Pretenţii. Sentința nr. 5816/2015. Judecătoria IAŞI

În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuieste.

În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.

Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare

În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâta,. verbal, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere.

Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ

Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.

Pârâtul este proprietarul apartamentului nr.20 situat în mun. Iași, . nr. 3, si are calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 08._ acesta nu a achitat cota de contribuție ce ii revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta acesta datoreaza pentru perioada mentionata cheltuieli de întreținere in cuantum de 1796,10 lei asa cum s-a solicitat si in petitul cererii.

Cu privire la penalitati, Adunarea generala a Asociatiei de P. din 19.01.2008 a decis aplicarea penalitatilor in cuantum de 0,15% pe zi de intirziere, asa cum acestea sint precizate in procesul verbal din 19.01.2008. Asa cum rezulta din Fisa penalitatilor depusa la dosar, penalitatile de intirziere aferente perioadei 11._, sint in cuantum de 1025,36 lei .

În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.

În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.

Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari instanța urmează a admite actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1796,10 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 08._ si suma de 1025,36 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 11._ .

In temeiul disp. art. 453 NCPC obliga piritul la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata in cuantum de 400 lei reprezentind onorariu avocatial.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea exercitată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. DR SAVINI . sediul procesual ales la Cabinet Avocat B. Raihel – A., din Iași, ., ., ., județul Iași, în contradictoriu cu pârâtul C. D., cu domiciliul în Iași, . nr. 3, .. A, ..