Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-11-2015 în dosarul nr. 12928/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică de la 09 Noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. C. M.
Grefier D. - N. B.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . TERMO SERVICE SA și pe pârât M. C., pârât M. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 12.10.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 26.10.2015 și apoi pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.04.2015 sub nr._ Asociatia de P. . . a chemat în judecată pe paratii M. C. si M. G., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 639,34 lei reprezentand cheltuieli de intretinere pentru perioada noiembrie 2011- noiembrie 2014 si a sumei de 8957,89 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade.
În motivarea actiunii, reclamanta a învederat că paratii in mod voit nu si-au achitat obligatiile ce le revin privind plata cheltuielilor de intretinere, in calitate de proprietari, desi au beneficiat lunar de serviciile furnizorilor si nici nu au contestat in termen de 10 zile de la afisarea listelor de plata modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei, motiv pentru care au inceput sa curga si penalitati de intarziere .
În drept, cererea a fost intemeiata pe dispoz. Legii nr. 230/2007 si HG nr. 1588/2007.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, în conformitate cu art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: fișa de cont pentru operații diverse a pârâtilor, tabel de calcul al penalităților, decizii cu privire la penalitatile de intarzirere, copii de pe listele de plată aferente fiecărei luni din perioada solicitată.
Pârâtii, desi au fost legal citat nu a formulat întâmpinare si nici nu s-au prezentat in instanta pentru a propune probe in aparare .
În cursul cercetarilor judecatoresti a fost administrata proba cu inscrisuri .
La termenul de judecat din 22.06.2015, instanta a invocat din oficiu exceptia prescriptiei dreptului material la actiune pentru perioada 11._ .
Analizand cu prioritate exceptia invocata de catre instanta, in acord cu prevederile art. 248 Noul C.pr.civ., care stabilesc ca „instanta se va pronunta mai intai asupra exceptiilor de procedura si asupra celor de fond care fac de prisos, in totul sau in parte, cercetarea in fond a pricinii”, instanta apreciaza ca aceasta exceptie este neîntemiata, in conditiile in care cursul termenului de prescriptie a fost intrerupt, confor art. 2538 alin. 2 Cod civil, potrivit căruia constituie acte de recunoaștere tacită plata parțială a datoriei, achitarea, în tot sau în parte, a dobânzilor sau penalităților, solicitarea unui termen de plată și altele asemenea .Or, din inscrisurile depuse la dosar, in speta listele de intretinere si fisele de calcul, reiese ca paratii au efectuat plati partiale de natura a intrerupe termenul de prescriptie.
În consecinta instanta va respinge aceasta exceptie ca neîntemeiata .
Pe fondul cauzei, analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
În fapt, paratii M. C. si M. G. au calitate de proprietari ai imobilului situat în mun. Iasi, ., ., ., aspect care atrage incidenta dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtilor astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că aceasta a înregistrat în perioada noiembrie 2011- noiembrie 2014 debite reprezentând cheltuieli de întreținere, pentru care au fost calculate penalitati de intarziere in valoare de 639,34 lei .
Față de această situație, instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afișa lista de plata în termen de maxim 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și a art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța reține și dispozițiile art. 24 din HG 1588/2007, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce priveste penalitatile de intarzire, instanta retine ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, „ Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Or, instanta retine ca din suma solicitata de catre reclamanta cu titlu de penalitati de intarziere depaseste debitul principal care este in valoare de 639,34 lei, imprejurare fata de care instanta va limita penalitatile de intarziere la suma de 639,34 lei .
F. de aceste imprejurari, instanta apreciind întemeiata in parte cererea formulata de catre reclamanta, va admite in parte actiunea si, in consecinta va obliga pârâtii la plata in solidar către reclamantă a sumei de 639,34 lei reprezentand cheltuieli de intretinere pentru perioada noiembrie 2011- noiembrie 2014 si a sumei de 639,34 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade.
Totodata instanta va lua act ca nu au fost solicitate cheltuieli de judecata .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge exceptia prescriptiei dreptului material la actiune .
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta Asociatia de P. Bloc 679, C._ CU SEDIUL IN MUN. IASI, ., ., prin reprezentant ., cu sediul in mun. Iasi, ., jud. Iasi in contradictoriu cu paratii M. C. si M. G., domiciliati in mun. Iasi, ., ., ., jud. Iasi .
Obliga paratii la plata in solidar catre reclamanta a sumei de 639,34 lei reprezentand cheltuieli de intretinere pentru perioada noiembrie 2011- noiembrie 2014 si a sumei de 639,34 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade .
Ia act ca nu au fost solicitate cheltuieli de judecata .
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii, ce se depune la Judecatoria Iasi .
Pronuntata in sedinta publica, azi, 09.11.2015 .
Președinte, Grefier,
G. C. MocanuDoina – N. B.
Red./tehnored.MGC/DB
5ex/18.12.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Hotărâre din 10-11-2015,... → |
|---|
