Pretenţii. Sentința nr. 466/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 466/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 21-01-2015 în dosarul nr. 466/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 466
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. C. M.
Grefier D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. PT 5 SOCOLA și pe pârât Ș. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 19.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.07.2014 sub nr._, reclamanta Asociatia de P. PT 5 Socola a chemat în judecată pe parata S. E., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3171,07 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013 si a sumei de 1096,05 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013, precum si obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea actiunii, reclamanta a învederat că parata in mod voit nu si-a achitat obligatiile ce ii revin privind plata cheltuielilor de intretinere, in calitate de proprietara, desi a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor si nici nu a contestat in termen de 10 zile de la afisarea listelor de plata modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei . Se mai arata ca ultima plata benevola este din iunie 2013, iar in privinta penalitatilor de intarziere prin hotararea adunarii generale a asociatiei s-a statuat si asupra cuantumului acetora .
În drept, cererea a fost intemeiata pe dispoz. Legii nr. 230/2007 si art. 453 C.pr.civ. .
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, în conformitate cu art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: fișa de cont pentru operații diverse a pârâtei, tabel de calcul al penalităților, decizii cu privire la penalitatile de intarzirere, copii de pe listele de plată aferente fiecărei luni din perioada solicitată.
Pârâta ,desi legal citata, nu a formulat întâmpinare si nici nu s-au prezentat in instanta pentru a propune probe in aparare sau pentru a-si exprima pozitia procesuala .
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
În fapt, parata S. E. are calitate de proprietara a imobilului situat în mun. Iasi, .. 15, ., . atrage incidenta dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtei astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că acesta a înregistrat în perioada aprilie 2012-iunie 2013 un debit în cuantum de 3171,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalitati de intarziere in valoare de 1096,05 lei, pentru perioada aprilie 2012-iunie 2013.
Față de această situație, instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afișa lista de plata în termen de maxim 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și a art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța reține și dispozițiile art. 24 din HG 1588/2007, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodata instanta retine ca parata nu si-a indeplinit obligatiile de plata a debitelor cu titlu de intretinere, astfel cum rezulta din precizarile reclamantei .
In ceea ce priveste penalitatile de intarzire, instanta retine ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, „ Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
F. de aceste imprejurari, instanta apreciind intemeiata cererea formulata de catre reclamanta, va admite actiunea si, in consecinta va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3171,07 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013 si a sumei de 1096,05 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, avand in vedere dispoz. art. 453 C.pr.civ., instanta va obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociatia de P. PT 5 Socola, cu sediul in mun. Iasi, ., cod fiscal_ in contradictoriu cu parata S. E., cu domiciliul in mun. Iasi, .. 15, ., . .
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 3171,07 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013 si a sumei de 1096,05 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2013 .
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru .
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii, ce se depune la Judecatoria Iasi .
Pronuntata in sedinta publica, azi, 21.01.2015 .
Președinte, Grefier,
G. C. MocanuDoina B.
Red./tehnored.MGC/DB
4ex/10.02.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 508/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 541/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
