Pretenţii. Sentința nr. 4134/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4134/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-03-2015 în dosarul nr. 4134/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4134/2015
Ședința publică de la 23 Martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE B. Ș.
Grefier C. P. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 5 SOCOLA în contradictoriu cu pârâții F. I. și F. T. J., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 9.03.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
Prin cererea formulată, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 5 SOCOLA în contradictoriu cu pârâții F. I. și F. T. J., solicită ca pe baza probelor ce se vor administra, instanța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1.819,42 lei, reprezentând: 1.187,15 lei contravaloarea cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2011 – iunie 2013; - 632,27 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – iunie 2013 ; obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, Asociația de P. P.T. 5 Socola are în componența sa și blocul V 2, situat în ., pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 11, .> Raportat la petitul cererii de chemare în judecată, învederează instanței să aibă în vedere următoarele aspecte, structurate astfel:
Până la acest moment, pârâții au refuzat să achite integral cheltuielile legate de întreținerea și administrarea imobilului, respectiv cheltuielile aferente perioadei decembrie 2011 – iunie 2013.
Toate aceste cheltuieli au fost evidențiate în listele lunare de plată ce au fost afișate și care nu au fost contestate de către pârâtă.
Cuantumul acestor cheltuieli se ridică la suma de 1187,15 lei. Plățile efectuate în această perioadă sunt evidențiate în fișa de cont a pârâților și au fost operate imediat eliberării chitanței de plată.
Ultima plată benevolă este în luna ianuarie 2012 – chitanța nr._.
Pentru neplata la termen a sumelor care constituie debite, stabilite în listele de plată, Adunarea Generală a Asociației de P. PT 7 Socola a stabilit obligația la plata de penalități, în cuantum de 0,1 % pe zi de întârziere și ulterior anului 2010 cu un procent de 0,2 % pe zi de întârziere, acestea urmând a fi calculate după trecerea a 45 de zile de la data afișării listelor de plată (Hotărârea nr. 1/18.03.2007, Hotărârea nr. 1/23.03.2008, Hotărârea nr. 53/15.03.2009, Hotărârea nr. 1/14.03.2010, Hotărârea nr. 40/13.03.2011, Hotărârea nr. 228/08.04.2012, Hotărârea nr. 223/06.03.2013).
În perioada martie 2012 – iunie 2013, cuantumul acestor penalități se ridică la suma de 632,27 lei.
În privința plăților efectuate în perioada pentru care solicită obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, acestea au fost evidențiate în fișa de cont a pârâților și au fost operate imediat eliberării chitanței de plată.
În privința modalității de calcul, la documentație s-a anexat și fișa de calcul al penalităților, întocmită potrivit dispozițiilor legale.
Deși s-a încercat soluționarea pe cale amiabilă a situației litigioase, prin invitații la sediul asociației, în vederea rezolvării problemelor debitelor pe care aceasta le datorează, pârâții au refuzat orice formă de comunicare și, bineînțeles, achitarea debitului (somația 279/03.05.2012, somația nr. 480/08.09.2012, somația nr. 619/16.07.2012, somația nr. 188/04.01.2013, somația nr. 293/02.04.2013).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 – privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit (art. 50-Legea nr. 230/2007).
În concluzie, reclamanta solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumei de 1.819,42 lei, precum și a cheltuielilor de judecată, constând în onorariu de avocat, dovedit prin chitanța de plată anexată prezentei (modalitatea de plată și cuantumul acestei sume fiind stabilit prin Hotărârea nr. 223/06.03.2013).
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 1230/2007, art. 453 Cod procedură civilă.
În baza art. 411 alin. 1 pct. 2 Cod procedură civilă, solicită judecarea cauzei în lipsă.
În susținerea și dovedirea acțiunii s-a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei.
S-au anexate următoarele mijloace de probă:
- înscrisuri – anexate prezentei cereri, în copie conformă cu originalul;
- listele de plată aferente perioadei decembrie 2011 – iunie 2013;
- fișa de calcul a penalităților;
- Hotărârea 1/14.03.2010, Hotărârea 40/13.03.2011, Hotărârea 228/08.04.2012, Hotărârea 223/06.03.2013 privind stabilirea penalităților;
- Somațiile nr. 279/03.05.2012 și nr. 480/08.09.2012, nr. 619/16.07.2012, nr. 188/04l01.2013, nr.293/02.04.2013.
