Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Hotărâre din 31-10-2014, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 31-10-2014 în dosarul nr. 4936/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 31 Octombrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află judecarea cauzei Minori și familie privind pe reclamanta C. I. și pe pârâtul C. I., având ca obiect partaj bunuri comune/lichidarea regimului matrimonial.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă, fără citarea părților.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 20 Octombrie 2014 cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 12.02.2014, sub nr._ /2013, reclamanta C. I. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța în contradictoriu cu pârâtul C. I. să dispună partajul bunurilor comune în sensul atribuirii activului și pasivului reclamantei.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că în timpul căsătoriei părțile au achiziționat un imobil-apartament situat în Iași, ., nr. 20, ., ., județul Iași, cu suma totală de 62.000 EUR, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01/05.01.2010 la B.N.P.A. P. G. și P. T.-V. din Iași.
A mai arătat reclamanta că prețul apartamentului a fost achitat cu suma de 5000 EUR provenind din surse propriii ale reclamantei, așa cum este prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1621/30.11.2009 la B.N.P.A. P. G. și P. T.-V. din Iași, și cu suma de 57.000 EUR obținută prin contractul de credit pentru investiții imobiliare "Prima Casă" nr._ din data de 05.01.2010. Creditul în valoare de 57.000 EUR a fost acordat exclusiv reclamantei, în baza veniturilor realizate, ratele lunare de credit fiind suportate în totalitate de aceasta, pârâtul neavând nicio sursă de venit. S – a mai arătat că pasivul masei partajabile la data de 10.11.2013, așa cum reiese din graficul de rambursare credit, este în valoare de 53.307,14 EUR, 237.21,773 RON (1 EUR curs BNR = 4,45 lei).
Reclamanta a mai susținut că, la scurt timp după achiziționarea bunului, pârâtul a fost cercetat și condamnat pentru săvârșirea de infracțiuni fiind obligat să despăgubească partea civilă, motiv pentru care la data de 12.04.2011, prin încheierea nr._, P. de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție - Direcția de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și Terorism a notat în Cartea Funciară nr._-C1-U3 sechestrul asigurător pentru recuperarea prejudiciului. Având în vedere că nici în prezent pârâtul nu realizează venituri, nu are în proprietate niciun alt bun propriu și nu poate acoperi în niciun mod prejudiciul cauzat Statului Român, există posibilitatea urmării bunului comun, bun la care pârâtul nu a avut nicio contribuție.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 358, 370-372 cod civil și art. 979 și urm. Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, acte de stare civilă, contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. P. G. și P. T. – V., carnetul de muncă ..M.F.E.S. nr._, extrasul de carte funciară pentru informare din 12.04.2011, antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1621 din 30.11.2009 de către B.N.P.A. P. G. și P. T. – V., contractul de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 încheiat între Banca Comercială Română S.A., pe de o parte, și reclamanta C. I., în calitate de împrumutat și garant ipotecar, și pârâtul C. I., în calitate de garant ipotecar.
Pârâtul C. I. nu a formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
Reclamanta C. I. a depus punctele de interogatoriu și concluzii scrise.
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu ansamblul probelor administrate în prezenta cauză, instanța reține următoarele:
La data de 19.08.2005, reclamanta C. I. și pârâtul C. I. au încheiat în localitatea Bălți, Republica M., căsătoria înscrisă în registrul de stare civilă al Ambasadei României la Chișinău, Republica M., la nr. 803 din 04.08.2008.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1621 din 30.11.2009 de către B.N.P.A. P. G. și P. T. – V., numitul B. Vitalie, în calitate de promitent vânzător, s-a obligat să transmită reclamantei C. I., în calitate de promitent cumpărător, dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, . și dreptul de folosință pe durata existenței construcției, asupra terenului în suprafață de 11,20 mp, respectiv cota indiviză din totalul terenului pe care este amplasat blocul, teren atribuit de Primăria Municipiului Iași.
