Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 710/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 710/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 710/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința camerei de consiliu de la 22 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 710/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. TEPRO - BULEVARDUL N. I., NR.22 și pe pârât P. E., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința camerei de consiliu de la 15.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 22.01.2015, când a hotărât:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TEPRO – BULEVARDUL N. I. NR. 22 a chemat în judecată pârâta P. E., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia din urmă la plata sumei de 801,19 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2010 - noiembrie 2013 și a sumei de 610,60 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2010 - noiembrie 2013.
A solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, membră a asociației de proprietari, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr. 2 din Iași, .. 22, ., pe care-l deține în calitate de proprietară, începând cu luna octombrie 2010, nu și-a mai îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere, acumulând un debit ce pune în pericol administrarea condomeniului. A mai menționat că, prin hotărâri ale Adunării Generale, cuantumul penalităților a fost stabilit la 0,1% pe zi.
În drept au fost invocate prevederile art. 50 din Lg. 230/2007, art. 1025 și urm. C.pr.civ.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri.
Procedând potrivit art. 1.029 alin. (3) și (4) din Codul de procedură civilă, după primirea formularului de cerere, instanța a comunicat pârâtului formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului cerere, precum și de copii ale înscrisurilor depuse în susținerea cererii, punându-i-se în vedere cam în termen de 30 de zile de la comunicare, să trimită formularul de răspuns completat corespunzător și documente de care înțelege să se folosească.
Pârâta nu a formulat răspuns.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta a acumulat, în perioada octombrie 2010 - noiembrie 2013, la plata întreținerii, un debit de 801,19 lei (fișă individuală solduri – fl. 7 ds.).
Din cauza neachitării cheltuielilor de întreținere la termenele scadente, au fost calculate, pentru același interval, penalități de întârziere în cuantum de 610,60 lei, conform procentului de penalitate aprobat de către Adunarea Generală a Asociației (fișă penalități și procese-verbale Adunare Generală Asociație și Comitet Executiv- fl. 8-21 ds.).
Cf. art. 46 din Lg. 230/2007 modif., toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cf. art. 48 al. 1-2, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comuă. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cf. art. 49 al. 1-3 din Lg. 230/2007 modif., asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Cf. art. 50 al. 1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, față de situația reținută, având în vedere și prevederile art. 46-50 din legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea civilă și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 801,19 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2010 - noiembrie 2013 și suma de 610,60 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2010 - noiembrie 2013.
În temeiul art. 1.031 alin. (1) din Codul de procedură civilă, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat (chit. nr. 27/08.10.2014).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TEPRO – BULEVARDUL N. I. NR. 22 cu sediul în Iași, .. 22, căminul 1, cam. 18 și sediul procedural ales la Cabinet de avocat Maxin M. D. din Iași, .. 27, .. A, . în contradictoriu cu pârâta P. E. domiciliată în Iași, .. 22, ., . consecință:
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 801,19 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și suma de 610,60 lei cu titlu de penalități de întârziere, ambele aferente perioadei octombrie 2010 – noiembrie 2013.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Executorie de drept.
Pronunțată în ședință publică azi,22.01.2015.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
5ex-23.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 703/2015.... | Fond funciar. Sentința nr. 692/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