- dovada înregistrării Asociației la Judecătoria Iași.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru (conform art. 50 alin.2 Legea 230/2007.
Reclamanta a fost asistată sau/și reprezentată de avocat cu delegație la dosar.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la proces.
Analizând cererea, în temeiul motivelor de fapt și de drept generale și speciale ce guvernează materia cercetată, prezenta instanță apreciază:
Cu valoare de considerente de jure:
Potrivit dispozițiilor art. 194 Cod procedură civilă alin. 1 lit. c ¸¸obiectul cererii și valoarea lui, după prețuirea reclamantului, atunci când acesta este evaluabil în bani, precum și modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori, cu indicarea înscrisurilor corespunzătoare."
Potrivit art. 237, alin. 2 pct. 7 Cod procedură civilă ¸¸ va încuviința probele solicitate de părți, pe care le găsește concludente, precum și pe cele pe care, din oficiu, le consideră necesare pentru judecarea procesului și le va administra în condițiile legii".
Potrivit dispozițiilor art. 46-Legea nr. 230/2007 ¸¸…, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari … reprezintă modalitatea de stabilire de către asociație în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori – a cotelor de contribuție."
Cu valoare de considerente la speță:
Potrivit listelor de plată aferente perioadei martie 2013- aprilie 2014 și a fișei de calcul a penalităților – se constată că reclamanta a calculat penalitățile conform fișelor de la filele 10 și 11 dosar, pentru perioada arătată, 1.02._14, raportat la un debit neindicat și fără a se putea realiza legătura de cauzalitate cu înscrisurile depuse la fila 7 – care evidențiază un debit de 518,58lei la nivelul lunii decembrie 2013.
Ca atare, pretențiile solicitate se constată a fi nefondate, în raport cu dispozițiile art. 45-46 Legea nr. 230/2007, care obligă la calcularea acestora în raport cu cota de contribuție la cheltuielile comune și la utilitățile consumate stabilite în concret, pentru fiecare lună în parte.
Or, în speță, listele de plată depuse de reclamantă pentru lunile anului 2013 – nu se coroborează în nici un mod cu restanțele aferente lunilor februarie 2013- ianuarie 2014și nici cu modalitatea de stabilire a penalităților, care vizează această perioadă, dar care nu cuantifică această modalitate concretă de stabilire, în raport cu debitul solicitat de 3409,28 lei, care contravine sumei indicate ca restanță la întreținere la 31.01.2013, ca fiind 1571,47 lei.
Potrivit încheierii de ședință din 15 dec. 2014, instanța a pus în vedere reclamantei să depună la dosar chitanța nr._/2014 – în exemplarul original și în copie certificată, precum și precizări privind cuantumul debitului cu penalități și perioada pentru care se solicită, obligație neexecutată de reclamantă, aspect care va fi valorificat potrivit dispozițiilor art. 194 alin. 1 lit. c Cod procedură civilă privitoare la ¸¸modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestor valori …" ale art. 237 alin. 2 pct. 7 Cod procedură civilă –privitor la ordonarea din oficiu a probei cu înscrisuri – chitanța nr._/2014 – evocată de reclamantă -, în sensul aprecierii probelor conform art. 264 Cod procedură civilă, cu referire la art. 358 Cod procedură civilă, - care permite instanței să interpreteze – mutatis mutandis – comportamentul reclamantei ca fiind o ¸¸mărturisire deplină" în sensul celor anterior arătate.
Pentru aceste considerente, instanța va constata neîntemeiată acțiunea, și, pe cale de consecință, o va respinge.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea formulată de ASOCIAȚIA DE P. PT 5 SOCOLA cu sediul în Iași, ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâta F. T. J. și pârâtul F. I. ambii domiciliați în Iași, ., ., ..
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată astăzi, 23.03.2015, în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.Ș.B./Teh.U.E.
5 ex./25.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4132/2015.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 4126/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