Reclamanta s-a obligat să cumpere imobilul menționat mai sus, ca bun comun cu soțul său, pârâtul C. I.. Prețul convenit de părți a fost de 62.000 euro, din care suma de 5.000 euro a fost achitată din surse proprii ale promitentei cumpărătoare, urmând ca diferența de 57.000 euro să fie achitată la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare din creditul acordat reclamantei de către Banca Comercială Română S.A., prin programul „Prima Casă”.
La data de 05.01.2010 a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. P. G. și P. T. – V., părți fiind B. Vitalie, în calitate de vânzător, și reclamanta C. I. și pârâtul C. I., în calitate de cumpărători.
Totodată, Banca Comercială Română S.A. și reclamanta C. I., în calitate de împrumutat și garant ipotecar, și pârâtul C. I., în calitate de garant ipotecar, au încheiat contractul de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 pentru suma de 57.000 euro.
Prin încheierea nr._/13.04.2011, O.C.P.I. Iași – Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași a dispus notarea în cartea funciară a imobilului cu nr. cadastral 1590/1/X/41, înscris în Cartea Funciară_-C1-U3 (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr._)/UAT Iași, a sechestrului asigurător în favoarea Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție – Direcția de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și Terorism.
În conformitate cu dispozițiile art. 320 Cod civil (art. 36 alin.1 din vechiul Cod al familiei), în caz de încetare, regimul matrimonial se lichidează potrivit legii, prin buna învoiala, sau, in caz de neînțelegere, pe cale judiciara. Totodată, potrivit prevederilor art. 339 Cod civil, bunurile dobândite in timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune in devălmășie ale soților, iar, potrivit art. 343 din același act normativ, calitatea de bun comun nu trebuie dovedită (art. 30 alin. 1 și 3 din vechiul Cod al familiei). Astfel, in temeiul prezumției relative de comunitate instituite de către legiuitor la art. 357 al 2 Cod civil, oricare bun dobândit in timpul căsătoriei de oricare dintre soți, se consideră comun, câtă vreme nu se face dovada că este propriu, respectiv că se încadrează într-una din categoriile prevăzute de art.340 Cod civil.
Reclamanta nu a contestat caracterul de bun comun al imobilului apartament nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, ., județul Iași, ci a susținut că a avut o cotă de contribuție de 100%.
Cu privire la cota de contribuție, instanța arată că, în ceea ce privește partajul bunurilor comune dobândite de către soți, această cotă de contribuție este stabilită prin raportare la totalitatea bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei, nu în mod individual, fiind avute în vedere nu doar veniturile realizate din muncă de către fiecare dintre foștii soți, ci și contribuția fiecăruia în cadrul gospodăriei comune, precum și la dobândirea și conservarea bunurilor.
Reclamanta a susținut că a avut o cotă de contribție de 100% la dobândirea și conservarea bunurilor comune, subliniind faptul că pârâtul nu a realizat niciodată venituri, nu a avut în proprietate alte bunuri.
Instanța constată că din probatoriul administrat nu se poate reține în favoarea reclamantei o cotă de contribuție superioară cât timp aceasta nu a probat susținerile sale, potrivit art. 10 alin.1 Cod procedură civilă. Inserarea în antecontractul de vânzare-cumpărare a mențiunii că suma de 5.000 euro din prețul apartamentului a fost achitată din surse proprii ale reclamantei, fără a fi identificate, nu justifică reținerea în favoarea acesteia a unei cote de contribuție de 100%. Mai mult, din înscrisurile depuse la dosarul cauzei nu rezultă veniturile realizate de către reclamantă, începând cu data încheierii căsătoriei, și nici modalitatea în care au fost întrebuințate aceste sume de bani. În aceste condiții, lipsa nejustificată a pârâtului de la interogatoriu, reținută drept un început de dovadă scrisă, conform art. 358 Cod procedură civilă, nu se coroborează cu niciun alt mijloc de probă.
Prin urmare, instanța urmează a reține că fiecare dintre foștii soți a avut o cotă egală de contribuție la dobândirea și conservarea bunurilor commune și urmează a constata că părțile au dobândit în timpul căsătoriei dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, ., ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. „P. G.” și „P. T. – V.”, în valoare de 62.000 euro, iar cu titlu de pasiv, contractul de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 încheiat între Banca Comercială Română S.A., pe de o parte, și reclamanta C. I., în calitate de împrumutat și garant ipotecar, și pârâtul C. I., în calitate de garant ipotecar, pe de altă parte, pentru suma de 57.000 euro.
