art.248 Cod procedură civilă și pe care o va respinge pentru considerentele ce vor fi arătate mai jos.
Având în vedere dispozițiile Decretului 167/1958 privitor la prescripția extinctivă ca și lege aplicabilă prin raportare la prevederile art.6 din actualul cod civil și art.201 din Legea nr.71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil (prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit) drepturile de creanță pot fi cerute în instanță cu respectarea unui termen de 3 ani, termen calculat de la data sesizării instanței, retroactiv.
În fapt, data sesizării instanței a avut loc la 11.04.2014; așadar, cotele restante la întreținere, cu penalitățile aferente, pot fi cerute cel mai mult până la data de 11.04.2011 inclusiv, excepție făcând situația când în cadrul curgerii termenului de prescripție ar mai fi efectuate diferite plăți de natură a întrerupe curgerea termenului
Cu toate acestea, din fișa de întreținere aflată la fila 10 rezultă că s-a efectuat o plată de 300 lei la data de 30.05.2011, o plată de 300 lei la data de 27.06.2011, o plată de 500 lei la data de 30.09.2011, o plată de 500 lei la data de 13.10.2011, o plată de 200 lei la data de 14.11.2012, o plată de 200 lei la data de 01.02.2013, o plată de 300 lei la data de 25.04.2013, o plată de 300 lei la data de 13.08.2013, o plată de 500 lei la data de 28.11.2013, plăți care sunt de natură să întrerupă termenul de prescripție și să conducă la concluzia netemeiniciei excepției prescripției dreptului material la acțiune invocată de către pârât prin întâmpinare.
*
Pe fondul litigiului, având în vedere și soluția ce va fi dispusă de către instanță asupra excepției invocate, instanța urmează să admită în parte pretențiile reclamantei pentru considerentele ce vor fi arătate mai jos.
Cu privire la capătul de cerere privind debitele restante la cotele de întreținere, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune afișate lunar de către reclamantă, aferente lunilor 02._ filele 15-122, rezultă că pârâtul nu a achitat în perioada 02._, la termenele stabilite, cotele de întreținere, restanțele ridicându-se la suma de 1902,67 lei aferent perioadei 02._, 2578,74 lei aferent perioadei 01._, 1976,78 lei aferent perioadei 01._ și 154,03 lei aferent perioadei 01._, fiind lipsă de la dosarul cauzei lista de plată aferentă lunii 02.2014 deși sarcina probei incuba reclamantei.
Aferent aceleași perioade debitorul a efectuat plăți în cuantum de 3100 lei, din care 1600 aferent perioadei 02._, 200 lei aferente perioadei 01._, 1300 lei aferente perioadei 01._, astfel cum rezultă din fișă individuală filele 9-11, fișă penalități filele 12-14, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul aferente lunilor 02._ filele 15-122.
Anterior perioadei pentru care se solicită contravaloarea cotelor restante la întreținere, pârâtul figura cu o restanță în cuantum de 3124,70 lei, astfel cum rezultă din lista de plată aferentă lunii ianuarie 2011 filele 15-16.
Din fișă individuală filele 9-11, fișă penalități filele 12-14, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul aferente lunilor 02._ filele 15-122, rezultă că reclamanta a făcut imputația plăților efectuate cu prioritate asupra cotelor restante la întreținere în acord cu prevederile art. 1110 și următoarele din vechiul Cod civil pentru perioada anterioară datei de 01.10.2011 și în acord cu prevederile art.1508 din Noul cod civil pentru perioada ulterioară datei de 01.10.2011 potrivit cărora, în lipsa unei indicații din partea debitorului, creditorul poate după ce a primit plata să indice debitorului datoria asupra căreia aceasta se va imputa, plăți care se impută asupra debitului restant anterior perioadei solicitate pe calea acțiunii de față care este de 3124,70 lei, astfel cum rezultă din lista de plată aferentă lunii ianuarie 2011 filele 15-16.
Pe cale de consecință, întrucât creanța solicitată de reclamantă prin prezenta cerere este certă, lichidă și exigibilă, având în vedere și principiul disponibilității care guvernează procesul civil, având în vedere considerentele de fapt și de drept expuse și constatând întrunite condițiile cerute de art. 1030 Cod procedură civilă, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei, suma de 3654,44 lei cu titlu de cheltuieli restante la întreținere aferente perioadei 02._.
Cu privire la capătul de cerere privind acordarea de penalități de întârziere aferente utilități pentru apartamentul lor, față de proces verbal al adunării generale a asociației de proprietari din 04.05.2011 filele 122-127, din 01.04.2013 filele 128-138, din 15.02.2010 filele 149-152, instanța reține că la nivelul Adunării generale a Asociației de proprietari, s-a hotărât stabilirea unor penalități de 0,1% pe zi de întârziere, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere începând cu luna aprilie 2013.
