Pretenţii. Sentința nr. 1124/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1124/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 18997/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1124/2015
Ședința publică de la 29 Ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. G.
Grefier M. G. P.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE L. P.T. 4 N. 2 DIN IAȘI în contradictoriu cu pârâta A. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică din data de 15.01.2015, susținerile apărătorului ales al reclamantei fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea la data de 22.01.2015 și pentru azi, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constata următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamanta Asociația de L. PT 4 N. 2 Iasi, prin reprezentant legal, a solicitat in contradictoriu cu parata A. M., obligarea acesteia la plata sumei de 3440 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 05._ și la plata sumei de 10.611 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 05._.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca pârâta datorează aceste sume deoarece nu si-a achitat obligațiile ce ii revin privind plata cheltuielilor de întreținere. Arata reclamanta ca a înștiințat parata cu privire la aceste sume dar aceasta a refuzat sa plătească. Susține reclamanta ca in ce privește penalitățile de întârziere, acestea au fost aplicate in baza hotărârilor Adunării Generale a asociației de proprietari.
In drept au fost invocate dispozițiile art.194 si următoarele Cod procedura civila, Legea nr. 230/2007 si H.G. 1588/2007.
Au fost anexate cererii înscrisuri (filele 7-66 din dosar).
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâta nu s-a prezentat in instanța si nu au formulat întâmpinare in prezenta cauza.
La solicitarea instanței reclamanta a depus la dosar precizări cu privire la cererea formulata – fila 128 dosar in care a arătat ca suma solicitata cu titlu de cheltuieli de întreținere este de 3440 lei pentru perioada 05._ iar suma solicitata cu titlu de penalități de întârziere este de 4255,02 lei pentru aceeași perioada.
În cauza a fost încuviințata administrarea probei cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța va admite cererea pentru următoarele motive:
Parata este proprietara apartamentului nr. 22 din Iași, ., ., jud. Iași, ce face parte din cadrul Asociației de L. PT 4 N. 2 Iași, și în această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 46 din Legea nr. 230/2007.
Prin cererea formulata, așa cum a fost precizata, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3.440 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 05._ și la plata sumei de 4.255,02 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 05._.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 membrii asociației de proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art.47. De asemenea, potrivit art.49 din Lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 al articolului 49 prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 32 alin. 1 din H.G. 1588/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, inclusiv celor aferente fondurilor din asociația de proprietari.
In ceea ce privește cererea reclamantei de obligare a paratei la plata sumei de 3.440 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._ instanța retine ca reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale prin înscrisurile depuse la dosar (listele lunare de plata aferente perioadei 05._ – filele 14-49 din dosar). Întrucât reclamanta a făcut dovada existenței creanței, revenea pârâtei sarcina contraprobei, în sensul exonerării sale de obligația de plată, probă neprodusă în cauza de față.
Prin cererea formulată reclamanta a solicitat si obligarea paratei la plata sumei de 4.255,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05._.
Instanța retine ca si acest capăt de cerere este întemeiat.
Astfel, la solicitarea instanței reclamanta a depus la dosar un calcul detaliat al penalitățile de întârziere, calcul din care rezulta ca penalitățile de întârziere aferente perioadei 05._ sunt in suma de 4.255,02 lei (fila 129 din dosar)
In ce privește suma de 4.255,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05._, retine instanța ca acest debit este confirmat de actele depuse de reclamanta la dosarul cauzei respectiv listele lunare de plata aferente perioadei 05._ si fisa de calcul a penalităților de întârziere – fila 129. Retine instanța ca aceste penalități au fost calculate in baza proceselor verbale depuse in copie la filele 51-64 din dosar).
Având in vedere aceste considerente instanța urmează a admite cererea reclamantei si va obliga parata la plata in favoarea reclamantei a sumei de 3.440 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._ si la plata sumei de 4.255,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05._.
Având in vedere si dispozițiile art. 453 Cod procedura civila instanța va obliga parata la plata cheltuielilor de judecata de 400 lei constând in onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea așa cum a fost precizata formulata de reclamanta Asociația de Proprietari PT 4 N. 2 Iași, CUI_, cu sediul in Iași, ., . si având sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet avocat S. P. S. din Iași, .. 12, .. 3, jud. Iași in contradictoriu cu parata A. M., CNP_, domiciliata in Iași, ., ., jud. Iași.
Obliga parata la plata in favoarea reclamantei a sumei de 3.440 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._ si la plata sumei de 4.255,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05._.
Obliga parata la plata cheltuielilor de judecata de 400 lei.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Iași
Pronunțată in ședința publica, azi, 29.01.2015.
Președinte, Grefier,
GE PM
RED/TEHNORED.GE
5 EX./13.02.2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 8/2015. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 268/2015.... → |
|---|
