Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 06-11-2015 în dosarul nr. 12897/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2015
Ședința publică de la 06.11.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE T. M. G.
GREFIER Grumeș M. A.
Conform procesului – verbal nr. 797 din 03.11.2015, întocmit de judecătorul delegat pentru evidența incidentelor procedurale, d-na judecător T. M. G. a fost desemnată pentru a asigura conducerea ședinței de judecată a completului de judecată C37, titularul completului de judecată, d-na judecător M. – F. S. E. aflându-se în concediu medical.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. PT 14 . pârâtul M. F., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit partile.
Instanta dispune lasarea cauzei la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei au lipsit partile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instantei faptul ca prezenta cauza se afla la primul termen de judecata, cu procedura de citare legal indeplinita si ca reclamanta a solicitat judecarea cauzei si in lipsa.
Instanta in baza art. 94 alin.1 litera k coroborat cu art. 107 C. stabileste competenta generala, materiala si teritoriala a Judecatoriei Iasi in solutionarea prezentei cauze.
Instanta incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisurile.
Instanta constata faptul ca paratul nu a depus intampinare, motiv pentru care este decazut din dreptul de a mai propune probe sau de a mai invoca exceptii relative.
Instanta ramane in pronuntare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. PT14, ., în contradictoriu cu pârâtul M. F., obligarea acestuia la plata sumei de 2315,12 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei: 12._ și a sumei de 1441,25 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
În motivare, s-a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar nu a achitat la termen cheltuielile de întreținere, motiv pentru care datorează și penalități de întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, au fost invocate disp. art.50 din legea nr.230/2007 și H.G. nr.1588/2007. Acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru.
În dovedirea cererii reclamanta a depus înscrisuri în copii certificate, f.5-77 și 83-151.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și preciza poziția procesuală.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996 ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile”.
Reține instanța, din listele de plată depuse la dosar și fișa individuală, f.5-6, că pârâtul figurează la această dată cu un debit restant în sumă de 2315,12 lei la plata cheltuielilor comune de întreținere în perioada 12.2012 – 03.2015, pentru care pârâtul nu a probat efectuarea plății și implicit respectarea obligației prevăzute de lege, reieșind așadar caracterul cert, lichid si exigibil al acestei sume, motiv pentru care instanța îl va obliga la plata acestuia.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, potrivit disp. art.49 Legea nr. 230/2007, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natura administrativă”.
Prin înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a dovedit existența și temeinicia creanței sale privind penalitățile.
Astfel, dispoziția legală citată prevede dreptul asociației de proprietari de a calcula și percepe membrilor săi, proprietarii apartamentelor din condominiu, penalități de întârziere în cazul neachitării la termen a cheltuielilor lunare de întreținere.
Constată instanța că modul de calcul al penalităților de întârziere este arătat în fișa cuprinzând situația debitului depusă de reclamantă la dosar, f.16, fiind evidențiată valoarea penalității, cheltuielile de întreținere față de care au fost calculate penalitățile, precum și perioada de întârziere a plății.
Pârâtul nu a dovedit prin nici un mijloc de probă că modul de calcul al acestei sume nu este corect.
Pentru perioada pretinsă de reclamantă, 2012-2015, procentul de penalitate de 0,2% a fost aprobat prin hotărâre a Adunării generale, conform procesului-verbal depus în copie la dosar.
Față de considerentele reținute, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei și să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere astfel cum au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari PT14 . nr._, cu sediul in Iasi, .. 178, . în contradictoriu cu pârâtul M. F. cu domiciliul in Iasi, .. T1, . .
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2315,12 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei: 01._ și suma de 1441,25 lei, penalități de întârziere aferente perioadei: 12._.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 06.11.2015.
P., Grefier,
T. M. GetaGrumes M. A.
Red./Tehnored. T. M. G.
4ex./01.12.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
