Fond funciar. Sentința nr. 689/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 689/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 26252/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. D. C.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 689/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant P. M., reclamant Z. M. N. și pe pârât C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991, pârât C. C. TOMEȘTI DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991, având ca obiect fond funciar constatare nulitate absolută parțială T.P..
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică de la 15.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 22.01.2015, când a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamantele P. M. și Z. M. N. au solicitat in contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII 18/1991 IAȘI, C. LOCALĂ TOMEȘTI DE APLICARE A LEGII 18/1991, constatarea nulității absolute a titlului de proprietate nr._/11.06.1996.
În motivare, reclamantele au precizat că autorului acestora, Z. M. I., i-a fost eliberat titlul de proprietate nr._/11.06.1996.
Au mai menționat că suprafețele de teren există în fizic, dar au alți identificatori cadastrali, care ar fi trebuit trecuți în titlul de proprietate. Rectificarea presupune doar îndreptarea unei erori materiale, fără ca prin aceasta să se poată schimba întinderea dreptului sau condițiile de exercițiu ale acestuia. Au menționat că nu invocă alt amplasament, suprafețele de teren care au fost atribuite în cele patru amplasamente nu-și modifică suprafețele totale, ci numai pe categorii de folosință.
S-a solicitat îndreptarea erorilor materiale cu privire la: suprafețele de 6108 mp. teren extravilan situată în tarlaua 81, . 3892 mp. teren extravilan, situată în tarlaua 81, . de 2700 mp. teren extravilan situată în tarlaua 44, . și 800 mp. teren extravilan, situată în tarlaua 44, ., suprafața de 5500 mp. teren extravilan, situată în tarlaua 40, . de 1100 mp. teren intravilan, situat în tarlaua 23, ., suprafața de 2100 mp. teren intravilan, situată în tarlaua 27, . suprafața de 300 mp. teren intravilan, situat în tarlaua 23, .>
În drept au fost invocate prev. Lg. 18/1991 și Lg. 1/2000.
În susținerea cererii au fost depuse înscrisuri.
Pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Iași a menționat că a emis titlul de proprietate în baza documentației înaintate de către C. locală de fond funciar, stabilirea amplasamentului intrând în atribuțiile acesteia din urmă.
În drept au fost invocate prev. legii fondului funciar, H.G. 131/1991 și Lg. 18/1991.
Instanța, raportat la motivele acțiunii, constată că reclamantele au solicitat, de fapt, rectificarea titlului de proprietate și nu constatarea nulității acestuia.
A fost invocată, din oficiu, excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză.
Analizând actele si lucrările dosarului, în ceea ce privește excepția invocată, instanța constată următoarele:
Cf. art. 59 ind. 1 al. 1 din Lg. 18/1991 modif., îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
Cf. al. 2, rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
Cf. al. 3, procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
În speță, prin cererea formulată, reclamantele solicită rectificarea titlului de proprietate nr._/11.06.1996, cu privire la numerele de . întinderii suprafețelor pe categorii de folosință, fără afectarea suprafeței totale pentru care a fost emis titlul.
Competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din titlurile de proprietate aparține comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991, care sunt abilitate să adopte hotărâri cu privire la cererile de rectificare.
În acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să conteste respectivele hotărâri prin intermediul plângerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
În interpretarea art. 6 din Convenția Europeană a Drepturilor Omului, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a statuat că dreptul de acces la justiție nu este absolut, el poate permite restricții admise implicit, întrucât, prin chiar natura sa, este reglementat de către stat. Totuși, restricțiile aplicate nu pot limita accesul persoanei astfel încât dreptul să fie atins în însăși substanța sa. Aceste restricții nu sunt conforme cu art. 6 alin 1 din Convenție decât dacă urmăresc un scop legitim și dacă există un raport rezonabil de proporționalitate între mijloacele utilizate și scopul vizat.
Instanța constată că, prin reglementarea competenței exclusive de soluționare a cererilor de rectificare a erorilor materiale strecurate în titlurile de proprietate emise în temeiul legii fondului funciar în favoarea organului emitent al acestor titluri de proprietate, se urmărește un scop legitim, respectiv acela de a asigura un termen rezonabil de soluționare a acestor cereri, care nu implică probleme de interpretare sau de aplicare a normelor de drept, ci doar de verificare a corectitudinii datelor menționate în titlurile de proprietate emise, iar formularea cererii către organul emitent al titlului de proprietate nu este o sarcină disproporționată față de scopul descris mai sus.
Pentru considerentele arătate, instanța va admite excepția invocată și va respinge acțiunea ca inadmisibilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței generale a instanțelor invocată din oficiu și în consecință:
Respinge acțiunea civilă formulată de către reclamanții P. M., CNP_ și Z. M. N., CNP_, cu domiciliul procedural ales în Iași, . și Sfânt nr. 4, mezanin în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII 18/1991 IAȘI și C. C. TOMEȘTI DE APLICARE A LEGII 18/1991, ca inadmisibilă.
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi,22.01.2015.
Președinte, A. D. C. | ||
Grefier, L. Irimița |
Red/Teh.C.A.D
6ex/02.03.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1150/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 950/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
