Pretenţii. Sentința nr. 4483/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4483/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 41529/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 26 Martie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE V. Ș. P.
Grefier G. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4483/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE LOCATARI N. C.U.G. PT 9 și pe pârât R. C., pârât R. D., pârât R. M. I., pârât R. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 19.03.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de fată constată că:
Prin actiunea inregistrată pe rolul acestei instante sub nr._, reclamanta Asociatia de proprietari N. Cug PT 9 a chemat in judecată pe pârâții R. D., R. M. I., R. G. solicitând să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 5290,33lei reprezentând cheltuieli de intretinere neachitate pentru perioada august aprilie 2012-octombrie 2013, la plata sumei de 4314,49 lei penalități de intârziere pentru perioada august 2009-octombrie 2013, 176,59 lei reprezentând plata fondului de reparații; cu cheltuieli de judecata.
In motivare, reclamanta a arătat că, desi a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor asociatiei, paratții nu si-au achitat in mod voit obligatiile care-i revin privind plata cheltuielilor de intretinere. Din aceasta cauza asociatia nu mai poate achita la termen facturile la furnizori, motiv pentru care ii sunt aplicate penalitati de intarziere si periodic se sisteaza furnizarea utilitatilor., masura care afecteaza si pe locatarii buni platnici.
In drept, reclamanta a invocat disp.art.46,50,58 ale Legii 230/2007, Normele metodologice aprobate prin HG 1588/2007.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru, conform art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus, in copie,inscrisuri (f.7-144).
Legal citat, pârâtții nu au formulat intâmpinare, însă a fost depus un angajament de plată prinn care se recunoaște dătoria întreagaă solicitată prin acțiune, aceștia obligându-se să acgite întreaga sumă de bani în 30 de rate lunare egale a câte 325,40 lei începând cu luna ianuarie până în luna iunie 2016. Angajamentul de plată a fost autentificat la un birou notarial – f 159-161.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanta retine următoarele:
Pârâții fac parte din asociatia de proprietari PT 9 N. CUG, fiind coproprietari ai apartamentului nr 4 situat in Iași, ., ., ..
Ulterior introducerii prezentei actiuni, pârâții au semnat un angajament de plată autentigficat sub nr 239 din 22.01.2014 prin care au recunoscut că datorează reclamantei suma totală de 9762,17 lei din care 5390,42 lei contravaloare cheltuieli de întreținere și fond reparații și 4371,75 lei penalizări, obligându-se la achitarea acestora în 30 de rate lunare egale a câte 325,40 lei începând cu luna ianuarie până în luna iunie 2016.
Conform art.46 din Legea 230/2007 privind asociatiile de proprietari, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Iar conform art. 49 alin.1 din acelasi act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pârâții au recunoscut suma datorată.
Față de dispozitiile legale anterior citate, instanța va lua act de angajamentul de plată, și va admite cererea de obligare la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea astfel cum a fost precizată de reclamanta Asociația de locatari N. CUG PT 9, cu sediul în Iași, ., ..Iasi, in contradictoriu cu pârâtii R. C., R. D., R. M. I., R. G., toți domiciliați în Iași, ., ., ., județul Iași.
Ia act de recunoașterea pârâților, prin angajament de plată autentificat sub nr. 239/22.01.2014 la Biroul Notarial T., din Iași, in următoarea formulare:
„ Subsemnatii R. C., cetățean român, CNP_, fiul lui V. și M., născut la data de 30 august 1973 în municipiul Iași, cu domiciliul în municipiul Iași, Șoseaua N. nr.20, ., etaj 1, apartament 4, județul Iași, posesor al cărții de identitate . nr._, eliberată de SPCLEP Iași la data de 24.11.2005; R. D., cetățean român, CNP_, născut la data de 26 mai 1977 în municipiul Iași, județul Iași, cu domiciliul în municipiul Iași, Șoseaua N. nr.20, ., etaj 1, apartament 4, județul Iași, posesor al cărții de identitate . nr._, eliberată de SPCLEP Iași la data de 01.09.2011; R. M. I., cetățean român, CNP_, născut la data de 29 decembrie 1982 în municipiul Iași, județul Iași, cu domiciliul în municipiul Iași, Șoseaua N. nr.20, ., etaj 1, apartament 4, județul Iași, posesor al cărții de identitate . nr._, eliberată de SPCLEP Iași la data de 16.01.2014, R. G., cetățean român, CNP_, născut la data de 18 aprilie 1988 în municipiul Iași, județul Iași, cu domiciliul în municipiul Iași, Șoseaua N. nr.20, ., etaj 1, apartament 4, județul Iași, posesor al cărții de identitate . nr._, eliberată de SPCLEP Iași la data de 25.07.2012,
coproprietari ai apartamentului nr. 4, situat în mun Iași, ., ., etaj 1, județul Iași, prin actul de față
1.Confirmăm că suntem debitori ai Asociației de L. PT 9 N. CUG cu sediul în municipiul Iași, Șoseaua N. nr.30, . Iași, având cod fiscal_, pentru suma totală de 9762,17 lei (nouă mii șapte sute șase zeci și doi lei și șaptesprezece bani) din care suma de 5390,42 lei (cinci mii trei sute nouă zeci lei și patru zeci și doi bani) reprezentând cheltuieli de întreținere și fond reparații, iar suma de 4371,75 lei (patru mii trei sute șapte zeci și unu lei și șapte zeci și cinci bani), reprezentând penalizări.
2.Ne obligăm irevocabil să achităm creditorului Asociația de Locatari PT 9 N. CUG suma menționată mai sus, de 9762,17 lei (nouă mii șapte sute șase zeci și doi lei și șaptesprezece bani) în 30 rate lunare egale,a câte 325,40 lei (trei sute două zeci și cinci lei și patruzeci de bani), fiecare, începând cu luna ianuarie 2014,până în luna iunie 2016.
Totodată, ne obligăm să achitâm și suma de 500 lei (cincisutelei) reprezentând cheltuieli de judecată
Ratele se vor achita până la sfârșitul lunii,pentru luna în curs,în numerar, în monedă națională,la casieria asociației.
În eventualitatea nerestiturii debitului,la termenul stipulat, consimțim să plătim dobânda legală penalizatoare la suma rămasă neachitată, pentru fiecare zi de întârziere,fără notificare din partea creditorului.
Cunoaștem și acceptăm faptul că în virtutea art 2324 Cod civil(2009, garantăm restituirea sumei specificate mai sus cu toate bunurile noastre mobile și imobile, prezente și viitoare,precum și faptul că,potrivit art 101 din Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notariale, republicată în anul 2013, actul de față are putere de titlu executoriu și poate fi pus în executare, conform art 638 și 639 Cod procedură civilă (2010), creditorul având posibilitatea de a trece la executare silită, în situația nerestituirii datoriei la termen.
Formular notariat.
Urmează semnăturile pârâților și încheierea de autentificare.”
Obligă pârâții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei.
Cu recurs in 30 zile de la comunicare, calea de atac urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronuntată in ședință publică azi, 26.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P.V.Ș. S.G.
Red./Tehnored. P.V.Ș.
7 ex./23.06.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3052/2014.... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 4083/2014.... → |
|---|
