Fond funciar. Sentința nr. 7360/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7360/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 22-05-2014 în dosarul nr. 8429/245/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 22 Mai 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. O.
Grefier A. M.
SENTINȚA Nr. 7360/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant R. P. și pe pârât C. L. DE FOND FUNCIAR ROMÂNEȘTI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, având ca obiect fond funciar rectificare T.P..
La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde av. A. pentru reclamant, lipsă fiind reprezentanții legali ai pârâților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier instanței că a fost solicitată judecarea cauzei și în lipsă, după care:
Instanța din oficiu invocă excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cauza având în vedre că disp. art. 591 din Lg. 18/1991 rep. prevede că îndreptările de eroare materiale din titlurile de proprietate se fac de către OCPI și acordă cuvântul asupra excepției invocate.
Av. A. depune la dosar extras de pe portal cu privire la dosare de la alte instanțe, arătând că potrivit disp. art. 58 competentă să judece aceste cereri este judecătoria, iar art. 591 din Lg. 18/1991 rep. arată că îndreptările de eroare materială se pot efectua de către OCPI, însă nu este imperativ acest lucru mai ales că nu există încă o normă de aplicare a acestor prevederi. Arată și faptul că s-a formulat anterior și cerere de îndreptare la C. Județeană însă nu a s-a soluționat cererea lor, motiv pentru care solicită instanței respingerea acestei excepții întrucât nu mai există o altă cale legală pentru a se rectifica această eroare.
Instanța rămâne în pronunțare asupra excepției invocate din oficiu.
INSTANȚA,
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul R. P. a chemat în judecată pe pârâtele C. L. Românești de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană Iași de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor solicitând să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr. 117.963/25.04.1995.
În motivarea acțiunii se arată că în titlul de proprietate din litigiu a fost trecut în mod eronat amplasamentul suprafeței de teren de 2952 mp ca fiind în intravilan, în realitate, acesta situându-se în extravilanul Comunei Românești, jud.Iași.
Se mai arată în motivarea acțiunii că O.C.P.I. Iași a refuzat rectificarea pe cale administrativă a titlului de proprietate, iar pârâta C. Județeană Iași de Fond Funciar a răspuns solicitării reclamantului că dosar în baza unei hotărâri judecătorești definitive va modifica, va înlocui sau va desființa un titlu de proprietate, conform disp.art.58 din Legea nr.18/1991 republicată.
La primul termen de judecată, instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cauza, pe care a pus-o în discuția părților, legal citate, fiind prezent în instanță doar apărătorul reclamantului.
Instanța a luat act de punctul de vedere al apărătorului reclamantului asupra excepției invocate, din oficiu, de către instanță și a rămas în pronunțare asupra excepției respective.
Instanța constată că prin art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991 rep., în vigoare de la data de 26.11.2011 s-a prevăzut că îndreptarea erorilor materiale din titlurile de proprietate și rectificarea titlurilor de proprietate se pot face de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene de fond funciar.
Instanța constată că disp. art.58 din Legea nr.18/1991 rep. nu poate fi temeiul juridic al unei acțiuni în rectificarea unui titlu de proprietate, deoarece acest articol de lege se referă la o cu totul altă situație, respectiv la modificarea, înlocuirea sau desființarea unui titlu de proprietate în cazul în care instanța de judecată admite plângerea formulată împotriva hotărârilor Comisiei Județene de fond funciar, prin care s-au respins cererile de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor unor persoane care se consideră îndreptățite.
Deși instanța de judecată nu poate refuza soluționarea unei cereri, în condițiile în care prin art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991 rep. s-au stabilit reguli clare cu privire la instituțiile competente să soluționeze, pe cale administrativă, cererile de îndreptare erori materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate, urmează a se aplica în practică respectivele prevederi legale.
Legea ordinară, având ca punct de plecare principiile constituționale, dă reglementări unor relații sociale din anumite compartimente ale vieții, aceste reglementări fiind de aplicație nemijlocită la cazurile concrete.
Supremația legii exprimă poziția juridică superioară a legii față de toate celelalte acte normative existente în sistemul nostru juridic, acte care trebuie să fie conforme cu legea, ca o consecință a supremației legii, fiind aplicabilă oricărui act ce emană de la alte organe de stat decât parlamentul.
Actele administrative fiind acte de executare a legii, condiția de conformitate a acestora cu legea este indiscutabilă.
Față de aceste considerente, constatând că excepția invocată din oficiu este întemeiată, instanța o va admite, cu consecința respingerii, ca inadmisibilă, a acțiunii de față.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cauza și în consecință:
Respinge, ca inadmisibilă, acțiunea civilă formulată de reclamantul R. P. împotriva pârâtelor C. L. Românești de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. Județeană Iași de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Cu drept de recurs la tribunal în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 22.05.2014.
Președinte Grefier
Pentru judecător aflat în C.O.semnează
judecătorul desemnat cu atribuțiile președintelui Secției civile a Judecătoriei Iași,
judecător I. O. I..
Red.O.M.
Tehnored.M.S:M.
5 exemplare./16 iulie 2014.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7320/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 8169/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
