Obligaţie de a face. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 17045/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2014
Ședința publică de la 10 Decembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. GH. G. în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR VLADENI și C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE, având ca obiect fond funciar rectificare T.P. - ART. 96, IND. 2 ROI.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței, că pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, precum și faptul că prin serv. Registratură s-a depus: de către C. Județeană de Fond Funciar Iași, documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/25.07.1995, in 2 exemplare,după care:
Instanța constată că dosarul se află la prim termen de judecată, procedura de citare fiind legal îndeplinită
Instanța invocă din oficiu excepția necompetenței generale a instantelor judecatoresti in solutionarea prezentei cauze și rămâne in pronunțare cu privire la excepția invocată .
INSTANȚA,
Deliberând asupra exceptiei de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Iasi sub nr._ reclamantul S. GH. G. a solicitat in contradictoriu cu paratele C. L. DE FOND FUNCIAR VLADENI si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE, rectificarea titlului de proprietate nr._/25.07.1995, in care au fost trecute eronat parcelele Vh12, pentru suprafata de 0,682 ha teren si A119/1 pentru suprafata de 0,4409 ha teren, ambele din tarlaua 3, in loc de . suprafata de 0,682 ha, A119, pentru suprafata de 0,3619 ha si A120 pentru suprafata de 0,790 ha, toate din tarlaua 3, astfel cum ar fi fost corect.
In motivarea cererii reclamantul arata ca, tatal sau, S. V. G. i-a donat suprafata de 2 ha si 2564 mp teren, insa, cand a incercat sa obtina o autorizatie de construire a constatat ca numarul unei parcele este mentionat gresit in actul de proprietate, iar prin referatul nr. 470/26.02.2013 C. locala si-a dat acordul cu privire la rectificarea titlului de proprietate.
In drept, au fost invocate disp. art. 58 din Legea 18/1991.
In sustinerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei inscrisuri.
Cererea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru.
Parata C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR IASI, a depus intampinare prin care a invocat exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive, motivat de faptul ca, intrucat titlul de proprietate nr._/25.07.1995 a fost emis in favoarea lui S. V. G., reclamantul are obligatia de a chema in judecata si pe titularul titlului de proprietate din litigiu.
Pe fond, a aratat ca, a intocmit titlul de proprietate pe baza documentatiei inaintata de C. Comunala de Fond Funciar Vladeni, aceasta fiind cea care are atributii in stabilirea suprafetelor de teren reconstituite, astfel incat, nu se afla in culpa procesula pentru faptul ca in titlul de proprietate s-au inscris in mod gresit amplasamentele suprafetelor de teren reconstituite.
In drept, au fost invocate dispozitiile legii fondului funciar, HG 131/1991.
Parata C. L. DE FOND FUNCIAR VLADENI nu a formulat intampinare.
In cauza, a fost administrata proba cu inscrisuri.
In sedinta publica instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor judecatoresti de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, prin prisma exceptiei invocate, care va fi analizata cu prioritate, in conformitate cu disp. art.248 C.pr.civ., instanța constată următoarele:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță, prin cererea formulata, reclamantul solicita rectificarea titlului de proprietate nr._/25.07.1995, motivat de faptul ca, in cuprinsul acestuia, au fost mentionate gresit numerele de parcele.
În contextul arătat reiese că dispozitiile Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege mentionat comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare.
De precizat este si faptul ca, în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția invocata și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei cauze ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate.
Aceasta, cu atat mai mult cu cat, atât timp cât nu a fost amânată . Legii nr.219/2012 până la momenul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege anterior mentionat, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Respinge cererea formulata de reclamantul S. GH. G., cu domiciliul procedural ales la cabinet avocat G. E. J. - cu sediul in Iași, ., . mezanin in contradictoriu cu paratele C. L. DE FOND FUNCIAR VLADENI si C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE, ca nefiind de competenta instantelor judecatoresti.
Cu recurs in termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi, 10.12.2014.
Președinte, Grefier,
I. A. A. C.
Red. / tehnored. I.A. / 19.02.2015/ 5 ex
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3586/2014. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2323/2014. Judecătoria... → |
|---|
