Evacuare. Sentința nr. 5976/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5976/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-04-2014 în dosarul nr. 39646/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 5976/2014
Ședința din camera de consiliu de la 23 Aprilie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE O. I. I.
Grefier I. A. C.-C.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant S. N. și pe pârât C. V., având ca obiect evacuare .
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că la dosarul cauzei s-au depus concluzii scrise de către reclamantă.
În temeiul art. 244 N.C.pr.civ și art. 392 N .C.pr.civ, nemaifiind cereri de formulat sau incidente de soluționat, instanța declară cercetarea procesului încheiată și deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
În temeiul art. 394 N.C.pr.civ., considerând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la 06.12.2012 cu numărul de mai sus, reclamanta S. N. a chemat în judecată pe pârâtul Căscăescu V. solicitând instanței să dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în Iași, ., nr.20.
În motivare reclamanta a arătat că este coproprietara împreună cu o soră asupra imobilului compus din 974 mp, casă de locuit și anexe, dobândit prin sentința nr. 4574/12/05.2004 a Judecătoriei Iași, unde locuiește împreună cu fiica sa.În anul 2010 reclamanta a început o relație cu pârâtul care a degenerat din cauza manifestărilor violente ale pârâtului și consumului excesiv de alcool. Situația s-a agravat după luna martie 2012 când reclamanta l-a luat pe pârât în spațiu. La 15.10.2013 pârâtul a incendiat imobilul care devenit nelocuibil, reclamanta reușind să amenajeze un garaj unde să locuiască temporar. În aceste condiții pârâtul vine din când în când și rămâne peste noapte fără voia reclamantei, căreia îi este frică să reacționeze, pârâtul invocând că are domiciliul la această adresă și nu va pleca decât când va fi obligat de lege.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1040 și urm. C.proc.civ.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
La solicitarea reclamantei, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate în copie la dosar. A fost audiată martora C. E..
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma probatoriului administrat și a dispozițiilor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
Urmare admiterii excepției lipsei calității procesuale pasive a Municipiul Iași, prin încheierea interlocutorie din 18.10.2013, pentru considerentele arătate în încheiere, instanța va respinge acțiunea reclamantei împotriva formulată acestui pârât.
Pe fond, instanța reține următoarele:
Potrivit disp. art.1033 alin. 1 C.proc.civ, dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Acțiunea în evacuare are ca finalitate redobândirea atributului folosinței, aceasta putând fi folosită împotriva locatarului al cărui titlu locativ a expirat. Titularul dreptului afirmat este orice persoană care probează existența unui titlu legitim al posesiei imobilului (proprietarul, locatorul, uzufructuarul ș.a).
Reclamanta împreună cu numita S. M. a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului menționat în acțiune prin sentința civilă nr. 4574/2004 a Judecătoriei Iași. Între părți a intervenit un acord de voință în sensul ca pârâtul să locuiască în imobil pe durată nedeterminată în contextul unei relații cu reclamanta, care întrunește elementele unui contract de comodat pe durată nedeterminată în sensul art. 1560 din Codul civil de la 1864 și art.2146 din Noul cod civil intrat în vigoare la 01.10.2011. Începând cu 05.04.2012 pârâtul și-a stabilit domiciliul la respectiva adresă potrivit copiei de pe cartea de identitate depusă la dosar. Prin sentința civilă nr._/01.10.2012 Judecătoria Iași a dispus în procedura ordonanței președințiale evacuarea pârâtului până soluționarea litigiului potrivit dreptului comun, apreciind că acesta tulbură grav exercitarea de către reclamantă a prerogativelor sale de proprietar. Prin sentința nr.2458/18.02.2014 Judecătoria Iași a admis în parte cererea reclamantei referitoare la ordinul de protecție și a dispus pe o perioadă de 6 luni evacuarea temporară a pârâtului.
Instanța reține în fapt că pârâtul a continuat folosința imobilului, chiar dacă în mod sporadic, continuând să treacă pe acolo după cum rezultă din declarația martorei cel puțin până la emiterea ordinului de protecție și în orice caz domiciliul său în baza de date a Direcției pentru Evidența Persoanelor a Ministerului Afacerilor Interne a rămas același. Pârâtului i-a fost legal comunicată cererea și a fost legal citat la acest imobil în conformitate cu art.1036 C.proc.civ și nu a înțeles să informeze instanța despre eventuala schimbare în fapt a domiciliului care ar fi survenit în considerarea ordinului de protecție pronunțat ulterior, în timp ce prezentul dosar se afla în curs de soluționare.
În drept, în condițiile în care părțile nu au stabilit un termen pentru dreptul locativ al pârâtului, cererile de evacuare soluționate prin sentințele menționate mai sus au echivalat cu denunțarea contractului de comodat de către reclamantă și încetarea contractului cu evacuarea pârâtului potrivit Codul civil de la 1864 și art.2155 din Noul Cod civil.
În consecință, la data notificării prin executor judecătoresc căruia nu i s-a conformar și la data formulării prezentei cereri de chemare în judecată pârâtul nu mai avea nici un titlu locativ încât instanța va admite acțiunea reclamantei fiind întemeiată și va dispune potrivit art. 1040 C.proc.civ evacuarea imediată a pârâtului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta S. N., cu domiciliul în Iași, ., nr.20, în contradictoriu cu pârâtul Căscăescu V., cu domiciliul în Iași, ., nr.20.
Dispune evacuarea imediată a pârâtului din imobilul situat în Iași, ., nr.20.
Executorie.
Cu apel în 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică azi 23.04.2014.
Președinte, Grefier,
RED/TEH.OII
4EX/30.06.2014
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2180/2014. Judecătoria IAŞI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
