Servitute. Sentința nr. 5710/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5710/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-04-2014 în dosarul nr. 3444/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 5710/2014
Ședința publică de la 16 Aprilie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. D. in contradictoriu cu pârâții I. HALIȚCHI D., I. C. O. și P. I., având ca obiect servitute de trecere.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 02.04.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă, legal timbrată înregistrată la instanță sub nr. 3444/31.01.2013 reclamanta C. D. a chemat în judecată pe pârâții I. Halițchi D., I. C. O. și P. I., solicitând să se dispună prin hotărâre judecătorească:
-constituirea unei servituți de trecere pe terenul proprietatea pârâților și în favoarea terenului proprietatea sa, pe drumul cel mai scurt posibil pentru ieșirea la DE 371, terenuri situate în extravilanul municipiului Iași, identificate cu numerele cadastrale 5541 și 6871 și intabulate în cartea funciară a localității Iași;
-obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Reclamanta arată că a deținut în proprietate o suprafață de 4940 mp (împreună cu fii săi) compusă din două loturi din care a constituit o servitute de trecere pentru pârâții I. pentru suprafața de 933 mp în anul 2008, iar în anul 2010 a vândut întregul imobil pârâtei P. cu contractul de vânzare-cumpărare nr. 240/2010 și că a cumpărat prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 4699/2010 suprafața de 1879 mp situată în extravilanul municipiului Iași, cu numărul cadastral 5542 și solicită instituirea unui drept de servitute pe terenurile pârâților proprietari, prin punctul cel mai scurt și cu deschidere la DE 371 întrucât servitutea menționată în actul de proprietate nu mai există deoarece înainte de a cumpăra acest teren, pârâții au edificat construcții, au efectuat dezmembrări și au recreat căi de acces.
În drept, a invocat disp. art. 755-756 Cod civil.
Pârâta P. I. a depus întâmpinare prin care a arătat că servitutea creată de reclamantă este pe un teren accidentat și nu a fost niciodată folosită, fiind total inaccesibilă și că se impune schimbarea accesului către casa pârâților I. prin constituirea unei alte servituți de trecere, sens în care a propus schimbarea dreptului de trecere printr-un act notarial.
Precizează că drumul oferit de ea este o continuare a unui drum deja existent potrivit schiței atașată – fig. 1 (fila 15), acesta fiind perfect accesibil, are legătură cu DE 371, are lățimea de 7 metri și este agreat de familia I..
În drept, a invocat disp. art. 755, 765, 767 aș. 2, 768, 769-770 Cod civil.
Pârâții I. Halițchi D. și I. C. O. nu au formulat întâmpinare, deși au fost legal citați.
La termenul din 15.05.2013 instanța a admis la solicitarea reclamantei proba cu o expertiză tehnică în specialitatea topometrie, care să verifice proprietățile părților și să stabilească servitute de trecere cu piciorul și auto la DE 371.
Din analiza probelor administrate instanța reține următoarele:
Reclamanta a dobândit în proprietate suprafața de 1879 metri pătrați situat în extravilanul municipiului Iași, având numerele cadastrale 5542/1, 5542/4 și 8842/5 potrivit contractului de vânzare cumpărare autentificat prin încheierea nr. 4699/2010 la BNP L. și V. (filele 22-25). Aceasta nu are cale de acces la DE 371.
Terenul reclamantei este învecinat cu terenurile proprietate privată a părților.
Potrivit raportului de expertiză întocmit de expertul T. L. Rogojianu calea de acces din DE 371 spre terenul reclamantei o constituie terenul delimitat de punctele 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 pe schița Anexă nr. 1 șa răspunsul la obiecțiuni (fila 91) în suprafață de 1550 mp.
Reclamanta are două posibilități de trecere respectiv pe terenurile cu numerele cadastrale 134 500 și 134 377 însă urmează a fi aleasă cea pe care să aibă acces și un autovehicul (salvare, mașina de intervenție pompieri) pentru a nu prejudicia pe proprietarii fondurilor învecinate, prin înțelege sau mediere cu aceștia.
Instanța urmează a admite acțiunea și a dispune constituirea dreptului de servitute pe terenul astfel delimitat pe schița anexă aflată la fila 91 întocmită de doamna expert R..
În temeiul art. 274 C.pr.civ. obligă pe pârâți să plătească reclamantului suma de 1692,13 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta C. D. cu domiciliul ales în Iași, ., nr. 35 la Cabinet avocat M. G. în contradictoriu cu pârâții:
- I. HALIȚCHI D. și I. C. O. cu domiciliul în Iași, ., ., .
- P. I. cu domiciliul în Iași, ., ., .> Constituie servitute de trecere pe terenul proprietatea pârâților în favoarea terenului proprietatea reclamanților pentru ieșire la DE 371 pe suprafața de 1550 mp delimitată de punctele 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20 pe schița anexă nr. 1 – obiecțiuni (fila 91) întocmită de expertul T. L. R. ce face parte integrantă din prezenta.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 1692,13 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 16 Aprilie 2014.
Președinte, Grefier,
Redactat T.B.
Tehn. 6ex. I.L. – 28.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5368/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6519/2014. Judecătoria... → |
|---|
