Fond funciar. Sentința nr. 8/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 05-01-2015 în dosarul nr. 14655/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 05 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. F. în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI C., C. J. DE FOND FUNCIAR IAȘI, S. N. D., T. N. E., V. N. A., T. V. MOȘTENITOR A LUI T. N. N., T. P. MOȘTENITOR A LUI T. N. N., GABRALI I. V. MOȘTENITOR A LUI T. N. N. și T. G. V. MOȘTENITOR A LUI T. N. N., având ca obiect ,,fond funciar modificare (rectificare) T.P.’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, se prezintă domnul avocat C., pentru reclamant, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Cu privire la excepția inadmisibilității domnul avocat C., pentru reclamant, solicită instanței de judecată să admită această excepție.
Instanța constată că a fost depusă la dosar, de către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași, documentația într-un exemplar.
Interpelat fiind de către instanță, cu privire la calificarea acțiunii, domnul avocat C., pentru reclamant, arată că este modificare.
Ținând seama de motivele de fapt invocate instanța califică acțiunea drept o rectificare a titlului de proprietate.
Instanța aduce la cunoștința reprezentantului convențional al reclamantului faptul că s-a invocat excepția inadmisibilității acțiunii.
Domnul avocat C., pentru reclamant, solicită admiterea acestei excepții, având în vedere Hotărârea Comisiei Județene de Fond Funciar.
Instanța, în contextul calificării juridice făcute, invocă excepția necompetenței generale a instanțelor de judecată ținând seama de dispozițiile art. 59 indice 1 din Legea nr. 18/1991.
Instanța acordă cuvântul asupra excepției invocate la acest termen de judecată.
Domnul avocat C., pentru reclamant, solicită admiterea excepției invocate de instanță.
Instanța rămâne în pronunțare.
După rămânerea cauzei în pronunțare, însă înainte de sfârșitul ședinței de judecată, se prezintă doamna avocat D., pentru pârâții Tofin V., T. P., G. I. și T. G., care solicită admiterea excepției inadmisibilității acțiunii și excepției necompetenței generale a instanțelor de judecată, cu acordarea cheltuielilor de judecată. Depune la dosar chitanța nr. 517 din data de 05.08.2014 și chitanța nr. 523 din data de 15.08.2014 reprezentând onorariu avocat.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /28.04.2014 cererea formulată de reclamantul B. F. în contradictoriu cu pârâtele C. jud. Iași de fond funciar, C. locală de fond funciar C., S. D., T. E., V. A., T. V., T. P., Gabralî I. V., T. G. V., acesta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună modificare (rectificarea) Titlurilor de proprietate nr._/14.02.1996 respectiv nr._/14.02.1996, emise pe numele lui T. N., S. Dichita, T. E., V. A., P. V., în sensul înscrierii în mod corect a suprafeței în T46 . de T 9 partcela 319/3 și 319/4.
În motivare a arătat reclamantul că este succesor al defunctei P. V., conform certificat legatar nr. 13 din 22.02.2012, iar erorile semnalate au fost descoperite cu ocazia demersurilor efectuate în vederea întabulării dreptului de proprietate .
A menționat reclamantul că autoarea lui a devenit proprietară a suprafeței de 3795 mp teren în baza sentinței nr._/15.11.2007 a Judecătoriei Iași dată în dosar nr._/2005, prin care s-a dispus ieșirea din indiviziune .
În drept au fost invocate disp. Legii nr.18/1991, art. 411 alin.1 pct.2 C.p.c și art. 451 C.p.c.
În susținerea cererii au fost atașate înscrisuri (f.6-51).
În termenul acordat pentru complinirea lipsurilor cererii reclamantul a depus precizări înregistrate sub nr._/14.05.2014 la care a anexat înscrisuri (f.54-105).
În cauză au depus întampinare paratele T. V., T. P., Gabralî I. V., T. G.-V., prin care au arătat că nu se opun la rectificarea Titlurilor de proprietate, însă se impune corectarea tuturor identificatorilor cadastrali, dacă se vor constata și alte erori cu privire la aceștia pe parcursul judecății.
La întampinare au fost anexate înscrisuri (f.136-142).
La solicitarea instanței OCPI Iași a depus la dosar înscrisuri, iar parata Comsia jud. Iași de fond funciar documentațiile ce au stat la baza emiterii Titlurilor de proprietate.
La termenul din 05.01.2015 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză, pe care o va analiza cu prioritate raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC și o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță reiese din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamanților faptul că Titlul de proprietate conține o eroare, constand în menționarea greșită a numărului de parcelă și vecinilor pentru suprafața de 550 mp înscrisă in T67 . se impune a fi îndreptată.
În contextul arătat că disp. Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, cu mențiunea că a fost oferită și modalitatea concretă în care rectificarea Titlului se poate realiza pe cale administrativă, aceasta fiind reglementată de disp. art. 235 al Ordinului cu caracter normativ al Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară avand nr.700/2014, publicat ulterior investirii instanței cu prezenta cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de către reclamantul B. F., cu domiciliul în ., jud.Iași‚ în contradictoriu cu pârâtele C. locală de fond funciar C., C. jud. Iași de fond funciar, S. D., T. N.E., V. N.A., T. V., T. P., Gabralî I. V., T. G. V., toți cu domiciliul în . la familia T. V..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași (se depune la Judecătoria Iași).
Pronunțată în ședință publică, azi 05.01.2015.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./30.01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 1124/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
