Pretenţii. Sentința nr. 7671/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7671/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 7671/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 08 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –Ș. A. P.
GREFIER-C. L. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7671
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 101 T. V. în contradictoriu cu pârâții H. M. (F. C.) și H. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 27.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 11.05.2015, când, pentru același motiv, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 25.05.2015, când pentru același motiv a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 08.08.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de P. PT 101 T. V., cu sediul în Iași, .. 30, ., parter, prin reprezentant legal, a chemat în judecată pe pârâții H. M. și H. V., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care pârâții să fie obligați la plata sumei de 3744 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pe perioada 01.01._14 și a sumei de 3744 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea cererii, se arată că pârâții nu și-au mai achitat obligațiile ce le revin cu privire la plata cheltuielilor de întreținere, deși au fost somați în acest sens. În consecință, au fost calculate penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, în conformitate cu hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor din 25.02.2012, iar apoi de 0,1%/zi conform hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor din 04.04.2013 și 07.02.2014.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49, 50 din Legea nr.230/2007. În dovedirea cererii, la dosarul cauzei au fost depuse fișa de calcul individuală a debitorului, defalcata pe luni, cu hotărâri ale Adunării Generale a Proprietarilor, liste de plată, calcul penalizări.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții au depus întâmpinare prin care au invocat excepția puterii de lucru judecat, având în vedere că prin hotărârea pronunțată în dosarul nr._/245/2013 au fost obligați să plătească reclamantei cotele de întreținere și penalitățile aferente perioadei 01.12._13. Instanța a invocat din oficiu excepția prescripției dreptului la acțiune pentru penalitățile aferente perioadei 05._.
Prin înscrisul depus la dosar la data de 22.01.2015 reclamanta a precizat că sumele solicitate prin acțiune vizează, de fapt, perioada 01.06._14. Având în vedere această modificare a acțiunii, instanța va respinge ca lipsite de obiect excepțiile puterii de lucru judecat și prescripției dreptului material la acțiune.
Analizand actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
Pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 12 situat în Iași, .. 93, . ai Asociației de P. reclamante, calitate în care sunt obligați să plătească lunar, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.
Prin depunerea listelor de plată a cheltuielilor de întreținere reclamanta a făcut dovada existenței obligației de plată pe care pârâții o au față de ea; revenea pârâților sarcina de a proba faptul că a achitat acest debit sau că a intervenit o cauză exoneratoare de răspundere. Pârâții nu a făcut însă o asemenea dovadă, nici nu au contestat sumele menționate în listele de plată. În consecință, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007, pârâții vor fi obligați să plătească reclamantei suma de 3744 lei cu titlu de restanțe la plata cotelor din cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei 01.06._14.
Referitor la penalitățile neprescrise se constată că, potrivit hotărârilor Adunării Generale a Proprietarilor din 04.04.2013 și 07.02.2014, s-a stabilit un procent al penalităților datorate în caz de neplată la termen a cheltuielilor de întreținere de 0,1%/zi de întârziere. Or, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizãri pentru orice suma cu titlu de restanta, afișatã pe lista de plata. Penalizãrile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai dupã o perioada de 30 de zile care depãșește termenul stabilit pentru plata, fãrã ca suma penalizãrilor sa poatã depãși suma la care s-au aplicat. În baza acestor dispoziții legale și a procesului-verbal al ședinței Adunării Generale a Asociației de P. reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei 06._ în cuantum de 499,66 lei, potrivit fișei de calcul a penalităților depusă la dosar, sumă la plata căreia pârâții urmează a fi obligați față de reclamantă. Deși suma pretinsă de reclamantă cu titlu de penalități este mai mare, ea include și penalități mai vechi, ce nu sunt aferente perioadei la care s-a făcut referire în acțiune, acestei perioade corespunzându-i doar suma de 499,66 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca lipsite de obiect excepțiile puterii de lucru judecat și prescripției dreptului material la acțiune.
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. PT 101 T. V., cu sediul în Iași, .. 30, ., parter, CUI_, în contradictoriu cu pârâții H. M. și H. V., domiciliați în Iași, .. 93, ., .> Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 3744 lei cu titlu de cote restante de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei ianuarie 2013-iunie 2014.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 499,66 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor din cheltuielile asociației de proprietari datorate de pârâți pentru perioada ianuarie 2013-iunie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, eventuala cerere de appel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.06.2015.
Președinte, Grefier,
P. Ș. A. R. C. L.
Red/tehnored.P.Ș.A./R.C.L.
5ex/.03.09.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7682/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7752/2015. Judecătoria... → |
|---|
