Fond funciar. Sentința nr. 4106/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4106/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 20-03-2014 în dosarul nr. 1262/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 20 Martie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. O.
Grefier A. M.
SENTINȚA Nr. 4106/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant G. T. T. și pe pârât C. L. SINEȘTI DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR PRIN PRIMAR, pârât C. JUDEȚEANĂ IAȘI DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR PRIN PREFECT, având ca obiect fond funciar rectificare T.P..
La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde av. Harhas pentru reclamant, lipsă fiind reprezentanții legali ai pârâților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța din oficiu invocă excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cauza având în vedre că disp. art. 591 din Lg. 18/1991 rep. prevede că îndreptările de eroare materiale din titlurile de proprietate se fac de către OCPI și acordă cuvântul asupra excepției invocate.
Av. Harhas solicită respingerea excepție și depune la dosar o notă de constatare în susținerea solicitării, precizând că OCPI nu poate aplica încă acel text de lege întrucât nu este dat un act normativ pentru aplicarea dispozițiilor art. 591 din Lg. 18/1991 rep.
Instanța rămâne în pronunțare asupra excepției invocate.
INSTANȚA,
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul G. T. T. a chemat în judecată pe pârâtele C. Locală Sinești de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană Iași de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor solicitând să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr._/25.10.2001 în sensul înscrierii corecte a categoriilor de folosință a terenurilor, precum și a vecinătăților acestora.
În motivarea acțiunii se arată că în titlul de proprietate din litigiu s-au strecurat erori materiale cu privire la categoriile de folosință și vecinătăților terenurilor înscrise în respectivul titlu de proprietate.
Pârâtele, legal citate, au depus la dosar întâmpinări.
Prin întâmpinarea depusă la dosar, pârâta C. Județeană Iași de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, prin reprezentanții săi legali, a susținut că nu are atribuții cu privire la stabilirea amplasamentelor terenurilor înscrise în titlurile de proprietate.
Prin întâmpinarea depusă la dosar, pârâta C. Locală Sinești de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor prin reprezentant legal, a precizat că este de acord cu acțiunea, existând neconcordanțe între mențiunile din litigiu și realitatea din teren și că, deși prin art.59 indice 1 din Legea nr. 18/1991 rep. s-a prevăzut că îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate se efectuează de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară, la nivelul Comisiei Județene Iași și a O.C.P.I. Iași se interpretează că nu sunt erori materiale înscrierile greșite în titlurile de proprietate a numărului de . a vecinătăților terenurilor, refuzându-se modificarea titlurilor de proprietate pe cale administrativă, drept pentru care solicită a se constata competența generală a instanței de judecată, conform disp. art. 130 Cod pr.civ.
La termenul de judecată din data de 20.03.2014 instanța a invocat din oficiu și a pus în discuția părților, legal citate, excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești de a soluționa cauza, luând act de concluziile apărătorului reclamantului și rămânând în pronunțare asupra excepției respective.
Instanța constată că prin art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991 rep., în vigoare de la data de 26.11.2011 s-a prevăzut că îndreptarea erorilor materiale din titlurile de proprietate și rectificarea titlurilor de proprietate se pot face de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene de fond funciar.
Reclamantul își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art.58 din Legea nr. 18/1991 rep., alături de alte temeiuri juridice.
Instanța constată că disp. art.58 din Legea nr.18/1991 rep. nu poate fi temeiul juridic al unei acțiuni în rectificarea unui titlu de proprietate, deoarece acest articol de lege se referă la o cu totul altă situație, respectiv la modificarea, înlocuirea sau desființarea unui titlu de proprietate în cazul în care instanța de judecată admite plângerea formulată împotriva hotărârilor Comisiei Județene de fond funciar, prin care s-au respins cererile de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor unor persoane care se consideră îndreptățite.
Deși instanța de judecată nu poate refuza soluționarea unei cereri, în condițiile în care prin art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991 rep. s-au stabilit reguli clare cu privire la instituțiile competente să soluționeze, pe cale administrativă, cererile de îndreptare erori materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate, urmează a se aplica în practică respectivele prevederi legale.
Legea ordinară, având ca punct de plecare principiile constituționale, dă reglementări unor relații sociale din anumite compartimente ale vieții, aceste reglementări fiind de aplicație nemijlocită la cazurile concrete.
Supremația legii exprimă poziția juridică superioară a legii față de toate celelalte acte normative existente în sistemul nostru juridic, acte care trebuie să fie conforme cu legea, ca o consecință a supremației legii, fiind aplicabilă oricărui act ce emană de la alte organe de stat decât parlamentul.
Actele administrative fiind acte de executare a legii, condiția de conformitate a acestora cu legea este indiscutabilă.
Față de aceste considerente, constatând că excepția invocată din oficiu este întemeiată, instanța o va admite, cu consecința respingerii, ca inadmisibilă, a acțiunii de față.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cauza și în consecință:
Respinge, ca inadmisibilă, acțiunea civilă formulată de reclamantul G. T.T., cu domiciliul ales la Cabinet Avocat Harhas C. A. din Iași, ..73, ., . împotriva pârâtelor C. Locală Sinești de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană Iași de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Cu drept de recurs la tribunal în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.03.2014.
Președinte,Grefier,
Red.O.M
Tehnored. M.S.M.
5ex./07.07.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3777/2014. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 22/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
