Obligaţie de a face. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-11-2014 în dosarul nr. 15001/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant . și pe pârât C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI, pârât C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI, pârât M. G., pârât B. D., având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
Dezbaterile asupra excepției necompetenței generale a instanțelor au avut loc în ședința publică de la 20.11.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la 27.11.2014, când a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamanta S.C. A. T. S.A. a solicitat in contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI, M. G. și B. D. rectificarea titlului de proprietate nr._/1995, în sensul îndreptării erorilor materiale cu privire la suprafața de_ mp., în sensul de a se înscrie corect suprafața de 5988 mp. în T85, P A1524/1/31 și suprafața de 4012 mp. în T86, P A1537/31, în loc de T86, P A1527/1/31, cu modificarea corespunzătoare a vecinătăților fiecărei parcele, precum și în sensul îndreptării altor erori materiale în măsura în care vor reieși din raportul de expertiză,.
S-au solicitat cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanta arată că, la data de 14.09.2010, a cumpărat o suprafață de teren de_ mp. situată în extravilanul ., de la M. G. și B. D., prin contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1216/2010 la BNP V. L.. Terenul a fost dobândit inițial de B. P., prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza Lg. 18/1991, fiind emis titlul de proprietate nr._/1995, iar ulterior, de către M. G. și B. D., potrivit certificatului de moștenitor nr. 16/2010.
Reclamanta mai arată că, în urma întocmirii documentației cadastrale în vederea înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, s-a constatat că, în titlul de proprietate, există erori materiale cu privire la numărul de . că suprafața totală este corect trecută în titlul de proprietate, la fel amplasamentul și vecinătățile, iar punerea în posesie s-a realizat în mod corect, nefiind afectat dreptul de proprietate în substanța lui.
In drept, au fost invocate disp. art. 1 din Titlul XIII din Legea 247/2005, art. 6 al. 1 lit. h, art. 7 al. 1 lit. a, art. 36 din HG 131/1991, art. 5 al. 1 lit. c, i, art. 6 al. 1 lit. a, art. 33 al. 1, art. 34 al. 1 din HG 890/2005, Hotărârea 202/17.05.2013 a CJSDPP Iași, art. 6 par. 1 CEDO si art. 1 din Protocolul 1 la CEDO.
S-a solicitat administrarea probelor cu înscrisuri și cu expertiză topo-cadastrală.
Pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Iași a menționat că a emis titlul de proprietate în baza documentației înaintate de către C. locală de fond funciar, stabilirea amplasamentului intrând în atribuțiile acesteia din urmă.
În drept au fost invocate prev. legii fondului funciar, H.G. 890/2005, Lg. 18/1991.
Ceilalți pârâți nu au formulat întâmpinări.
A fost invocată, din oficiu, excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, în ceea ce privește excepția invocată, instanța constată următoarele:
Cf. art. 59 ind. 1 al. 1 din Lg. 18/1991 modif., îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
Cf. al. 2, rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
Cf. al. 3, procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
În speță, prin cererea formulată, reclamanta solicită rectificarea titlului de proprietate nr._/1995, cu privire la numerele de ..
Competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din titlurile de proprietate aparține comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991, care sunt abilitate să adopte hotărâri cu privire la cererile de rectificare.
În acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să conteste respectivele hotărâri prin intermediul plângerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
În interpretarea art. 6 din Convenția Europeană a Drepturilor Omului, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a statuat că dreptul de acces la justiție nu este absolut, el poate permite restricții admise implicit, întrucât, prin chiar natura sa, este reglementat de către stat. Totuși, restricțiile aplicate nu pot limita accesul persoanei astfel încât dreptul să fie atins în însăși substanța sa. Aceste restricții nu sunt conforme cu art. 6 alin 1 din Convenție decât dacă urmăresc un scop legitim și dacă există un raport rezonabil de proporționalitate între mijloacele utilizate și scopul vizat.
Instanța constată că, prin reglementarea competenței exclusive de soluționare a cererilor de rectificare a erorilor materiale strecurate în titlurile de proprietate emise în temeiul legii fondului funciar în favoarea organului emitent al acestor titluri de proprietate, se urmărește un scop legitim, respectiv acela de a asigura un termen rezonabil de soluționare a acestor cereri, care nu implică probleme de interpretare sau de aplicare a normelor de drept, ci doar de verificare a corectitudinii datelor menționate în titlurile de proprietate emise, iar formularea cererii către organul emitent al titlului de proprietate nu este o sarcină disproporționată față de scopul descris mai sus.
Pentru considerentele arătate, instanța va admite excepția invocată și va respinge acțiunea ca inadmisibilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței generale a instanțelor invocată din oficiu și în consecință:
Respinge acțiunea civilă formulată de către reclamanta S.C. A. T. S.A. cu sediul în București, . nr. 3-5, Office Building, ., sector 2, înregistrată în Registrul Comerțului sub nr. J_, CUI_ și cu sediul procedural ales la Cabinet av. H. E. din Iași, .. 1 în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI, prin PRIMARUL . PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI, prin PREFECTUL JUDEȚULUI IAȘI, M. G. domiciliat în ., CNP_ și B. D. domiciliat în ., jud. Iași, CNP_, ca inadmisibilă.
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 27.11.2014.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
8ex-12.01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4987/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
