Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 11-12-2014 în dosarul nr. 26859/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 11 Decembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari PT 7 SOCOLA și pe pârât L. P., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința de la 04.12.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 11.12.2014, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 7 SOCOLA a solicitat în contradictoriu cu pârâtul L. P. ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat acesta la plata sumei de 3051,62 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – aprilie 2014 și a sumei de 450,18 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru intervalul iulie 2013 – ianuarie 2014.
S-au solicitat cheltuieli de judecată.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul a acumulat la plata întreținerii restanțe, neachitând sumele datorate cu acest titlu, înscrise în listele de plată lunare și necontestate, iar pentru întârzierile la plată au fost calculate penalități de întârziere, în baza procentului de penalitate aprobat de Adunarea Generală a Asociației.
A mai menționat că deși a fost somat să achite debitul, pârâtul a refuzat.
În drept au fost invocate prevederile art. 50 din Lg. 230/2007, art. 453 C.pr.civ.
S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță, deși a fost citat cu mențiunea „personal la interogatoriu”.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul a acumulat, în perioada iulie 2013 – aprilie 2014, la plata întreținerii, un debit de 3051,62 lei, astfel cum rezultă din fișa de calcul depusă în copie la dosar (fl. 7-9).
Din cauza neachitării cheltuielilor de întreținere la termenele scadente, pentru perioada iulie 2013 – ianuarie 2014, i-au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 450,18 lei, după cum rezultă din fișa de calcul depusă la dosar (fl.10).
Cf. art. 46 din Lg. 230/2007 modif., toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cf. art. 48 al. 1-2, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comuă. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cf. art. 49 al. 1-3 din Lg. 230/2007 modif., asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Cf. art. 50 al. 1 din același act normative, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, față de situația reținută, având în vedere și prevederile art. 46-50 din legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea civilă și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 3051,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – aprilie 2014 și suma de 450,18 lei cu titlu de penalități de întârziere, aferente intervalului iulie 2013 – ianuarie 2014.
În tem. art. 453 al. 1 N.C.pr.civ., va obliga pârâtul să achite reclamantei cheltuieli de judecată, respectiv contravaloare onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 7 SOCOLA cu sediul în Iași, ., C._ în contradictoriu cu pârâtul L. P. domiciliat în Iași, ., ., . și în consecință:
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 3051,62 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – aprilie 2014 și suma de 450,18 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2013 – ianuarie 2014.
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică astăzi,11.12.2014.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
4ex-16.02.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 10-11-2014,... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 18/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