La formarea loturilor urmează a fi avute în vedere prevederile art. 983 alin.2 Cod procedură civilă potrivit cărora instanța va face împărțeala în natură, iar în cazul în care loturile nu sunt egale în valoare, ele se întregesc printr-o sumă de bani precum și criteriile prevăzute de art. 987 Cod procedură civilă, reținând și cererea reclamantei de atribuire a bunului imobil și pasivului patrimonial.
Așadar, dispunând sistarea stării de coproprietate în devălmășie, instanța va atribui reclamantei C. I. dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, ., ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. „P. G.” și „P. T. – V.” și o va obliga pe aceasta, în temeiul dispozițiilor art. 983 alin. 2 Cod procedură civilă, să plătească pârâtului C. I. suma de 31.000 euro (în lei, la cursul BNR din ziua plății), cu titlu de sultă corespunzătoare cotei de contribuție de 50%, stabilind termen de plată a acesteia 6 luni de la data rămânerii definitive a prezentei sentințe civile, în concordanță cu dispozițiile art. 989 Cod procedură civilă.
Referitor la pasivul patrimonial, instanța urmează a obliga pe reclamanta C. I. și pârâtul C. I. să achite ratele lunare aferente contractului de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 încheiat cu S.C. Banca Comercială Română S.A. pentru suma de 57.000 euro, în cote egale de câte 50% fiecare.
Față de prevederile art. 453 alin.2 Cod procedură civilă, având în vedere soluția ce urmează a fi pronunțată cu privire la cererea de chemare în judecată și reținând că partajarea bunurilor comune se realizează și în interesul pârâtului, instanța urmează a dispune obligarea acestuia la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 2.100 lei cu titlu de taxă judiciară de timbru.
Așadar, instanța va admite în parte acțiunea și va dispune potrivit celor arătate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea exercitată de către reclamanta C. I., CNP_, cu domiciliul procedural ales la S.C.P.A. V. L. & L. M. din Iași, ., parter, județul Iași în contradictoriu cu pârâtul C. I., CNP_, cu domiciliul în Iași, . nr. 20, ., ., județul Iași.
Constată că părțile au dobândit în timpul căsătoriei în cote egale de contribuție, de câte 50% fiecare, următoarele:
-activ constând în dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, ., județul Iași, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. „P. G.” și „P. T. – V.”, în valoare de 62.000 euro;
-pasiv constând în contractul de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 încheiat între Banca Comercială Română S.A., pe de o parte, și reclamanta C. I., în calitate de împrumutat și garant ipotecar, și pârâtul C. I., în calitate de garant ipotecar, pe de altă parte, pentru suma de 57.000 euro.
Valoarea totală a masei bunurilor de împărțit (activul patrimonial) este de 62.000 euro.
Dispune sistarea stării de coproprietate în devălmășie și, ca efect al partajului,
Atribuie reclamantei C. I. dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 41 situat în Iași, . nr. 20, ., ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 01 din 05.01.2010 de către B.N.P.A. „P. G.” și „P. T. – V.”.
Obligă pe reclamanta C. I. să plătească pârâtului C. I. suma de 31.000 euro (în lei, la cursul BNR din ziua plății), cu titlu de sultă.
Stabilește termen de plată a sultei 6 luni de la data rămânerii definitive a prezentei sentințe civile.
Obligă pe reclamanta C. I. și pârâtul C. I. să achite ratele lunare aferente contractului de credit pentru investiții imobiliare pentru persoane fizice nr._ din 05.01.2010 încheiat cu S.C. Banca Comercială Română S.A. pentru suma de 57.000 euro, în cote egale de câte 50% fiecare.
Obligă pe pârât să achite reclamantei suma de 2.100 lei cu titlu de taxă judiciară de timbru.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 31.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. E. C. P. C.
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./11.11.2014, 4 ex.
| ← Pensie întreţinere. Sentința nr. 6509/2014. Judecătoria IAŞI | Ordin de protecţie. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
