Acţiune în constatare. Sentința nr. 4126/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4126/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-03-2015 în dosarul nr. 4126/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4126/2015
Ședința publică de la 23 Martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE B. Ș.
Grefier C. P. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. I.- prin mandatar M. A. D. în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE P. PT. 12 C., având ca obiect acțiune în constatare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 23.02.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru data de 09.03.2015, când, din lipsă de timp pentru a delibera s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
P. acțiunea formulată, reclamanta C. I.- prin mandatar M. A. D., a solicitat în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE P. PT. 12 C., pe baza probatoriului administrat în cauză, să se constate că în perioada dinainte de 16 iunie 2011, a achitat toate obligațiile de întreținere și penalități și că pentru această perioadă, nu are nici o datorie față de pârâtă; să se constate că din anul 2011, pârâta abuziv și cu de la sine putere, a continuat să-i afișeze în listele de plată debite și penalități nereale cu toate că a anunțat că a tăiat toate utilitățile necesare apartamentului, apă caldă, gazul și încălzirea cu izolarea corespunzătoare a țevilor comune rămase și prin urmare să se constate că după data de 16 iunie 2011 până în prezent, nu are datorii la întreținere sau penalități la valoarea din liste; să se constate că pârâta pe toată această perioadă, respectiv după iunie 2011 și până în prezent, abuziv și ilegal, a înscris lună de lună pe listele de plată, cheltuielile de întreținere și penalitățile, debite restante, ceia ce nu este legal și de aceea solicită ca pârâta pentru neexecutarea obligației ¸¸de a nu face", adică de a nu înscrie pe listele de plată debite ilegale, să fie obligată la plata sumei de 150 lei, pe zi, reprezentând daune cominatorii, începând de la data pronunțării hotărârii și până la data achitării în totalitate a daunelor admise prin prezenta hotărâre. Cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamanta învederează instanței de judecată, că pentru perioada dinainte de 16 iunie 2011, a achitat toate obligațiile de întreținere, impuse de pârâtă, și care au fost dovedite prin hotărâri judecătorești. Acest fapt impunea pârâtei ca pe listele de plată următoare acestei perioade să nu mai înscrie debite restanțe, dar în realitate pârâta, a încălcat această obligație legală, impusă de art. 1075 Cod civil.
Pârâta, din anul 2011 și până în prezent, i-a creat un prejudiciu major de plată, constituit din debite restante majorate cu penalizări lună de lună, contrar dispoziției prevăzută de art. 1075 Cod civil.
În acest sens, reclamanta solicită instanței să oblige pe pârâtă, ca cel mai târziu la al doilea termen de judecată, să depună la dosar, în două exemplare, copii după listele de plată din iunie 2011 și până în prezent, sub pedeapsa amendării.
Pentru faptele ilegale de nerespectare a obligației ¸¸de a nu face", adică de a nu înscrie pe listele de plată debite ilegale, să fie obligată la plata sumei de 150 lei, pe zi, reprezentând daune cominatorii, începând de la data pronunțării hotărârii și până la data achitării în totalitate a daunelor admise prin prezenta hotărâre.
Daunele cominatorii, sunt admisibile, în cazul obligațiilor a căror executare silită în natură este imposibilă, așa cum sunt de fapt, obligațiile pârâtei ¸¸de a nu face",legea interzice, înregistrări fictive, în acte oficiale.
Acordarea acestor daune, de către instanță, nu sunt condiționate de dovada vreunui prejudiciu. (C. S., C. B., D. Civil. Teoria generală a obligațiilor, Ed. Hamangiu, București, 2008, pag. 310).
Pentru că se referă la o perioadă înainte de apariția legilor noi, Cod civil, Cod de procedură civilă, corespunzător invocă temeiul de drept, potrivit legilor vechi.
În drept, și-a întemeiat cererea pe dispozițiile prevăzute de art. 1, art. 5303 și art. 17075Cod civil, art. 6 alin. 2, 1 și 5 Noul cod civil și art. 6 C.E.D.O.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă conform art. 242, ultim alineat al pct. 2 Cod procedură civilă.
Pârâta, prin avocat, a formulat întâmpinare, invocând, esențialmente, apărări privitoare la netemeinicia acțiunii în raport cu situația de fapt, potrivită căreia ¸¸reclamanta nu a mai achitat din iunie 2011 nici o sumă din cele afișate."
Analizând acțiunea, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate – înscrisurile depuse de părți – precum și a temeiurilor de drept general și special incidente în speță, prezenta instanță apreciază:
Cu valoare de considerente de jure și de facto:
Potrivit dispozițiilor art. 49 și următoarele din Legea nr. 230/2007 coroborate cu art. 58 H.G. nr. 1275/2000 și cu art. 31 Regulament – Hotărârea Adunării Generale și Hotărârea Comitetului Executiv a Asociației de P., stabilește penalități pentru fiecare zi de întârziere -, în măsura în care termenul de plată este mai mare de 30 zile de la data afișării.
În speță, de la momentul iunie 2011, reclamanta nu și-a mai executat această obligație, neachitând nici o sumă cu titlu de cheltuieli de întreținere.
Potrivit dispozițiilor art. 46-48, alin. 1 Legea nr. 230/2007 – cheltuielile comune se împart, în funcție de suprafața apartamentelor tuturor proprietarilor, independent de racordarea sau nu la rețeaua comună de utilități.
În speță, reclamanta aflându-se în această situație – nu este absolvită de plata acestor sume stabilite conform art. 48, al. 1 Legea nr. 230/2007, care stabilesc că ¸¸repartizarea … se face proporțional" cu cota parte indiviză din proprietatea comună.
Cercetat din această perspectivă, caracterul abuziv al debitelor și al penalităților – așa cum a fost invocat de reclamantă, nu se justifică și nu se dovedește – ope legis – dat fiind că pârâta a procedat conform art. 46-48 din lege, calculând și afișând listele lunare de plată - ce privesc cheltuielile referitoare la proprietatea comună, divizibile potrivit cotei-parte indivize din condominiu.
Ca atare, reclamanta nefăcând dovada exonerării sale – în tot sau în parte – potrivit legii, de la plata acestor contribuții, acțiunea urmează a fi respinsă în tot – atât în ceea ce privește cererile principale referitoare la inexistența datoriei față de pârâtă, la caracterul abuziv al debitului și al penalităților din anul 2011 – și până în prezent, cât și cererile accesorii privitoare la daunele cominatorii și cheltuielile de judecată – care, ca și pretenții subsidiare și derivate din cererile principale, au același regim – stabilit de regula accesorium sequitur principale.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulată de C. I.- prin mandatar – domiciliată în Iași, ..94A, ., . în contradictoriu cu ASOCIAȚIA DE P. PT 12 C. cu sediul în Iași, ., jud. Iași.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată astăzi, 23.03.2015, în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.Ș.B./Teh.U.E.
4 ex./05.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4134/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 4154/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
