Pretenţii. Sentința nr. 7672/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7672/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 7672/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 08 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –Ș. A. P.
GREFIER-C. L. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7672
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . administrator mandatar . în contradictoriu cu pârâtul Z. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 27.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 11.05.2015, când, pentru același motiv, a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 25.05.2015, când pentru același motiv a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 10.10.2014, sub nr._ /2013, reclamanta Asociația de P. . în Iași, . nr. 14, .-mandatar ., a chemat în judecată pe pârâtul Z. M., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care pârâtul să fie obligat la plata sumei de 19.297,56 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pe perioada 01._ și a sumei de 13.971,71 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă. S-au solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, se arată că pârâtul nu și-a mai achitat obligațiile ce îi revin cu privire la plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somați în acest sens. În consecință, au fost calculate penalități de întârziere de 0,1%/zi de întârziere, în conformitate cu hotărârea Adunării Generale a Asociației de Propeitari.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49, 50 din Legea nr.230/2007. În dovedirea cererii, la dosarul cauzei au fost depuse fișa de calcul individuală a debitorului, defalcata pe luni, hotărârea Adunării Generale a Asociației de P. din data de 18.07.2013, liste de plată, calcul penalizări.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a înfățișat la judecată.
Instanța a invocat din oficiu excepția prescripției dreptului la acțiune având ca obiect obligarea pârâtului la plata debitului principal și a penalităților aferente perioadei 01._11.
Analizand actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
Pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 8 situat în Iași, . nr. 14, ., este membru ai Asociației de P. reclamante, calitate în care este obligat să plătească lunar, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.
În ceea ce privește excepția prescripției dreptului la acțiune având ca obiect obligarea pârâtului la plata debitului principal și a penalităților aferente perioadei 01._11, instanța învederează că sunt aplicabile prevederile Decretului nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, iar în conformitate cu dispozițiile art. 16 lit. a din actul normativ menționat, cursul prescripției extinctive se întrerupe prin recunoașterea dreptului a cãrui acțiune se prescrie, fãcuta de cel în folosul cãruia curge prescripția. O asemenea recunoaștere trebuia să fie expresă sau tacită, dar neîndoielnică. Plata unei sume de bani ce reprezintă debit principal nu putea avea valoarea unui act de recunoaștere neechivocă a datoriei constând în penalități. Creanța constând în penalități are o relativă independență față de cea reprezentată de debitul principal, astfel încât recunoașterea debitului principal nu poate fi echivalată cu o recunoaștere și a debitului constând în penalități. Mai reține instanța că, potrivit prevederilor art. 1 alin.1 și art. 3 alin.1 din Decretul nr. 167 din 1958 privitor la prescripția extinctivă, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege, termenul de prescripție fiind de 3 ani.
Constatând că nu este incident niciunul dintre cazurile de suspendare sau de întrerupere a cursului prescripției extinctive reglementate de art. 13, art. 14, respectiv 16 din Decretul nr. 167 din 1958, și reținând că prezenta cerere de chemare în judecată a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 10.10.2014, față de scadențele menționate în listele de plată, instanța apreciază ca întemeiată excepția prescripției extinctive a dreptului la acțiune privind plata penalităților de întârziere aferente perioadei 01._11, motiv pentru care o va admite și va respinge ca prescrisă cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata debitului principal și a penalităților de întârziere aferente acestei perioade.
Prin depunerea listelor de plată a cheltuielilor de întreținere reclamanta a făcut dovada existenței obligației de plată pe care pârâtul o are față de ea; revenea pârâtului sarcina de a proba faptul că a achitat acest debit sau că a intervenit o cauză exoneratoare de răspundere. Pârâtul nu a făcut însă o asemenea dovadă. În consecință, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007, pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de 8179,42 lei cu titlu de restanțe la plata cotelor din cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei august 2011-iunie 2014, potrivit listelor de plată și fișei de cont depuse de reclamantă la dosar.
Referitor la penalitățile neprescrise se constată că, potrivit hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. din data de 18.07.2013, s-a stabilit un procent al penalităților datorate în caz de neplată la termen a cheltuielilor de întreținere de 0,04%/zi de întârziere, după ce anterior acesta fusese de 0,1%/zi. Or, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizãri pentru orice suma cu titlu de restanta, afișatã pe lista de plata. Penalizãrile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai dupã o perioada de 30 de zile care depãșește termenul stabilit pentru plata, fãrã ca suma penalizãrilor sa poatã depãși suma la care s-au aplicat. În baza acestor dispoziții legale și a procesului-verbal al ședinței Adunării Generale a Asociației de P. reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei 08._ în cuantum de 1262,70 lei, potrivit fișei de calcul a penalităților depusă la dosar, sumă la plata căreia pârâtul urmează a fi obligat față de reclamantă (obligația de plată a penalităților aferente lunii august 2011 este scadentă ulterior datei de 09.10.2011, nefiind, așadar, prescrisă).
Având în vedere cele anterior expuse, instanța urmează a admite în parte acțiunea și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 8179,42 lei cu titlu de restanțe la plata cotelor din cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei august 2011-iunie 2014, și a sumei de 1262,70 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei august 2011-iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune având ca obiect obligarea pârâtului la plata debitelor pricipale și penalităților cu scadențe în perioada ianuarie_11. Respinge ca prescrisă cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata debitelor pricipale și penalităților cu scadențe în perioada ianuarie_11.
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. .>, cu sediul în Iași, . nr. 14, ._ și sediul procesual ales în Iași, ., PT2 Metalurgie, în contradictoriu cu pârâtul Z. M., domiciliat în Iași, . nr. 14, ., .> Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a următoarelor sume:
- 8179,42 lei cu titlu restanțe la plata cotelor din cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei august 2011-iunie 2014.
- 1262,70 lei penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere aferente august 2011-iunie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, eventuala cerere de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.06.2015.
Președinte, Grefier,
P. Ș. A. R. C. L.
Red/tehnored.P.Ș.A./R.C.L.
4ex/02.09.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7759/2015. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7778/2015. Judecătoria... → |
|---|