Interpretând această clauză contractuală, instanța constată că părțile au procedat la o evaluare convențională anticipată a prejudiciului ce ar putea fi înregistrat de Asociația de proprietari în cazul neexecutării la timp a obligației de plată a contravalorii utilităților, inserându-se astfel o clauză penală.
Prin urmare, având în vedere caracterul accesoriu precum și semnificația clauzei penale instanța apreciază că aceasta este datorată atunci când sunt întrunite toate condițiile acordării de despăgubiri, respectiv condițiile angajării răspunderii civile contractuale constând în vina debitorului, existența unui prejudiciu și punerea în întârziere a debitorului.
Potrivit art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În ceea ce privește susținerea pârâtului potrivit căreia penalitățile de întârziere sunt aplicate fără respectarea prevederilor art.17 lit.j Legii nr.230/2007 potrivit cărora penalitățile de întârziere se stabilesc în baza Deciziei comitetului executiv al Asociației de proprietari, apare ca neîntemeiată în condițiile în care cuantumul penalităților poate fi stabilit și prin hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari în acord cu prevederile art.15 lit.e din HG nr.1588/2007 (adunarea generală a asociației de proprietari exercită alte atribuții care i-au fost conferite prin statut, prin acordul de asociere sau prin votul proprietarilor asociați).
În ceea ce privește susținerea pârâtului potrivit căreia aferent anului 2012 nu există proces verbal sau decizie a comitetului executiv de stabilire a penalităților de întârziere și că pe cale de consecință aferent acestuia an nu ar putea fi obligat la penalități de întârziere, aceasta apare ca neîntemeiată în condițiile în care din interpretarea coroborată a prevederilor Legii nr.230/2007 cu HG nr.1588/2007 nu rezultă niciun moment că penalitățile de întârziere și cuantumul acestora trebuie a fi stabilite anual, concluzia firească fiind că cele hotărâte prin ultima hotărâre produc efecte până la o hotărâre contrară .
Cu alte cuvinte, cuantumul penalităților de întârziere aferent anului 2012 este cel stabilit prin hotărârea din 2011, în speță de 0,1% pe zi de întârziere, procent de penalitate respectat de reclamantă, astfel cum rezultă din fișă penalități filele 12-14, fișă penalități aferentă perioadei 02._ filele 146-148.
Din fișă individuală filele 9-11, fișă penalități filele 12-14, fișă penalități aferentă perioadei 02._ filele 146-148 rezultă că la sumele restante au fost calculate penalități de 0,1% pe zi de întârziere, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere începând cu luna aprilie 2013, în sumă totală de 7072,18 lei aferentă perioadei 02._, și care nu sunt în conformitate cu prevederile art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007, potrivit căruia suma penalizărilor nu poate depăși suma la care s-au aplicat, motive pentru care urmează a fi admise în parte cuantumul acestora, în sensul de a dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 4517,61 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate la cheltuielile restante la întreținere aferente perioadei 02._ din care 1902,67 lei aferent perioadei 02._, 2055,62 lei aferent perioadei 01._, 559,32 lei aferent perioadei 01._, 0 lei aferent perioadei 01._.
Întrucât reclamanta a dovedit existența creanței, care este certă, lichidă și exigibilă, iar pârâtul nu a adus probe prin care să ateste faptul plății în parte, având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține că pârâtul nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligațiile în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul lui, astfel încât s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere, instanța reține drept întemeiate în parte pretențiile reclamantei, va admite astfel cererea reclamantei și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 8172,05 lei din care 3654,44 lei cu titlu de cote restante la întreținere aferent perioadei 02._, și 4517,61 lei cu titlu de penalități la cotele restante la întreținere aferente perioadei 02._.
Cu privire la cheltuielile de judecată solicitate de către reclamantă, având în vedere că pârâtul urmează să cadă în pretenții și că nu și-a plătit la scadență obligațiile, văzând dispozițiile art.453 alin.1 și următoarele Cod procedură civilă instanța urmează să oblige pârâtul la plata sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat (chitanță nr.713/25.02.2014 fila 6 bis).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea, astfel cum a fost modificată, având ca obiect cerere de valoare redusă, formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . P. IAȘI prin reprezentant legal E. C. și prin reprezentant convențional consilier juridic D. I., CF_, cu sediul în Iași, ., ., parter, județul Iași în contradictoriu cu pârâtul P. C. cu domiciliul în Iași, Șoseaua P., nr.179, ., ..
Respinge ca neîntemeiată excepția prescripției dreptului material la acțiune invocată de către pârât prin întâmpinare.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 8172,05 lei din care 3654,44 lei cu titlu de cote restante la întreținere aferent perioadei 02._, și 4517,61 lei cu titlu de penalități la cotele restante la întreținere aferente perioadei 02._.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.09.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER, A. E. L. E. A.
Red./Tehnored.
E.-27.10.2014
4 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7916/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4128/2014.... → |
|---|
