Pretenţii. Sentința nr. 6355/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6355/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 30-04-2014 în dosarul nr. 36888/245/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică din 30.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte: Z.-L. M.-O.
Grefier - B. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6355
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari M. S. NR. 26 în contradictoriu cu pârâtul L. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 15.04.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la 25.04.2014, când, pentru același motiv, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub numărul de dosar de mai sus la data de 15.11.2013, reclamanta Asociația de proprietari „M. S. nr.26” l-a chemat în judecată pe pârâtul L. S., solicitând, în procedura specială cu privire la cererile de valoare redusă, obligarea acestuia la plata sumei de 2135,44 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013 și la plata sumei de 700,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal. S-a solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu avocat.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin.2 Lg. 230/2007, cerere este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta arată că, potrivit documentelor contabile anexate, pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 26, situat la adresa indicată în acțiune și de membru ai Asociației de P. a acumulat ca datorii către reclamantă, cheltuieli de întreținere în cuantum de 2135,44 lei pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013, cu toate că a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități. Obligația de plată îi revenea acestuia în temeiul dispozițiilor art. 46 Lg. 230/2007 și art. 32 HG nr. 1588/2007.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, coeficientul de penalizare aplicat este de 0,1% pe zi, raportat la legislația în vigoare – art. 49 Lg. 230/2007 și art.25 HG nr. 1588/2007, având totodată în vedere procesul verbal al asociației de proprietari prin care s-a stabilit procentul de penalități pentru perioada indicată în acțiune, respectiv procesul verbal din data de 11.10.2011.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, 49-50 Lg. nr. 230/2007, art. 25,32 H.G. nr. 1588/2007 – normele metodologice de aplicare ale legii, art. 1025-1032 N.C.P.C., iar în temeiul art.223, 411 NCPC s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În susținerea acțiunii s-a solicitat proba cu înscrisuri și s-au depus la dosar, în copie: fișa de cont analitică pârâta, tabel calcul penalizări, proces verbal din 11.10.2012.
Cererea este formulată și depusă prin avocat B. Raihel A., cu împuternicire la fila 5 dosar.
Prin rezoluția de primire din data de 22.11.2013, instanța a pus în vedere reclamantei să depună un calcul detaliat al debitului și al penalităților, să facă dovada calității procesuale pasive a pârâtului prin orice mijloc.
În data de 09.12.2013 reclamanta a depus la dosar precizări, arătând că, potrivit dispozițiilor art. 1026 N.C.P.C., solicită ca acțiunea să fie judecată după procedura de drept comun.
La termenul din 18.03.2014 instanța a luat act de solicitarea reclamantei și a încuviințat acesteia proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului, care a fost citat cu această mențiune.
La solicitarea instanței, prin adresa nr._/04.04.2014, Direcția Economică și Finanțe Publice Locale Iași a confirmat calitatea de proprietar a pârâtului L. S. cu privire la imobilul situat în Iași, ..26, .. A, .> Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanța, la interogatoriu și nu a formulat apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține :
Cu privire la fondul cauzei, în raport cu acțiunea formulată de către reclamantă, instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ.
Pârâtul L. S. este proprietar al apartamentului nr.26, situat în Iași, ..26, .. A, având, așadar, calitatea de membrii ai Asociației de P. „M. S. nr.26”.
Așa cum reiese din fișa de cont pentru operații diverse și din fișa de calcul a penalităților și din listele de plată, înscrisuri care evidențiază obligațiile de plată cu titlu de cheltuieli lunare de întreținere ale acestora, până la data promovării acțiunii, pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013 pârâtul nu a achitat cota de contribuție ce îi revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Prin urmare, din analiza fișei individuale a pârâtului ce reliefează atât cuantumul cheltuielilor lunare cât și plățile efectuate de acesteia în perioada anterioară formulării acțiunii, coroborat cu listele de plată, instanța constată că pretenția principală este întemeiată pentru suma de 2135,44 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013.
Din procesul - verbal din 11.10.2011 al Adunării generale a Asociației de proprietari, instanța reține că la nivelul adunării generale a acestei asociații s-a hotărât stabilirea unor penalități de 0,1% pe zi de întârziere.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune afișate lunar de către reclamantă pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013, precum și din tabelul de calculul al penalităților pentru apartamentul nr.26 din Iași, ..26, .. A, rezultă că la sumele restante au fost calculate penalități, de 0,1% pe zi de întârziere, în sumă totală de 700,85 lei, sumă calculată corect, în conformitate cu prevederile art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007.
La pronunțarea soluției instanța va atribui lipsei pârâtului la interogatoriu caracterul unui început de dovadă în folosul reclamantei care se coroborează cu proba cu înscrisuri, în măsura precizată în cele de mai sus.
Prin urmare, în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța urmează să admită acțiunea și să îl obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 2135,44 lei reprezentând debit pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013 și suma de 700,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
Față de cererea de acordare a cheltuielilor de judecată formulată potrivit dispozițiilor art. 453 alin.1 și 2 N.C.P.C., instanța urmează a avea în vedere norma înscrisă în art. 249 N.C.P.C. cu privire la sarcina probei și să constate că reclamanta nu a dovedit prin înscrisuri antamarea unor sume de bani cu titlu de cheltuieli de judecată, astfel încât pretenția accesorie apare ca neîntemeiată și va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari „M. S. nr.26”, C._, cu sediul în Iași, ..26, Sp. amenajat, hol, parter, județul Iași, în contradictoriu cu pârâtul L. S., CNP_, cu domiciliul în Iași, ..26, .. A, ..
Obligă pe pârâtul să plătească reclamantei suma de 2135,44 lei reprezentând debit pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013 și suma de 700,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare. În cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședința publică din data de 30.04.2014.
Președinte, Grefier,
Z.-L. M.-OanaBondar R.
Red/ Tehnored Z-L M-O./B.R.
4 ex./09.09.2014/2com-09.09.2014.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6017/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9796/2014.... → |
|---|
